TriesteAffitti
Dnevna soba v mansardi z vidnimi tramovi, strešnimi okni in galerijo, stanovanje na Via San Lazzaro, Trst
AI · urejeno: Retuširano z UI: svetloba in barve; z mizice so odstranjeni daljinci, pepelnik, skleda in papirji.

Št. 0377 · Mestno središče

Mansardno stanovanje z galerijo in tramovi v Ulici San Lazzaro

Via San Lazzaro, Mestno središče, Trst

1.000 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
103 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Nadstropje
4.
Dvigalo
Da
Energetski razred
E

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Mansardno stanovanje, veliko 103 m², je v četrtem, zadnjem nadstropju stavbe s konca 19. stoletja z dvigalom, v Ulici San Lazzaro, ulici za pešce v zgodovinskem središču Trsta.

Iz vhodnega hodnika pridete v dnevni del: enoten prostor pod vidnimi lesenimi tramovi, z dvema strešnima oknoma in parketom, v katerem sta dnevna soba in v ozadju jedilni kot. Nad steno drsnih vrat s cvetličnimi tapetami je žajbljevo zelena galerija s knjižnimi policami, do katere vodi lestev.

Kotna kuhinja ima pečico, kuhalno ploščo, napo in majhno mizo, z drsnimi vrati pa je povezana z delovnim kotičkom s pisalno mizo in strešnim oknom. Zakonska spalnica, prav tako s tramovi in strešnim oknom, ima veliko leseno omaro z drsnimi vrati in ogledali. Prostorna kopalnica z okni ima kotno masažno kad, tuš kabino, umivalnik, stranišče in bide. Stanovanje je klimatizirano.

Trgovine, storitve in glavne znamenitosti mesta so dosegljive peš.

Na voljo od 20. oktobra 2026. Mesečna najemnina: 1.000 €, stroški upravljanja stavbe: 80 € na mesec. Energetski razred E (italijanska lestvica).

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

11 od 11 fotografij je urejenih z UI

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom v stanovanju 18. 6. 2025, v različici z že popravljenimi barvami, ki je bila doslej uporabljena za oglas.

Preberite celotno opombo

11 od 11 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), in sicer z enim samim namenom: odstraniti osebne predmete in predmete za vsakdanjo rabo, ki so ostali na vidnem, ter vsakemu prostoru dati svetlejšo in bolj enakomerno svetlobo. Na eni od enajstih (vhodni hodnik) je bila popravljena samo svetloba, odstranjeno ni bilo nič. Odstranjeni so bili: brisače in kopalniška preproga, krpe, stekleničke, zobne ščetke, gobice in čistila z držalom zanje, koš za smeti, sušilnik za perilo, obešena in zložena oblačila ter palica za obešalnike, torba in klobuk, knjige, revije, papirji in pisalo, daljinski upravljalniki, pepelnik in skleda, tablični računalnik, steklenica za vodo in zvočnik, posoda, deska za rezanje, stojalo za nože, podstavek za lonce, držalo za papirnate brisače in zvitek papirnatih brisač, kozarci za shranjevanje in pakirana hrana, drobni okraski, figurice, majhne svete podobe (ikone), okvirji za fotografije in viseči okrasek, škatle in stojalo za revije, kabel ter par copat; v spalnici z zakonsko posteljo je bila odeja poravnana čez posteljo. Namenoma so bili ohranjeni vsi kosi pohištva, slike in fotografije na stenah, svetila, blazine na kavčih in stolih, preproge, skodelice, razstavljene na kuhinjskih policah, in knjige na polici na galeriji. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način (na primer notranjost odprtega dela omare za oblačili). Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, tramovi, strešna okna, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave, sanitarna oprema in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: zunanji splakovalnik WC-ja, pregrinjalo na kavču in drobni znaki obrabe na podnožju omare so ostali takšni, kot so. Na eni fotografiji kopalnice je bila na motnem steklu vrat tuša vrnjena izhodiščna fotografija, ker je model izbrisal armaturo, ki se vidi skozi steklo. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izhodiščne fotografije so Vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×9Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · simulacija×1Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi
  • AI · svetloba×1Svetloba in barve popravljene z UI

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
1.000 €
Varščina
≈ 2.000 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 120 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
1.000 €
Stroški upravljanja
80 €

Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.

TARI (davek na odpadke)
≈ 19 €

Ocena iz oglasa: 229 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 3.120 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 1.099 €

najemnina + stroški upravljanja + TARI

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeV 1 mesecuDo 1.000 €Mestno središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka