Št. 0374 · Trst
Opremljeno stanovanje z bivalno kuhinjo v Rojanu, Via dei Moreri
630 €na mesec
- Vseljivo takoj
- Flex · začasni najem
- Opremljeno
- 74 m²
- 3 sobe
- 1–18 mesecev
Opremljeno stanovanje z bivalno kuhinjo v Rojanu, Via dei Moreri
Št. 0374 · Via dei Moreri 10 · Trst
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 74 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 3.
- Opremljeno
- Da
- Energetski razred
- G · 160,12 kWh/m² na leto
- Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
- 0 kWh/m² na leto
Pogoji najema
- Oblika najema
- Flex · začasni najem
- Trajanje
- 1–18 mesecev
- Varščina
- 2 mesečni najemnini
Opis
Opremljeno stanovanje v tretjem nadstropju z dvigalom v ulici Via dei Moreri v Rojanu (Roiano), približno 1,2 km peš od glavne železniške postaje v Trstu. Katastrska površina je 74 m²; energetska izkaznica navaja 62,75 m² ogrevane uporabne površine.
Iz predsobe z varnostnimi vrati vstopite v dnevno sobo: parket, dva kavča in stenski regal. Kuhinja je bivalna, z lesenim pohištvom, otokom z granitnim pultom, mizo s kotno klopjo, kredenco, plinskim štedilnikom s pečico, hladilnikom z zamrzovalnikom in pralnim strojem.
Spalnica z zakonsko posteljo, prav tako s parketom, ima omaro s šestimi vrati, predalnik, nočni omarici in toaletno mizico. Kopalnica ima okno, tuš kabino, bide in umivalnik z omarico.
Ogrevanje je samostojno, s plinskim kotlom, okna imajo dvojno zasteklitev.
Prosto takoj. Stanovanje se oddaja s prehodno najemno pogodbo (contratto transitorio) za 1 do 18 mesecev, najemnikom s priporočili. Energijski razred G (EPgl,nren 160,12 kWh/m² na leto) po energetski izkaznici iz leta 2016, ki je potekla avgusta 2026 in jo je treba pred novo pogodbo obnoviti.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 630 €
- Varščina
- 1.260 €
Podatek iz ponudbe (2 mesečni najemnini), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 108 €
- Vrsta pogodbe: Flex · začasni najemTrajanje18 mesecev
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.
- Agencijska provizija
- 2.075,22 €
15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 1.701 € in 374,22 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.
Vsak mesec
- Najemnina
- 630 €
- Stroški upravljanja
- 75 €
Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.
- Ogrevanje
- po porabi
Etažno: plačujete ga prek svojih računov za plin, glede na porabo.
- TARI (davek na odpadke)
- ≈ 17 €
Ocena iz oglasa: 200 € na leto, plača najemnik. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.
Za vselitev
≈ 4.073 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija
Dejanski mesečni strošek
≈ 722 €
najemnina + stroški upravljanja + TARI
Zneski z oznako ≈ so okvirne ocene po standardnih pravilih; varščina je tista, ki je navedena v ponudbi. Natančen obračun je tisti v pogodbi. Niso vključeni stroški komunalnih storitev (elektrika, plin, internet).
Lokacija
Naslov: Via dei Moreri 10, Trst
Javni prevoz
Kako se premikate
Najbližja postaja, Roiano, je največ 4 minute hoje stran; tam vozijo linije 5 in 8.
V 9 minutah ste v središču (Piazza Unità d'Italia) z avtobusom št. 8, ki vozi vsakih 14 minut.
Glavna železniška postaja: 2 minuti z avtobusom št. 5; Barkovlje: približno 20 minut od vrat do vrat, z avtobusom št. 6 s postaje V.le Miramare (largo Roiano), ki je 8–10 minut hoje stran.
Bližnje postaje
Roiano
do 4 min hojeRoiano Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 5smer Via Cumano na 11′ na 14′ na 20′ avtobus št. 8smer Piazzale Valmaura na 14′ na 16′ na 25′ Piazza Tra i Rivi (Roiano)
do 4 min hojePiazza Tra i Rivi (Roiano) Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 5smer Roiano na 10′ na 13′ na 20′ avtobus št. 8smer Roiano na 14′ na 16′ na 25′ Via Santa Teresa 4 (largo Roiano)
5–7 min hojeVia Santa Teresa 4 (largo Roiano) Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 8smer Piazzale Valmaura na 14′ na 16′ na 25′ avtobus št. 44smer Piazza Oberdan na 29′ na 29′ na 41′ avtobus št. 42smer Piazza Oberdan na 31′ na 31′ na 41′
Še 3 postaje
Via Udine 87 (angolo via dei Barbariga)
5–7 min hojeVia Udine 87 (angolo via dei Barbariga) Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 26smer Largo Osoppo na 14′ na 17′ — avtobus št. 38smer Via Bonomea (Sissa) na 18′ na 30′ na 31′ avtobus št. 26/smer Largo Osoppo — — na 20′ Via Santa Teresa 1 (largo Roiano)
5–7 min hojeVia Santa Teresa 1 (largo Roiano) Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 8smer Roiano na 14′ na 16′ na 25′ avtobus št. 42smer Opicina na 33′ na 33′ na 41′ avtobus št. 44smer San Giovanni al Timavo na 33′ na 33′ na 41′ Via Udine 83 (angolo via dei Barbariga)
5–7 min hojeVia Udine 83 (angolo via dei Barbariga) Pon.–pet. Sob. Ned./pr. avtobus št. 26smer Chiadino na 14′ na 17′ — avtobus št. 38smer Piazza Oberdan na 17′ na 30′ na 31′ avtobus št. 26/smer Cattinara (Ospedale) — — na 21′
avtobus št. CPonoči tu vozi tudi nočna linija C.
Kam pridete brez prestopanja
Pomembni kraji v Trstu, z najudobnejšo neposredno linijo od tu, časom vožnje in pogostostjo ob delavnikih.
Središče mesta
Srce mesta med Trgom Unità, Goldonijevim in Oberdankovim trgom.
avtobus št. 89 min vožnje· na 14′
s postaje Roiano (do 4 min hoje) · izstop: Piazza Unità d'Italia
skupaj približno 15 min od vrat do vrat
aliavtobus št. 511′avtobus št. 265′
Glavna železniška postaja
Vlaki za Benetke, Videm in Milano; ob njej je avtobusna postaja.
avtobus št. 52 min vožnje· na 11′
s postaje Roiano (do 4 min hoje) · izstop: Campo del Belvedere
skupaj približno 5 min od vrat do vrat
aliavtobus št. 83′avtobus št. 262′
Bolnišnica Maggiore
Zgodovinska bolnišnica v središču mesta.
avtobus št. 512 min vožnje· na 11′
s postaje Roiano (do 4 min hoje) · izstop: Piazza dell'Ospitale (Maggiore)
skupaj približno 20 min od vrat do vrat
aliavtobus št. 2611′
Barkovlje
Obala, kamor Trst hodi na kopanje.
avtobus št. 65 min vožnje· na 14′
s postaje V.le Miramare (largo Roiano) (8–10 min hoje) · izstop: Viale Miramare 113 (istituto Rittmeyer)
skupaj približno 20 min od vrat do vrat
aliavtobus št. G514′
Porto Vecchio
Staro pristanišče z razstavnimi prostori v skladišču Magazzino 26.
avtobus št. 61 min vožnje· na 14′
s postaje V.le Miramare (largo Roiano) (8–10 min hoje) · izstop: Viale Miramare 77 (cavalcavia)
skupaj približno 15 min od vrat do vrat
Opčine
Vas na kraški planoti nad mestom; tja vozi tudi tramvaj.
avtobus št. 4233–47 min vožnje· na 47′
s postaje Via Santa Teresa 1 (largo Roiano) (5–7 min hoje) · izstop: Opicina
skupaj približno 75 min od vrat do vrat
Brez neposredne linije od tu (potreben je prestop): Univerza, Bolnišnica na Katinari, Area Science Park, Milje.
Linije na zemljevidu
Tapnite linijo, da vidite samo njeno pot.
Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 11. 10. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 14. 10. 2026), vozni redi veljajo do 31. 12. 2026.
Vozni redi se lahko spremenijo: pred odhodom preverite linije in čase na triestetrasporti.it.
Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Prednostna pot
Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje
Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.
- Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
- Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
- Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 650 €
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.