Hai un immobile da mettere a reddito e vuoi capire quale formula conviene davvero?
Parlaci del tuo immobile e ti diremo se è da Flex, 3+2 o 4+4.
Cerchi casa a Trieste?
Ti aiutiamo a trovare una locazione chiara, ben gestita e adatta alla tua permanenza in città.
Tre modi di affittare. Una sola regia.
Non spingiamo una formula a tutti
Non tutti gli immobili sono da transitorio.
Non tutti traggono vantaggio dal 3+2 o dal 4+4.
A volte la scelta più intelligente è quella meno appariscente.
A volte un immobile va prima sistemato, arredato meglio o riposizionato.
A volte, semplicemente, una formula non è coerente con il prodotto.
Preferiamo dirlo subito, piuttosto che promettere una redditività teorica e costruire male la locazione.
Transitori ben costruiti per permanenze temporanee, professionisti, ricercatori e target ad alta mobilità.
3+2 e soluzioni a canone concordato costruite con metodo e attenzione alla corretta impostazione del contratto.
4+4 per chi cerca stabilità, continuità e una gestione più lineare nel tempo.
Rental Strategy Session
Una lettura seria dell’immobile per capire quale formula ha più senso: posizione, taglio, profilo, arredo. Quale l’obiettivo reale del proprietario: più netto, più stabilità, più controllo, meno intensità gestionale?
Verified Tenant System
Il nostro protocollo per leggere, filtrare e valutare le candidature.
Non significa promettere l’inquilino perfetto: significa evitare scelte superficiali, frettolose o basate solo sulla prima impressione.
Ready-to-Rent Setup
Per immobili selezionati, TriesteAffitti può anticipare fino a 2.000€ di costi essenziali per rendere l’appartamento subito locabile, recuperandoli dai primi canoni secondo condizioni concordate in anticipo.
Anche Affitti Luxury, in regia con TriesteVillas
Dietro TriesteAffitti c’è TriesteVillas: il brand storico del gruppo per immobili premium-luxury.
Per chi cerca e per chi è proprietario, attiviamo anche percorsi riservati.
Gestione patrimoni immobiliari
Per proprietari con più immobili che vogliono una regia unica tra redditività, valorizzazione e dismissione.
English-First Journey
Per chi arriva da fuori città o dall’estero, con processi più semplici e comprensibili.
Realizziamo video in inglese per permettere anche a clienti esteri di capire l’immobile.
Affitta mentre vendi: Una sola regia tra locazione e vendita
Non devi scegliere da solo tra due mondi separati.
TriesteImmobiliare legge il timing della vendita.
TriesteAffitti legge la formula locativa più coerente.
Insieme, il gruppo ti aiuta a capire cosa fare prima, cosa fare dopo e cosa non forzare.
Se oggi ha senso affittare, impostiamo una locazione sensata.
Se domani arriva il momento giusto per vendere, il percorso rientra nel canale corretto del gruppo, senza ripartire da zero.
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Gli immobili in gestione Flex, Concordato o Classic
8 mesi
Il soggiorno medio dei nostri clienti
20 giorni
Il “buco” medio tra un inquilino e l’altro
Siamo nati nel 2013 per la gestione degli affitti turistici, con il brand TriesteVillas.
In tredici anni abbiamo gestito oltre 300 immobili, arrivando fino a 130 tra ville e appartamenti in contemporanea.
Era un modello operativo enorme.
E proprio quello storico ci ha resi più lucidi.
Quando hai visto davvero canali, costi, turnover, pulizie, manutenzioni, check-in, utenze, piccole emergenze quotidiane e differenza tra fatturato e margine, capisci una cosa importante: per molti immobili la formula migliore non è la più rumorosa.
È la più intelligente.
Trieste Affitti nasce da qui. Da una scelta di maturità.
Guardiamo il netto reale, non il fatturato rumoroso.
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