O nas
Zrasli smo ob intenzivnem upravljanju. Danes izbiramo premišljeno.
Začeli smo leta 2013 z upravljanjem turističnih najemov, pod imenom TriesteVillas:
V trinajstih letih smo upravljali več kot 300 nepremičnin, hkrati tudi do 130 vil in stanovanj.
V najbolj obremenjenih obdobjih je pod našimi strehami vsako leto bivalo okoli 10.000 gostov.
Bila je to zelo trda, a dragocena šola.
Naučila nas je zares brati nepremičnino, ceniti težo podrobnosti in razumeti, kako velika je razlika med zasedenostjo, prihodkom, stroški, maržo in mirom.
Davide Carlin
Lastnik
Giada Comelli
Pogodbe
Cécile Van Der Salm
Operativa
V nekem trenutku smo spoznali nekaj preprostega, a odločilnega: za mnoge mestne nepremičnine najbolj zdrava oblika najema ni bila najglasnejša. Bila je najpametnejša.
- Manj trenja.
- Več dejanskega dobička.
- Več miru za lastnika.
- Bolj vzdržno delo za upravljavca.
Iz tega spoznanja je nastala znamka TriesteAffitti. Sveta, iz katerega prihajamo, ne zanikamo: preprosto smo ga razumeli do konca. Prav zato danes k najemom pristopamo bolj zrelo: začasni najem (contratto transitorio), najem 3+2 po dogovorjeni najemnini (canone concordato) in klasični najem 4+4.
Naša prednost ni abstraktna obljuba. To so resnične izkušnje, ki smo jih drago plačali na terenu.
V kaj verjamemo
- Verjamemo, da ima vsaka nepremičnina svojo pravo obliko najema.
- Verjamemo, da leto, polno hrupa, ni vedno dober posel.
- Verjamemo v dejanski neto donos.
- Verjamemo v urejene postopke.
- Verjamemo, da lastnik potrebuje treznega partnerja, ne sloganov.
- Verjamemo, da ima vsak, ki išče stanovanje, pravico do jasnosti, spoštovanja in hitrih odgovorov.
TriesteAffitti v enem stavku
Smo znamka, specializirana za najeme v Trstu, ki je zrasla iz najintenzivnejšega dela upravljanja nepremičnin in se posveča najzrelejši obliki najema.
TriesteAffitti skrbi za najeme, TriesteVillas in FriuliVillas za predstavitev in prodajo vrhunskih nepremičnin, TriesteImmobiliare za širše tržne segmente.
Vrhunske nepremičnine · s TriesteVillas
V vrhunskem segmentu marsičesa ni na spletu.
Del najzanimivejših priložnosti spada v našo Private Collection – izbor nepremičnin izven javnega trga, ki jih zaradi odločitve lastnika, zasebnosti, tržnega trenutka ali prodaje v teku ne objavljamo javno. Prava pot ni čakati na popoln oglas, temveč vzpostaviti pravi stik.
Če imate nepremičnino, ki presega običajni razred, z njo ni smiselno ravnati kot z običajnim najemom: TriesteAffitti pritegne ekipo TriesteVillas – kakovostna javna predstavitev ali Private Collection, Flex med prodajo, najem z odkupom (rent-to-buy), kadar je to res smiselno.
Začnite zaupen pogovor
Pošljite nam kratek opis: območje, trajanje, najvišji proračun, površina, spalnice, terasa ali vrt, pogled, parkirno mesto, opremljenost, stopnja zasebnosti, potreba po pogodbi Flex.
Kontakt
Via Torino 34, Trst
Stanovanjski in začasni najemi
Via Torino 34, 2. nadstropje
Samo po predhodnem dogovoru. Od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00.