Brezplačna orodja: dogovorjena najemnina (canone concordato), pogodba, stroški vselitve →
Izpostavljeno01 / 03
Mestno središče · Trst
V drugem nadstropju palače Genel v Trstu, zgrajene med letoma 1876 in 1878 na vogalu trga Piazza del Ponterosso in Velikega kanala, se oddaja stanovanje s približno 150…
3.500 €/mesec
Izpostavljeno02 / 03
Obalna cesta · Devin-Nabrežina
Na voljo takoj, za mesec, sezono ali celo leto: samostojna vila ob Tržaškem zalivu, pri Le Ginestre pod Nabrežino, z morjem le nekaj korakov stran in parkiriščem tik ob…
≈ 3.000 €/mesec
Izpostavljeno03 / 03
Obalna cesta · Devin-Nabrežina
Opremljeno stanovanje v kompleksu Residence Europa ob morju pri Le Ginestre, na obalni cesti med Trstom in Sesljanom.
Najemnina glede na obdobje
Razpoložljivost
Razpoložljivost
Stanovanja, ki so prosta že danes. Ogled po dogovoru.
Stanovanja so še zasedena: mesec za mesecem, najprej najbližja, pri vsakem pa je naveden datum, od katerega bo prosto. To je datum, ki ga predvidevamo danes, in se lahko premakne za nekaj dni.
Kako deluje
Za najemnike
Za najemodajalce
Ujemanje
Vsako stanovanje, ki se sprosti, primerjamo z že izpolnjenimi profili: časovni okvir, oblika najema, proračun, območje, gospodinjstvo. Kdor ustreza, izve prvi.
Tri oblike najema, eno vodstvo
Raje to povemo takoj, kot da bi obljubljali teoretični donos in slabo zastavili najem.
Od 1 do 18 mesecev (contratto transitorio), za strokovnjake, raziskovalce in vse, ki so v prehodnem obdobju.
Tri leta in dve leti podaljšanja, najemnina v okviru krajevnega sporazuma (canone concordato), nižja obdavčitev, jasna pravila.
Štiri leta in štiri leta podaljšanja: stabilnost in kontinuiteta, upravljanje pa je sčasoma preprostejše.
Od leta 2013
V trinajstih letih smo upravljali več kot 300 nepremičnin, hkrati tudi do 130 vil in stanovanj. Gledamo dejanski neto donos, ne glasnega prometa.
115
nepremičnin v upravljanju: Flex, dogovorjena najemnina in klasični najem
8 mesecev
povprečno bivanje naših strank
20 dni
povprečni čas brez najemnika med dvema najemoma
300+
nepremičnin, ki smo jih upravljali od leta 2013
“Nepredvidene težave so rešili zelo resno, situacijo hitro uredili in našli novega, zelo dobro priporočenega in zanesljivega najemnika. Zelo cenim njihovo sposobnost reševanja težav in skrb za kakovost izbranih kandidatov.”
“Hitri in profesionalni. Gospa Giada je bila natančna in pozorna ter je poskrbela, da smo dobili najboljšo in najbolj zadovoljivo rešitev.”
“Na to agencijo sem se obrnila po informacije o oddaji manjše nepremičnine v Trstu in naletela na veliko strokovnosti, ustrežljivosti in podrobnih rešitev za donosnost stanovanja. Prijetno me je presenetila tudi hitrost odgovorov.”
Mnenja, prevedena iz italijanščine.
Brezplačna orodja
Lastniki
Razpon regulirane najemnine (canone concordato) za vaše stanovanje po lokalnem sporazumu o najemninah za Trst iz leta 2025, v eni minuti.
Brez registracije. Z računom povzetek shranite in prenesete.
Lastniki in najemniki
Celoten vzorec najemne pogodbe v italijanščini – 3+2 z regulirano najemnino, prehodni najem ali najem za zaposlene –, pripravljen po resničnih pogodbah naše najemne pisarne.
Izpolnjujete prosto; za izdelavo dokumenta potrebujete račun.
Iščete stanovanje
Varščina, prva najemnina, stroški upravljanja stavbe, TARI (občinska taksa za odpadke) in registracija: znesek, ki ga morate pred podpisom res pripraviti, in koliko vas stanovanje dejansko stane vsak mesec.
Brez registracije, vse ostane v vašem brskalniku.
