Št. 0379 · Mestno središče
Opremljeno dvosobno stanovanje pod lesenimi tramovi v Ulici Corridoni
VIA CORRIDONI 5 · Mestno središče · Trst
530 €na mesec
- Vseljivo od 16. novembra
- Flex · začasni najem
- Najem za podjetja
- Opremljeno
- 64 m²
- 2 sobi
- 1–18 mesecev
Opremljeno dvosobno stanovanje pod lesenimi tramovi v Ulici Corridoni
Št. 0379 · VIA CORRIDONI 5 · Mestno središče · Trst
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 64 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 5.
- Opremljeno
- Da
- Energetski razred
- G · 209,81 kWh/m² na leto
- Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
- 0 kWh/m² na leto
- Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
- Zima: nizka · Poletje: visoka
Pogoji najema
- Oblika najema
- Flex · začasni najem ali Najem za podjetja
- Trajanje
- 1–18 mesecev
- Varščina
- 2 mesečni najemnini
Opis
Opremljeno dvosobno stanovanje v petem, zadnjem nadstropju stavbe iz leta 1882 brez dvigala, v četrti Barriera Vecchia; katastrska površina 64 m². Stropi sledijo naklonu strehe.
Iz predsobe pridete v dnevno sobo z jedilnim kotom: leseni tramovi, med njimi velik cvetlični okras, strešno okno, dve okrogli okenci proti ulici, stoli in kanape iz upognjenega lesa.
Predsoba in hodnik vodita do prostora s prho in umivalnikom, majhne kuhinje z oknom (dve kuhališči, mikrovalovna pečica, hladilnik, pralni stroj), ločenega stranišča z okencem in na koncu do spalnice ob notranjem dvorišču, stran od ulice, s starinsko omaro in predalnikom.
Lastno plinsko ogrevanje. Stroški: 50 € na mesec, vključeni voda, wifi in odvoz odpadkov; elektrika in plin po porabi.
Avtobus do železniške postaje je minuto stran (Piazza Garibaldi); supermarketi 3–4 minute, Veliki trg (Piazza Unità) 17 minut. Začasni najem za eno osebo ali par, tudi za zaposlene podjetij. Energetski razred G. Vseljivo od 16. novembra 2026.
Površine so povzete po katastrskem izpisku, imena prostorov opisujejo današnjo rabo; zakonita namembnost posameznega prostora izhaja iz gradbenih dovoljenj in katastrskega načrta v evidenci.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 10 od 11 fotografij; na fotografiji je označeno: 8 urejenih; pri 2 samo svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Fotografije v tem oglasu so posnetki iz virtualnega 3D-ogleda stanovanja, iz skeniranja, opravljenega najpozneje junija 2019: stare so torej vsaj sedem let. Današnje stanje smo primerjali z videom, posnetim v stanovanju oktobra 2026: glavno pohištvo je enako, nekateri predmeti in slike na hodniku pa so se morda spremenili. Deset od enajstih objavljenih fotografij je šlo skozi generativni model za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield), vendar omejeno: na vsaki so slikovne točke tiste z izvirnega posnetka, od modela pa sta bila prevzeta le porazdelitev svetlobe, kot mehka plast nad fotografijo, in en sam popravek barvne temperature. Na osmih od njih so bila od modela prevzeta tudi mesta, kjer so bili odstranjeni naokoli puščeni predmeti: daljinci (na treh fotografijah), listi in kartonček na rdeči omari, zloženka in kabel, zložene brisače z vrečkami na postelji (na dveh fotografijah), plastična vrečka na vratih stranišča ter v kopalnici stekleničke in tubice, lončka, podajalnik mila, sušilnik za lase, škatla, predpražnik in odsev kamere, s katero je bil posnet 3D-ogled, v ogledalu. Ta območja obsegajo med 0,1 % in 4,0 % posamezne slike; vse drugo je izvirna fotografija. Fotografija hodnika je bila le lokalno posvetljena, brez generativne umetne inteligence. Vse pohištvo je bilo namenoma ohranjeno: kavč, naslanjač, Thonetova klop in stoli, okrogla miza, rdeča omara s skodelicami, kozarci in knjigami, starinska omara in predalnik, postelja, zgodovinski zemljevid Trsta, stare fotografije in slike, svetilke, televizor, moka kuhalnik in kozarci v kuhinji, oranžna posodica v kopalnici. Kjer je bil predmet odstranjen, del pohištva, postelje, vrat, radiatorja, tal ali stene, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je dorisal tako, da je videti verodostojno; v ogledalu kopalnice je odsev prostora namesto kamere narisal model. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani; oblika in barve poševnega stropa dnevnega prostora z vidnimi tramovi, okrasom z velikimi cvetličnimi motivi in strešnim oknom ter svetlo modrosivih sten so z izvirne fotografije, svetloba in kontrast pa sta bila izenačena. Nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: tramovi ohranjajo svojo patino. Razgledi skozi okna so takšni, kot so bili fotografirani, največ posvetljeni. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne, neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; edino zanesljivo merilo dejanskega stanja nepremičnine ostaja ogled.
Video na vrhu oglasa. Video, ustvarjen z umetno inteligenco (model Kling prek platforme Higgsfield) iz fotografij v galeriji te nepremičnine, s spremembami z umetno inteligenco, ki jih opisujejo njihovi napisi: gibanje kamere je sintetično, to ni pravi posnetek. Video je brez zvoka.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 530 €
- Varščina
- 1.060 €
Podatek iz ponudbe (2 mesečni najemnini), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 96 €
- Trajanje18 mesecev
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.
- Agencijska provizija
- 1.745,82 €
15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 1.431 € in 314,82 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.
Vsak mesec
- Najemnina
- 530 €
- Mesečni stroški
- 50 €
Pavšalni znesek, v katerem so zajeti: stroški upravljanja, voda, wifi in TARI.
- Ogrevanje
- po porabi
Etažno: plačujete ga prek svojih računov za plin, glede na porabo.
- TARI (davek na odpadke)
- Vključena v stroške
Je del mesečnega pavšala: posebej je ne plačujete.
Za vselitev
≈ 3.431 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija
Dejanski mesečni strošek
≈ 580 €
najemnina + pavšalni stroški (TARI vključena)
Zneski z oznako ≈ so okvirne ocene po standardnih pravilih; varščina je tista, ki je navedena v ponudbi. Natančen obračun je tisti v pogodbi. Niso vključeni stroški komunalnih storitev (elektrika, plin, internet). Pri tem stanovanju so mesečni stroški pavšalni in vključujejo stroški upravljanja, voda, wifi in TARI: te postavke so že upoštevane v izračunu.
Tlorisi
Katastrski načrt brez osebnih podatkov: imena prostorov in višine so takšni kot v dokumentu, vloženem v katastru.
Kaj pravijo dokumenti
Katastrski načrt v evidenci je iz leta 2017 in prostore imenuje dnevna soba, vhod, prha z wc, hodnik, majhna kuhinja, wc in soba: soba je prostor, ki se uporablja kot spalnica. Stropi sledijo naklonu strehe: na načrtu so označene najnižje višine, 1,79 m v dnevni sobi proti fasadi, 1,88 m v majhni kuhinji, 2,08 m v wc in 2,15 m v sobi.
Predhodno branje dokumentov, pripravljeno s pomočjo umetne inteligence s primerjavo katastrskega tlorisa in oglasa. Velja preverjanje, ki ga z vami opravimo z dokumenti v roki pred kakršno koli obveznostjo.
Lokacija
Naslov: VIA CORRIDONI 5, Trst
Odpri v Google Zemljevidih (odpre se v novem zavihku)Navodila za pot (odpre se v novem zavihku)
Kam pridete brez prestopanja
Središče mesta
Peš, približno 5 min
Glavna železniška postaja
avtobus št. 20približno 15 min· na 12′
s postaje Piazza Garibaldi
Univerza
avtobus št. 3približno 35 min· na 31′
s postaje Via Battisti (Galleria Fenice)
Bolnišnica Maggiore
Peš, približno 10 min
Bolnišnica na Katinari
avtobus št. 37približno 25 min· na 18′
s postaje Piazza Garibaldi
Barkovlje
avtobus št. 6približno 30 min· na 15′
s postaje Via Battisti (Galleria Fenice)
Porto Vecchio
avtobus št. 6približno 30 min· na 15′
s postaje Via Battisti (Galleria Fenice)
Milje
avtobus št. 20približno 35 min· na 11′
s postaje Piazza Garibaldi
- Opčines prestopom
- Area Science Parks prestopom
Bližnje postaje
do 4 min hoje
Piazza Garibaldi
avtobus št. 20avtobus št. 21avtobus št. 34avtobus št. 37in še 7 linij
Largo Barriera
avtobus št. 20avtobus št. 21avtobus št. 34avtobus št. 37avtobus št. 48avtobus št. 33avtobus št. 23avtobus št. 40in še 1 linija
Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)
avtobus št. 20avtobus št. 21avtobus št. 34avtobus št. 23avtobus št. 40
Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)
avtobus št. 11avtobus št. 5avtobus št. 19
5–7 min hoje
Via d'Azeglio (angolo via Vasari)
avtobus št. 11avtobus št. 5avtobus št. 19
Via Bernini (angolo via del Bosco)
avtobus št. 29
Ponočiavtobus št. Aavtobus št. Bavtobus št. Cavtobus št. D
Kako pogosto vozijo
Piazza Garibaldi
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 20smer Muggia | na 11′ | na 11′ | na 21′ |
| avtobus št. 20smer Stazione Ferroviaria | na 11′ | na 12′ | na 21′ |
| avtobus št. 21smer Borgo San Sergio | na 12′ | na 12′ | na 20′ |
| avtobus št. 21smer Stazione Ferroviaria | na 12′ | na 12′ | na 21′ |
| avtobus št. 34smer Largo Barriera | na 14′ | na 14′ | — |
| avtobus št. 34smer Via Paisiello | na 14′ | na 14′ | — |
| avtobus št. 37smer Largo Barriera | na 18′ | na 18′ | na 30′ |
| avtobus št. 37smer Cattinara (Ospedale) | na 18′ | na 18′ | na 30′ |
Largo Barriera
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 20smer Stazione Ferroviaria | na 11′ | na 11′ | na 21′ |
| avtobus št. 21smer Stazione Ferroviaria | na 12′ | na 12′ | na 21′ |
| avtobus št. 34smer Via Paisiello | na 14′ | na 14′ | — |
| avtobus št. 37smer Cattinara (Ospedale) | na 18′ | na 18′ | na 30′ |
| avtobus št. 48smer Cattinara (Ospedale) | na 18′ | na 18′ | na 30′ |
| avtobus št. 33smer Via delle Campanelle 150 | na 19′ | na 20′ | na 39′ |
| avtobus št. 23smer Stazione Ferroviaria | na 31′ | — | — |
| avtobus št. 40smer Stazione Ferroviaria | na 46′ | na 49′ | 10 voženj |
Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 20smer Muggia | na 11′ | na 11′ | na 21′ |
| avtobus št. 21smer Borgo San Sergio | na 12′ | na 12′ | na 20′ |
| avtobus št. 34smer Via Paisiello | na 14′ | na 14′ | — |
| avtobus št. 23smer Piazzale Wartsila | na 35′ | — | — |
| avtobus št. 40smer Dolina | na 52′ | na 52′ | 9 voženj |
Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 11smer Ferdinandeo | na 8′ | na 9′ | na 19′ |
| avtobus št. 5smer Via Cumano | na 10′ | na 14′ | na 20′ |
| avtobus št. 19smer Via Puccini | na 25′ | na 27′ | — |
Via d'Azeglio (angolo via Vasari)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 11smer Corso Italia | na 8′ | na 9′ | na 19′ |
| avtobus št. 5smer Roiano | na 10′ | na 14′ | na 20′ |
| avtobus št. 19smer Barcola | na 26′ | na 26′ | — |
Via Bernini (angolo via del Bosco)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 29smer Piazza Goldoni | na 6′ | na 7′ | na 10′ |
| avtobus št. 29smer Via Svevo | na 6′ | na 7′ | na 10′ |
Vozni redi se lahko spremenijo: preverite jih na triestetrasporti.it.
Viri podatkov
Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 11. 10. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 14. 10. 2026), vozni redi veljajo do 31. 12. 2026. Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Prednostna pot
Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje
Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.
- Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
- Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
- Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeV 1 mesecuDo 550 €Mestno središče
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.