Št. 0316 · Mestno središče
Dvosobno stanovanje z lesenimi tramovi in kaminom v Ulici San Michele
Via San Michele, Mestno središče, Trst
900 €na mesec
- Vseljivo od 24. aprila 2027
- 58 m²
- 2 sobi
- Fotografije, obdelane z UI · preberite opombo
Dvosobno stanovanje z lesenimi tramovi in kaminom v Ulici San Michele
Št. 0316 · Via San Michele, Mestno središče, Trst
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 3.
- Dvigalo
- Ne
- Energetski razred
- E
Pogoji najema
- Oblika najema
- Po dogovoru
Opis
Svetlo dvosobno stanovanje s površino 58 m² v zgodovinski stavbi v starem mestnem jedru Trsta (Città Vecchia), s pogledom na trg Piazzetta Barbacan.
Iz vhoda pridete v dnevni del: enoten prostor pod lesenimi tramovi, s steno, ki jo krasi velika abstraktna poslikava v rdečih in oker odtenkih. V njem sta dnevna soba in jedilni kot, ob strani pa kamin iz opeke z belo napo. Odprta kuhinja za nizkim opečnim zidcem ima plinsko kuhališče, pečico, napo iz nerjavnega jekla in zgornje omarice s steklenimi vrati. V dnevnem delu je klimatska naprava.
Zakonski spalnici pripada garderobna soba. Kopalnica z oknom je obložena z modrim mozaikom; v njej so tuš kabina s steklenimi stenami, radiator za brisače in prostor za pralni stroj. Okna so toplotno in zvočno izolirana.
Bari, trgovine in storitve mestnega središča so čisto blizu, do Velikega trga (Piazza Unità) pa je nekaj minut hoje. Stavba nima dvigala. Stanovanje je primerno za eno osebo ali par.
Na voljo od 24. aprila 2027. Energetski razred E (italijanska lestvica).
Transparentnost
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
4 od 5 fotografij so urejene z UI · z namenoma ohranjenimi pomanjkljivostmi: 1
Fotografije v tem oglasu so bile posnete s telefonom v stanovanju 11. junija 2025, ko je bilo naseljeno.
Preberite celotno opomboPrikažite manj
4 od 5 objavljenih fotografij so bile obdelane z generativnim slikovnim modelom (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljen prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: odstraniti osebne predmete in drobne stvari, ki so ležale naokoli, ter fotografije posvetliti; nekaj majhnih predmetov v kuhinji, ki jih model ni mogel odstraniti, ne da bi spremenil še kaj drugega, je bilo odstranjenih ročno, tako da je bil čeznje prekopiran bližnji del iste stene ali istega pulta z iste slike. Odstranjeni so bili: motoristična čelada, torba, sončna očala, papirji, mape, kartonček, zvitek lepilnega traku in drobni predmeti na jedilni mizi; kup papirjev na polici; steklenica vina s podstavkom na polici kamina; dve zloženi brisači na kavču; s kuhinjskih pultov kuhinjske krpe, krpa, steklenice detergenta, gobica, košarica s kozarci in posodicami, kozarec, vžigalnik, kuhinjski pripomoček, škatlice, kupi krožnikov in majhen predmet na nizkem zidu; v kopalnici brisača, WC-ščetka in preproga. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva, poslikava na steni jedilnega kota, predmeti na knjižni polici (kozarci, vaze, sveče, knjige in majhen okrasni predmet na njej), svetila, preproge, hladilnik, kuhalnik vode, jeklena posoda za pribor ob pipi in lesena deska za rezanje za kuhališčem. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je verodostojno (na verjeten način) rekonstruiral, pri ročno odstranjenih predmetih pa je bil zapolnjen z mozaikom in pultom, prekopiranim z bližnjega mesta iste slike; to velja predvsem za ploščo mize, kuhinjski mozaik in pult, cevi kopalniškega radiatorja za brisačo in tla v kopalnici pod preprogo. Kjer je model spremenil nekaj, kar bi moralo ostati nespremenjeno (kuhinjski kot na drugi fotografiji, obešalno letev pod zgornjo omarico in znamko na hladilniku na prvi, majhen okrasni predmet na knjižni polici na tretji), je bila vrnjena izvirna fotografija. Zelo majhne in oddaljene podrobnosti, na primer listke na vratih vhoda na tretji fotografiji, model nariše na novo; ostajajo neberljive kot na izvirniku. Ničesar drugega nismo spreminjali: mere, višine, odprtine, tramovi, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so taki, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: kabel viseče svetilke, ki poteka vidno po stropu, vidna bela cev nad zgornjimi kuhinjskimi omaricami, temni madeži in umazanija na profilu tuš kadi ter obrabljen podboj kopalniških vrat so ostali takšni, kot so. Na mestih obeh pomanjkljivosti v kopalnici je bila vrnjena izvirna fotografija. Pogled na trg Piazzetta Barbacan (četrta fotografija) ni bil obdelan z umetno inteligenco, temveč samo posvetljen. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij; na treh fotografijah dnevnega prostora so bile barve, ki jih je model premaknil proti vijolični in rdeči, vrnjene na barve izvirnih fotografij. Izvirne, neobdelane fotografije so Vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svojo primerjavo pred/po; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.
Oznake na fotografijah
- AI · urejeno×4Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.
Kako uporabljamo umetno inteligencoEdino merilo ostaja ogled.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 900 €
- Varščina
- ≈ 1.800 €
Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 108 €
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.
Vsak mesec
- Najemnina
- 900 €
- Stroški upravljanja
- 60 €
Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.
- TARI (davek na odpadke)
- ≈ 16 €
Ocena iz oglasa: 189 € na leto, plača najemnik.
Za vselitev
≈ 2.808 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija
Dejanski mesečni strošek
≈ 976 €
najemnina + stroški upravljanja + TARI
Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeDo aprila 2027Do 900 €Mestno središče
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.