TriesteAffitti
Dnevni prostor z belo kuhinjo, zelenim kavčem in okni proti drevesom, v stanovanju na Via Marconi v Trstu
← Nazaj na nepremičnineAI · urejeno: UI samo tam, kjer so bili odstranjeni vrečka, karton, kozarec, prospekti in daljinec; vse drugo je izvirna fotografija.

Št. 5006 · Mestno središče

Opremljeno stanovanje z eno spalnico ob Javnem vrtu v Ulici Marconi

Via Guglielmo Marconi 6 · Mestno središče · Trst

1.200 €na mesec

Rezervirajte ogledPošljite povpraševanje za stanovanjePrednostna pot · nezavezujoče · odloči lastnik

Delite to nepremičnino

Povezava vsebuje samo javno stran: nobenega vašega podatka.

Lastnosti nepremičnine

Površina
53 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Nadstropje
2.
Opremljeno
Da
Energetski razred
D · 135,09 kWh/m² na leto
Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
Zima: nizka · Poletje: visoka

Pogoji najema

Oblika najema
Flex · začasni najem ali Najem za podjetja
Trajanje
1–18 mesecev

Opis

Opremljeno stanovanje z eno spalnico je v 2. nadstropju v Ulici Marconi (Via Marconi), nasproti Javnega vrta (Giardino Pubblico): 53 m² katastrske površine, po energetski izkaznici 46 m² ogrevane uporabne površine.

Dnevni del je enoten odprt prostor s parketom iz širokih desk, vgradnimi stropnimi lučmi in klimatsko napravo. V njem so kuhinjska linija z belimi omaricami, črnim žilastim delovnim pultom, kuhalno ploščo, pečico in napo, okrogla miza s štirimi stoli in kotni kavč. Skozi okno dnevne sobe med drevesi vidite spomenik Domenicu Rossettiju in, onkraj križišča, stavbe iz 19. stoletja.

Spalnica ima zakonsko posteljo, parket, omaro z drsnimi vrati in drugo klimatsko napravo. V kopalnici so tuš s stekleno kabino, omarica z umivalnikom in ogledalom, kopalniški radiator, straniščna školjka in bide. V shrambi sta pralni stroj in grelnik vode.

Lekarna je minuto hoje stran, najbližji supermarket 2 minuti, peš cona ulice Viale XX Settembre pa 3 minute.

Stanovanje je prosto od 16. novembra 2026.

Energetski razred D (italijanska lestvica; EPgl,nren 135,09 kWh/m² na leto).

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Z umetno inteligenco smo uredili 8 od 11 fotografij; spremembe so označene na fotografiji. Ogled ostaja edino merilo.

Kako smo jih uredili

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom 2. julija 2026. 8 od 11 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: odstraniti drobne predmete, ki so ostali naokrog. Odstranjeni so bili: papirji, prospekti in knjižice z navodili, škatlice, karton, lesena letvica in plastična vrečka, stekleni lončki in kozarec, daljinci, koš v kopalnici, v shrambi pa plastične posode in pladenj, stojalo za sušenje perila, plastenke čistil, krpa, metla, brisalec za tla in smetišnica, koš za perilo in še zapakirano ogledalo. Model je bil uporabljen samo na mestih teh predmetov: preostanek vsake fotografije je izvirni posnetek, s svetlobo in barvami, popravljenimi lokalno. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva in aparati, slike, orhideja, skodelice v omarici za televizor, kopalniška preproga in škatla na zgornji polici v shrambi; ostali pa so tudi dozirnik mila na umivalniku in nekaj papirjev na konzoli ob kuhinji, ker jih model ni mogel odstraniti, ne da bi na novo narisal pohištvo, na katerem stojijo. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva za njim ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način (na primer črno marmorno kuhinjsko ploščo za lončki, rob bideja ob košu, tla in obrobno letev v kotu shrambe ter del belega kabla bojlerja za posodami); na treh mestih je bil rekonstruirani del lokalno popravljen: ob nogi televizorja na eni od fotografij jedilnega kotička je površina omarice dopolnjena s kopijo površine tik ob njej, na kuhinjskem pultu na prvi fotografiji je bila svetla črta, ki jo je narisal model, poenotena s črnino pulta, v shrambi pa je bila temna sled na steni, ki je bila v rekonstruiranem delu nad spodnjo polico, prenesena z izvirne fotografije. Ničesar drugega nismo spreminjali: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave, pohištvo in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, nobena pomanjkljivost pa ni bila omiljena ali prikrita: majhen madež na kopalniški steni nad bidejem in temna sled na steni shrambe sta takšna, kot sta bila fotografirana. Razgledi skozi okna in obe fotografiji razgleda niso bili obdelani z umetno inteligenco. Na vseh fotografijah so bile navpičnice poravnane z obrezovanjem navznoter, ne da bi na robovih karkoli dodali, ena fotografija kopalnice pa je bila na levi obrezana, da se ne vidi odseva osebe, ki je fotografirala. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
1.200 €
Varščina
≈ 2.400 €

Ocena: v naših pogodbah običajno 2 mesečni najemnini, pogosto 1; po zakonu največ 3. Vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 176 €
Trajanje18 mesecev

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.

