TriesteAffitti
Dnevna soba z zeleno kotno sedežno garnituro, stekleno mizo in balkonskimi vrati, Via Cividale, Trst
AI · urejeno: Retuširano z UI: svetloba in barve; z mize sta bili odstranjeni steklena skleda z dišavnimi paličicami in kartica.

Št. 0296 · Barkovlje

Stanovanje s teraso s pogledom na morje v Ulici Cividale v Barkovljah

Via Cividale, Barkovlje, Trst

1.100 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
90 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Nadstropje
1.
Energetski razred
Še ni navedeno

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Dvonivojsko stanovanje, veliko približno 90 m², leži na koncu Ulice Cividale (Via Cividale) v Barkovljah, v mirnem okolju sredi zelenja. V stanovanju je bila opravljena lažja prenova, kopalnica je nova.

Svetla dnevna soba s talnimi ploščicami krem barve in prostorom za jedilno mizo ima balkonska vrata, ki vodijo na teraso s pogledom na morje. Majhna kuhinja je opremljena s kuhalno ploščo, pečico, napo in hladilnikom.

Notranje stopnice vodijo iz dnevne sobe navzgor na hodnik, od koder se vstopi v veliko zakonsko spalnico s parketom in oknom, ki gleda na zelenje. Tudi enoposteljna soba je prostorna in ima parket. V kopalnici so tuš kabina s steklenimi vrati, omarica z umivalnikom in okno.

Stanovanje ima tudi dve parkirni mesti, eno pokrito in eno nepokrito, ter prostrano zunanjo površino v izključni rabi.

Na voljo od 5. marca 2027. Energetski razred C (italijanska lestvica).

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

5 od 10 fotografij je urejenih z UI

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom marca 2025. 5 od 10 objavljenih fotografij je bilo urejenih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield) z enim samim namenom: odstraniti osebne predmete in nered iz prostorov.

Preberite celotno opombo

Odstranjeni so bili: predmeti na jedilni mizi (steklena skleda z dišavnimi paličicami in kartica); v kuhinji prijemalka, krpa, lonček za pisala, okraski in nalepka na pečici; v zakonski spalnici stojalo za obleke z jakno in torbo; v enoposteljni sobi škatle, plošča, zapakirane slike, lutka in plišaste igrače, pločevinke barve, kabli in klobuki; v kopalnici brisača, podajalnik mila, goba, kozarec in steklenička. V enoposteljni sobi je bila majhna nalepka na stranici omare odstranjena z lokalno retušo, s kopiranjem lesa iste stranice, ne z modelom. Namerno je ostalo pohištvo (kotna sedežna garnitura, jedilna miza in stoli, vitrina, postelje, omare, predalnik, televizor), svetila in zavese; v kuhinji model ni odstranil podstavka za lonce, lončka in majhnega visečega okraska, ki so še vidni. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način; zlasti sta delno rekonstruirana radiator pod oknom enoposteljne sobe, ki so ga prej skoraj v celoti zakrivale škatle, in držalo za brisače v kopalnici, od katerega sta se videla le konca. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: stara kuhinja in njene ploščice, lepilni trak na kuhinjskih vratcih, vidne cevi kotla, električni kabel na fasadi ob dvorišču, madeži na opornih zidovih in sledovi na steni hodnika so ostali takšni, kot so. Na štirih fotografijah so bili deli izvirne fotografije vrnjeni tam, kjer jih je model spremenil: v dnevni sobi razgled skozi balkonska vrata in črna stenska plošča; v kuhinji imena znamk in napisi na hladilniku, pečici in napi ter celoten kotel z zaslonom, nalepkami in cevmi; v enoposteljni sobi električna vtičnica, nalepka na omari in znamka na televizorju; v kopalnici vzorec na svetilki in tipka za splakovanje. Preostalih 5 fotografij (drugi pogled na dnevno sobo, hodnik, notranje stopnice, razgled in dvorišče) ni bilo obdelanih z umetno inteligenco, zato so na dvorišču še vedno vidni vrtna cev, pasja uta in plošča, naslonjena na zid. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij, štiri fotografije pa so bile ob robovih rahlo obrezane (največ za 3,2 %). Izvirne, neurejene fotografije so na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje stanovanja ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×3Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · simulacija×2Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
1.100 €
Varščina
≈ 2.200 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 132 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
1.100 €
Stroški upravljanja
Vprašajte nas
TARI (davek na odpadke)
≈ 18 €

Ocena iz oglasa: 218 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 3.432 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 1.118 €

najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Značilnosti

  • parkirno mesto
  • terasa
  • pogled na morje
  • mirna okolica

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeDo marca 2027Do 1.100 €Barkovlje

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka