Št. 5122 · Trst
Stanovanje v najem, Piazza Goldoni
Piazza Goldoni 9 · Trst
2.500 €na mesec
- Vseljivo takoj
Stanovanje v najem, Piazza Goldoni
Št. 5122 · Piazza Goldoni 9 · Trst
Lastnosti nepremičnine
- Energetski razred
- Še ni navedeno
Pogoji najema
- Oblika najema
- Po dogovoru
Opis
Za to nepremičnino opisa še nismo pripravili. Kar vemo, je na tej strani: fotografije, lastnosti, pogoji in stroški. Za vse ostalo nas vprašajte: odgovori vam oseba iz naše pisarne v Trstu. Vprašajte nas za podrobnosti →
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 13 od 17 fotografij; na fotografiji je označeno: 10 urejenih; pri 3 samo svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Fotografije v tem oglasu so posnete s telefonom in prejete 13. maja 2026. 13 od 17 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield), in sicer omejeno: na vsaki so slikovne točke tiste z izvirne fotografije, iz modela pa sta bila prevzeta le razporeditev svetlobe, kot mehka plast nad fotografijo, in en sam popravek barvne temperature. Na desetih od njih so bila iz modela prevzeta tudi mesta, kjer so bili odstranjeni osebni predmeti in predmeti vsakdanje rabe, ki so zasedali prostore, od 0,3 % do 7,6 % slike. Odstranjeni so bili: knjige, revije, zvezki in listi; okrasni predmeti (kipci, okvir za fotografijo, plišasti medvedek, okrasno srce in majhen rumen predmet); kuhinjski pripomočki, stojalo za nože, kuhinjske brisače, sveča, strgalnik in kuhinjske rokavice; krpe in brisače; parfumi, stekleničke, tube, podajalnik mila, kos mila, kozarec in električna zobna ščetka; drobni osebni predmeti (škatlice, srebrna skodelica, pločevinka, prenosni zvočnik, polnilnik s kablom); rezervni zvitki toaletnega papirja in koš za smeti. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva, postelje s posteljnino, slike, tekstilne stenske skulpture, ogledala, svetila, vaze s cvetjem in rastline, grelniki vode na kuhalnih ploščah in sveče na mizici v dnevni sobi; na nekaterih fotografijah so ostali tudi drobni predmeti, ki jih model ni odstranil ali jih ni bilo mogoče odstraniti, ne da bi se spremenilo kaj drugega (steklena škatlica in zvezek na komodi, steklenica detergenta ob pomivalnem koritu, krpa na vratih, potovalni kovček in torba na hodniku za kuhinjskimi vrati, košarica z drobnimi predmeti na stolčku in zvitek toaletnega papirja v kopalnici, brisače na grelniku brisač v isti kopalnici, ki se vidijo tudi v ogledalu, in kopalniška preproga, obešena čez rob kadi). Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, ploščic, delovne površine, pohištva ali tal, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je poustvaril na verjeten način; tako so poustvarjena tudi vrata pečice za krpami, za zvitkom kuhinjskih brisač pa je model narisal stensko vtičnico, ki je na izvirni fotografiji ni videti. Na eni fotografiji kuhinje je na mestu kavljev, ki jih je model dodal na drog, prekopiran sosednji del praznega droga. Ničesar drugega niso spreminjali: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali prikrita: odstopajoči omet okoli odprtine na terasi, od vremena načeti leseni tramovi pergole, kabel, ki visi na oblogi terase, madežna in zaprašena stekla ter umazan okvir okna na Piazza Goldoni in drobni madeži na steni jedilnega kota so ostali takšni, kot so. Razgledi skozi okna in strešna okna niso bili na novo narisani, štiri fotografije terase in razgledov pa niso bile obdelane z umetno inteligenco. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 2.500 €
- Varščina
- ≈ 5.000 €
Ocena: v naših pogodbah običajno 2 mesečni najemnini, pogosto 1; po zakonu največ 3. Vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 332 €
- Trajanje18 mesecev
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.
- Agencijska provizija
- 8.235 €
15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 6.750 € in 1.485 € DDV (22 %). Nad 18 mesecev velja provizija za dolge najeme: 2 × mesečna najemnina + DDV. Plača se le, če je pogodba podpisana.
Vsak mesec
- Najemnina
- 2.500 €
- Stroški upravljanja
- Vprašajte nas
- TARI (davek na odpadke)
- Vprašajte nas
Plača najemnik: odvisno od m² in števila članov gospodinjstva. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.
Za vselitev
≈ 16.067 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija
Dejanski mesečni strošek
≈ 2.500 €
najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte
Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Prednostna pot
Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje
Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.
- Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
- Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
- Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 2.500 €
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.