TriesteAffitti
Odprt dnevni prostor z raztegljivim kavčem, belo kuhinjo in jedilno mizo, ulica Tarabocchia, Trst
AI · urejeno: Obdelano z UI: svetloba in barve; odstranjena sta daljinski upravljalnik in deska za rezanje.

Št. 0324 · Mestno središče

Trisobno stanovanje razreda A1 z dvigalom v Ulici Emo Tarabocchia

Via Emo Tarabocchia, Mestno središče, Trst

1.150 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
78 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Nadstropje
2.
Dvigalo
Da
Energetski razred
A1

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Trisobno stanovanje, veliko 78 m², je v drugem nadstropju prenovljene stavbe z dvigalom v Ulici Emo Tarabocchia v Trstu. Stanovanje je bilo celovito prenovljeno skupaj s stavbo, v vseh prostorih razen kopalnice pa je svetel lesen pod.

Vhod vodi neposredno v odprt dnevni prostor z dvema oknoma, reflektorji na tirnici, klimatsko napravo in dvema stebroma iz naravnega lesa od tal do stropa. Ob eni steni je bela linijska kuhinja z granitnim pultom, kuhalno ploščo, napo ter vgrajeno pečico in mikrovalovno pečico.

Hodnik z odprto garderobno nišo s policami vodi proti kopalnici. Steklena vhodna vrata in okno na hodniku, oboje s satiniranim steklom, gledajo na majhno tlakovano notranje dvorišče. Zakonska spalnica in druga soba imata vsaka svoje okno. Kopalnica z oknom ima odprto prho s stekleno pregrado in deževnim tušem, viseče sanitarije, umivalnik z omarico, osvetljeno ogledalo in grelnik za brisače.

Energetski razred A1 (italijanska lestvica). Stanovanje bo na voljo od 25. januarja 2027.

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

11 od 11 fotografij je urejenih z UI

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s telefonom v stanovanju 16. marca 2023 in ga prikazujejo v takratnem stanju; sedem posnetkov je bilo že leta 2023 posvetljenih in obrezanih z običajno obdelavo fotografij.

Preberite celotno opombo

Vseh 11 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield), z naslednjimi nameni: odstraniti drobni nered, ki je ostal v prostorih, posteljo opremiti s posteljnino in fotografije posvetliti. Odstranjeni so bili: daljinski upravljalniki, deske za rezanje, metla, zložljiva delovna miza, brisače, milnik in kozarec za zobne ščetke, kopalniške preproge, obešena jakna, cenovna etiketa na stolu, pločevinka, koš za smeti, vrtna cev, plošča, prislonjena na zid dvorišča, ter v steklu vrat dnevne sobe odsev osebe, ki je fotografirala, skupaj z odsevom okna. Na obeh fotografijah zakonske spalnice je bila nova vzmetnica, še zavita v folijo z etiketo, prekrita z belo posteljnino in dvema blazinama, ki ju je ustvaril model. Namenoma so bili ohranjeni vsi kosi pohištva, črno-bele fotografije na stenah, svetila, preproge in kuhinjski predpražniki, črna preproga ob vznožju postelje in rože na predalniku. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral tako, da je videti verodostojno; enako velja za posteljnino, za steklo vrat dnevne sobe na mestu odsevov, za ograjo in tla dvorišča za delovno mizo ter za police niše na hodniku za jakno. Model je na novo narisal tudi nekaj drobnih podrobnosti, ki se jih ne bi smel dotakniti: motive črno-belih fotografij na stenah, številko vhodnih vrat in razgled skozi okno zakonske spalnice; na teh mestih je bila ponovno vstavljena izvirna fotografija (fotografije 2, 3, 4, 5 in 11). Na dveh fotografijah je bila barva z lokalnim popravkom vrnjena k fotografirani: pri jedilni mizi (fotografija 1), ki jo je model obarval bolj rdeče, in pri ploščicah v kopalnici (fotografija 8), ki jih je obarval rožnato. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali prikrita: madeži in sledovi rje na tleh dvorišča ter električne žice, ki štrlijo iz njegovega zidu, so ostali takšni, kot so. Razgledi skozi okna so bili preverjeni drug za drugim in ustrezajo fotografiranim. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×8Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · svetloba×1Svetloba in barve popravljene z UI
  • AI · simulacija×2Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
1.150 €
Varščina
≈ 2.300 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 138 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
1.150 €
Stroški upravljanja
70 €

Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.

TARI (davek na odpadke)
≈ 17 €

Ocena iz oglasa: 207 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 3.588 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 1.237 €

najemnina + stroški upravljanja + TARI

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeDo januarja 2027Do 1.150 €Mestno središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka