Residence Europa · Le Ginestre

Opremljeno stanovanje v kompleksu Residence Europa ob morju pri Le Ginestre, na obalni cesti med Trstom in Sesljanom. Je lastnikovo počitniško stanovanje ob morju, ki ga oddaja za obdobja od enega do treh mesecev s prehodno najemno pogodbo: tistim, ki morajo zaradi dela ostati v Trstu, za poletni mesec ob morju ali za mirno zimo na Obalni cesti.

Stanovanje

Gre za dvosobno stanovanje s 38 m² uporabne površine (51 m² katastrske površine), opremljeno za štiri osebe. V katastru je vpisano v sedmem nadstropju, vendar stavba sledi pobočju: na strani, kjer se vstopi, je stanovanje v pritličju, le nekaj metrov od vhoda v kompleks in brez arhitektonskih ovir, niti ene stopnice; na zunanji strani, kamor gledata loža in okna, pa je v drugem nadstropju. V notranjosti so dnevna soba s steno z ribami, kuhinjski kotiček z barskim pultom, spalnica z zakonsko posteljo, drugi prostor za spanje s pogradom in kopalnica s prho v nivoju tal. Dnevna soba in prostor s pogradom se odpirata na pokrito ložo z dolgo mizo iz tikovine za obroke na prostem. Stanovanje je v drugi vrsti stavb in gleda na notranje vrtove in bele stolpe kompleksa; do morja se spustite z dvigalom. Ogrevanje je s toplotno črpalko; topla voda prihaja iz centralnega sistema, ki ga podpirajo sončni kolektorji.

Kompleks

Stavba je iz šestdesetih let, nekoč je bila hotel, leta 2010 pa je bila v celoti prenovljena; danes ima 137 stanovanj. S stanovanjem lahko uporabljate storitve kompleksa: dvigala, ki vodijo do morja, plažo v državni koncesiji, majhno shrambo za stvari za na plažo in restavracijo ob obalni promenadi, ki je odprta tudi za javnost. V skupni garaži je na voljo pokrito parkirno mesto s 13 m²: poleti na Obalni cesti to pomeni, da do morja pridete brez iskanja parkirišča.

Lokacija

Le Ginestre, Marina di Aurisina, občina Devin - Nabrežina. Tik ob kompleksu je kopališče Le Ginestre, odprto od leta 1960. Z avtom je Sesljan oddaljen približno 5 minut, grad Miramar približno 15, središče Trsta pa nekaj več kot 20 minut, brez prometa. Po obalni cesti vozi regionalni avtobus G51 proti Trstu, Tržiču in letališču, s postajališčem pri Le Ginestre.

Pogoji najema

Prehodna najemna pogodba za obdobje od enega do treh mesecev. Najemnina, povračilo stroškov za komunalne storitve in varščina se dogovorijo za vsak primer posebej, glede na obdobje in trajanje: mesec avgusta in trije zimski meseci niso isto. Na voljo takoj. Stanovanje si lahko ogledate tudi z virtualnim 3D-ogledom.

Energetski razred: po zakonu ga v tem oglasu ni treba navesti, ker gre za najem stanovanja, ki se uporablja manj kot štiri mesece na leto (italijanski zakonodajni odlok 192/2005, 6. člen, 8. odstavek). Nova energetska izkaznica je kljub temu v pripravi.