Št. 5006 · Mestno središče
Opremljeno stanovanje z eno spalnico ob Javnem vrtu v Ulici Marconi
Via Guglielmo Marconi 6 · Mestno središče · Trst
1.200 €na mesec
- Vseljivo od 16. novembra
- Flex · začasni najem
- Najem za podjetja
- Opremljeno
- 53 m²
- 2 sobi
- 1–18 mesecev
Opremljeno stanovanje z eno spalnico ob Javnem vrtu v Ulici Marconi
Št. 5006 · Via Guglielmo Marconi 6 · Mestno središče · Trst
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 53 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2.
- Opremljeno
- Da
- Energetski razred
- D · 135,09 kWh/m² na leto
- Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
- Zima: nizka · Poletje: visoka
Pogoji najema
- Oblika najema
- Flex · začasni najem ali Najem za podjetja
- Trajanje
- 1–18 mesecev
Opis
Opremljeno stanovanje z eno spalnico je v 2. nadstropju v Ulici Marconi (Via Marconi), nasproti Javnega vrta (Giardino Pubblico): 53 m² katastrske površine, po energetski izkaznici 46 m² ogrevane uporabne površine.
Dnevni del je enoten odprt prostor s parketom iz širokih desk, vgradnimi stropnimi lučmi in klimatsko napravo. V njem so kuhinjska linija z belimi omaricami, črnim žilastim delovnim pultom, kuhalno ploščo, pečico in napo, okrogla miza s štirimi stoli in kotni kavč. Skozi okno dnevne sobe med drevesi vidite spomenik Domenicu Rossettiju in, onkraj križišča, stavbe iz 19. stoletja.
Spalnica ima zakonsko posteljo, parket, omaro z drsnimi vrati in drugo klimatsko napravo. V kopalnici so tuš s stekleno kabino, omarica z umivalnikom in ogledalom, kopalniški radiator, straniščna školjka in bide. V shrambi sta pralni stroj in grelnik vode.
Lekarna je minuto hoje stran, najbližji supermarket 2 minuti, peš cona ulice Viale XX Settembre pa 3 minute.
Stanovanje je prosto od 16. novembra 2026.
Energetski razred D (italijanska lestvica; EPgl,nren 135,09 kWh/m² na leto).
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 8 od 11 fotografij; spremembe so označene na fotografiji. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom 2. julija 2026. 8 od 11 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: odstraniti drobne predmete, ki so ostali naokrog. Odstranjeni so bili: papirji, prospekti in knjižice z navodili, škatlice, karton, lesena letvica in plastična vrečka, stekleni lončki in kozarec, daljinci, koš v kopalnici, v shrambi pa plastične posode in pladenj, stojalo za sušenje perila, plastenke čistil, krpa, metla, brisalec za tla in smetišnica, koš za perilo in še zapakirano ogledalo. Model je bil uporabljen samo na mestih teh predmetov: preostanek vsake fotografije je izvirni posnetek, s svetlobo in barvami, popravljenimi lokalno. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva in aparati, slike, orhideja, skodelice v omarici za televizor, kopalniška preproga in škatla na zgornji polici v shrambi; ostali pa so tudi dozirnik mila na umivalniku in nekaj papirjev na konzoli ob kuhinji, ker jih model ni mogel odstraniti, ne da bi na novo narisal pohištvo, na katerem stojijo. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva za njim ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način (na primer črno marmorno kuhinjsko ploščo za lončki, rob bideja ob košu, tla in obrobno letev v kotu shrambe ter del belega kabla bojlerja za posodami); na treh mestih je bil rekonstruirani del lokalno popravljen: ob nogi televizorja na eni od fotografij jedilnega kotička je površina omarice dopolnjena s kopijo površine tik ob njej, na kuhinjskem pultu na prvi fotografiji je bila svetla črta, ki jo je narisal model, poenotena s črnino pulta, v shrambi pa je bila temna sled na steni, ki je bila v rekonstruiranem delu nad spodnjo polico, prenesena z izvirne fotografije. Ničesar drugega nismo spreminjali: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave, pohištvo in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, nobena pomanjkljivost pa ni bila omiljena ali prikrita: majhen madež na kopalniški steni nad bidejem in temna sled na steni shrambe sta takšna, kot sta bila fotografirana. Razgledi skozi okna in obe fotografiji razgleda niso bili obdelani z umetno inteligenco. Na vseh fotografijah so bile navpičnice poravnane z obrezovanjem navznoter, ne da bi na robovih karkoli dodali, ena fotografija kopalnice pa je bila na levi obrezana, da se ne vidi odseva osebe, ki je fotografirala. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 1.200 €
- Varščina
- ≈ 2.400 €
Ocena: v naših pogodbah običajno 2 mesečni najemnini, pogosto 1; po zakonu največ 3. Vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 176 €
- Trajanje18 mesecev
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.
- Agencijska provizija
- 3.952,80 €
15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 3.240 € in 712,80 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.
Vsak mesec
- Najemnina
- 1.200 €
- Stroški upravljanja
- Vprašajte nas
- TARI (davek na odpadke)
- ≈ 15 €
- Osebe2
Ocena po tarifah Občine Trst za leto 2026 glede na m² iz oglasa: 185 € na leto. Znesek je odvisen od števila članov gospodinjstva. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.
Za vselitev
≈ 7.729 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija
Dejanski mesečni strošek
≈ 1.215 €
najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte
Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet.
Lokacija
Naslov: Via Guglielmo Marconi 6, Trst
Odpri v Google Zemljevidih (odpre se v novem zavihku)Navodila za pot (odpre se v novem zavihku)
Kam pridete brez prestopanja
Središče mesta
Peš, približno 10 min
Glavna železniška postaja
avtobus št. 17/približno 15 min· na 10′
s postaje Via Fabio Severo (ex ospedale militare)
Univerza
avtobus št. 17/približno 10 min· na 10′
s postaje Via del Coroneo 27 (tribunale)
Bolnišnica Maggiore
Peš, približno 10 min
Bolnišnica na Katinari
avtobus št. 22približno 25 min· na 9′
s postaje Via Gatteri (scuola Foscolo)
Barkovlje
avtobus št. 6približno 25 min· na 15′
s postaje Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
Porto Vecchio
avtobus št. 6približno 20 min· na 15′
s postaje Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
Opčine
avtobus št. 4približno 40 min· na 27′
s postaje Via del Coroneo 27 (tribunale)
Milje
avtobus št. 20približno 50 min· na 11′
s postaje Via Carducci (Luminosa)
- Area Science Parks prestopom
Bližnje postaje
do 4 min hoje
Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
avtobus št. 9avtobus št. 6avtobus št. 35avtobus št. 3
Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)
avtobus št. 9avtobus št. 6avtobus št. 35avtobus št. 3
Via Gatteri (scuola Foscolo)
avtobus št. 22avtobus št. 26avtobus št. 25avtobus št. 26/
Via Polonio (angolo via Battisti)
avtobus št. 22
Via del Coroneo 27 (tribunale)
avtobus št. 17avtobus št. 17/avtobus št. 4avtobus št. 14avtobus št. 51
5–7 min hoje
Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)
avtobus št. 26avtobus št. 25avtobus št. 26/
Ponočiavtobus št. Aavtobus št. Bavtobus št. Cavtobus št. D
Kako pogosto vozijo
Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 9smer Largo Irneri | na 7′ | na 8′ | na 14′ |
| avtobus št. 6smer Grignano | na 14′ | na 15′ | na 16′ |
| avtobus št. 35smer Via Carducci (Regione) | na 14′ | na 14′ | na 20′ |
| avtobus št. 3smer Stazione Ferroviaria | na 33′ | na 33′ | 11 voženj |
Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 9smer Piazzale Gioberti | na 7′ | na 8′ | na 14′ |
| avtobus št. 6smer Piazzale Gioberti | na 14′ | na 15′ | na 17′ |
| avtobus št. 35smer Sottolongera | na 14′ | na 14′ | na 20′ |
| avtobus št. 3smer Conconello | na 31′ | na 33′ | 11 voženj |
Via Gatteri (scuola Foscolo)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 22smer Cattinara (Ospedale) | na 9′ | na 10′ | na 18′ |
| avtobus št. 26smer Chiadino | na 14′ | na 18′ | — |
| avtobus št. 25smer Cattinara (Ospedale) | na 14′ | na 17′ | — |
| avtobus št. 26/smer Cattinara (Ospedale) | — | — | na 20′ |
Via Polonio (angolo via Battisti)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 22smer Stazione Ferroviaria | na 9′ | na 10′ | na 18′ |
Via del Coroneo 27 (tribunale)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 17smer San Cilino | na 10′ | na 12′ | — |
| avtobus št. 17/smer San Cilino | na 10′ | na 11′ | na 56′ |
| avtobus št. 4smer Villa Carsia | na 24′ | na 25′ | na 30′ |
| avtobus št. 14smer Via Cantu' | na 20′ | na 24′ | — |
| avtobus št. 51smer Villa Carsia | na 26′ | na 28′ | na 56′ |
| avtobus št. 51smer Stazione Ferroviaria | na 34′ | na 34′ | na 56′ |
Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 26smer Largo Osoppo | na 14′ | na 17′ | — |
| avtobus št. 25smer Corso Italia | na 14′ | na 17′ | — |
| avtobus št. 26/smer Largo Osoppo | — | — | na 21′ |
Vozni redi se lahko spremenijo: preverite jih na triestetrasporti.it.
Viri podatkov
Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 11. 10. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 14. 10. 2026), vozni redi veljajo do 31. 12. 2026. Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Prednostna pot
Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje
Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.
- Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
- Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
- Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeV 1 mesecuDo 1.200 €Mestno središče
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.