Kostenlose Tools: vereinbarte Miete, Mietvertrag, Einzugskosten →
Im Fokus01 / 03
Stadtzentrum · Triest
Im zweiten Obergeschoss des Palazzo Genel in Triest, zwischen 1876 und 1878 an der Ecke von Piazza del Ponterosso und Canal Grande erbaut: eine Wohnung mit rund 150 m²…
3.500 €/Monat
Im Fokus02 / 03
Küste · Duino-Aurisina
Ab sofort verfügbar, für einen Monat, eine Saison oder ein ganzes Jahr: ein freistehendes Haus am Golf von Triest, bei Le Ginestre in Aurisina Mare, mit dem Meer wenige…
≈ 3.000 €/Monat
Im Fokus03 / 03
Küste · Duino-Aurisina
Eine möblierte Wohnung in der Residence Europa, der Anlage direkt am Meer bei Le Ginestre, an der Küstenstraße zwischen Triest und Sistiana.
Miete je nach Zeitraum
Verfügbarkeit
Verfügbarkeit
Wohnungen, die heute frei sind. Besichtigung nach Vereinbarung.
Noch bewohnte Wohnungen, Monat für Monat, die nächste zuerst – jeweils mit dem Datum, ab dem sie frei sind. Es ist das heute erwartete Datum und kann sich um einige Tage verschieben.
So funktioniert es
Wohnungssuchende
Vermieter
Der Abgleich
Jede Wohnung, die frei wird, gleichen wir mit den bereits ausgefüllten Profilen ab: Zeitraum, Mietmodell, Budget, Lage, Haushalt. Wer passt, erfährt es zuerst.
Drei Mietmodelle, eine Regie
Wir sagen das lieber gleich, als eine theoretische Rendite zu versprechen und das Mietverhältnis schlecht aufzusetzen.
1–18 Monate, für Berufstätige, Forschende und alle in einer Übergangsphase.
Miete im Rahmen des örtlichen Mietabkommens (canone concordato), geringere Steuerlast, klare Regeln.
Stabilität und Kontinuität, mit einer Verwaltung, die mit der Zeit einfacher wird.
Seit 2013
In dreizehn Jahren mehr als 300 verwaltete Immobilien, zeitweise bis zu 130 Villen und Wohnungen gleichzeitig. Für uns zählt der echte Nettoertrag, nicht der laute Umsatz.
115
Immobilien in Verwaltung, als Flex, 3+2 und 4+4
8 Monate
durchschnittliche Aufenthaltsdauer unserer Kunden
20 Tage
durchschnittlicher Leerstand zwischen zwei Mietern
300+
verwaltete Immobilien seit 2013
“Sie sind mit dem Unvorhergesehenen sehr seriös umgegangen, haben die Situation schnell gelöst und einen neuen, sehr gut empfohlenen und zuverlässigen Mieter gefunden. Ich schätze ihre Fähigkeit, Probleme zu lösen, und ihre Sorgfalt bei der Qualität der ausgewählten Bewerber sehr.”
“Schnell und professionell. Giada war präzise und aufmerksam und hat sich darum gekümmert, die beste und zufriedenstellendste Lösung für uns zu finden.”
“Ich habe diese Agentur kontaktiert, um mich über die Vermietung einer kleinen Immobilie in Triest zu informieren, und fand viel Fachkenntnis, Hilfsbereitschaft und detaillierte Lösungen für den Ertrag der Wohnung. Positiv überrascht hat mich auch, wie schnell die Antworten kamen.”
Aus dem Italienischen übersetzte Bewertungen.
Kostenlose Tools
Eigentümer
Die Spanne der regulierten Miete (canone concordato) für Ihre Wohnung nach dem örtlichen Mietabkommen von Triest 2025, in einer Minute.
Ohne Registrierung. Mit Konto speichern Sie die Übersicht und laden sie herunter.
Eigentümer und Mieter
Eine vollständige Vorlage auf Italienisch für 3+2 mit regulierter Miete, Zeitmiete oder Firmenwohnung, erstellt nach den echten Verträgen unseres Vermietungsbüros.
Ausfüllen ist frei; um das Dokument zu erstellen, brauchen Sie ein Konto.
Wohnungssuchende
Kaution, erste Miete, Nebenkosten, TARI (Müllgebühr) und Registrierung: der Betrag, den Sie vor der Unterschrift wirklich zurücklegen müssen, und was die Wohnung jeden Monat tatsächlich kostet.
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