Agencijska provizija
3.952,80 €

15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 3.240 € in 712,80 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.

Vsak mesec

Najemnina
1.200 €
Stroški upravljanja
Vprašajte nas
TARI (davek na odpadke)
≈ 15 €
Osebe2

Ocena po tarifah Občine Trst za leto 2026 glede na m² iz oglasa: 185 € na leto. Znesek je odvisen od števila članov gospodinjstva. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.

Za vselitev

≈ 7.729 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija

Dejanski mesečni strošek

≈ 1.215 €

najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet.

Lokacija

Naslov: Via Guglielmo Marconi 6, Trst

Odpri v Google Zemljevidih (odpre se v novem zavihku)Navodila za pot (odpre se v novem zavihku)

Kam pridete brez prestopanja

  • Središče mesta

    Peš, približno 10 min

  • Glavna železniška postaja

    avtobus št. 17/približno 15 min· na 10′

    s postaje Via Fabio Severo (ex ospedale militare)

  • Univerza

    avtobus št. 17/približno 10 min· na 10′

    s postaje Via del Coroneo 27 (tribunale)

  • Bolnišnica Maggiore

    Peš, približno 10 min

  • Bolnišnica na Katinari

    avtobus št. 22približno 25 min· na 9′

    s postaje Via Gatteri (scuola Foscolo)

  • Barkovlje

    avtobus št. 6približno 25 min· na 15′

    s postaje Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

  • Porto Vecchio

    avtobus št. 6približno 20 min· na 15′

    s postaje Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

  • Opčine

    avtobus št. 4približno 40 min· na 27′

    s postaje Via del Coroneo 27 (tribunale)

  • Milje

    avtobus št. 20približno 50 min· na 11′

    s postaje Via Carducci (Luminosa)

  • Area Science Parks prestopom

Bližnje postaje

do 4 min hoje

  • Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

    avtobus št. 9avtobus št. 6avtobus št. 35avtobus št. 3

  • Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)

    avtobus št. 9avtobus št. 6avtobus št. 35avtobus št. 3

  • Via Gatteri (scuola Foscolo)

    avtobus št. 22avtobus št. 26avtobus št. 25avtobus št. 26/

  • Via Polonio (angolo via Battisti)

    avtobus št. 22

  • Via del Coroneo 27 (tribunale)

    avtobus št. 17avtobus št. 17/avtobus št. 4avtobus št. 14avtobus št. 51

5–7 min hoje

  • Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)

    avtobus št. 26avtobus št. 25avtobus št. 26/

Ponočiavtobus št. Aavtobus št. Bavtobus št. Cavtobus št. D

Kako pogosto vozijo

Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 9smer Largo Irnerina 7′na 8′na 14′
avtobus št. 6smer Grignanona 14′na 15′na 16′
avtobus št. 35smer Via Carducci (Regione)na 14′na 14′na 20′
avtobus št. 3smer Stazione Ferroviariana 33′na 33′11 voženj

Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)

Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 9smer Piazzale Giobertina 7′na 8′na 14′
avtobus št. 6smer Piazzale Giobertina 14′na 15′na 17′
avtobus št. 35smer Sottolongerana 14′na 14′na 20′
avtobus št. 3smer Conconellona 31′na 33′11 voženj

Via Gatteri (scuola Foscolo)

Via Gatteri (scuola Foscolo)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 22smer Cattinara (Ospedale)na 9′na 10′na 18′
avtobus št. 26smer Chiadinona 14′na 18′—
avtobus št. 25smer Cattinara (Ospedale)na 14′na 17′—
avtobus št. 26/smer Cattinara (Ospedale)——na 20′

Via Polonio (angolo via Battisti)

Via Polonio (angolo via Battisti)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 22smer Stazione Ferroviariana 9′na 10′na 18′

Via del Coroneo 27 (tribunale)

Via del Coroneo 27 (tribunale)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 17smer San Cilinona 10′na 12′—
avtobus št. 17/smer San Cilinona 10′na 11′na 56′
avtobus št. 4smer Villa Carsiana 24′na 25′na 30′
avtobus št. 14smer Via Cantu'na 20′na 24′—
avtobus št. 51smer Villa Carsiana 26′na 28′na 56′
avtobus št. 51smer Stazione Ferroviariana 34′na 34′na 56′

Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)

Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 26smer Largo Osoppona 14′na 17′—
avtobus št. 25smer Corso Italiana 14′na 17′—
avtobus št. 26/smer Largo Osoppo——na 21′

Vozni redi se lahko spremenijo: preverite jih na triestetrasporti.it.

Viri podatkov

Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 11. 10. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 14. 10. 2026), vozni redi veljajo do 31. 12. 2026. Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Prednostna pot

Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje

Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.

  • Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
  • Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
  • Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Pošljite povpraševanje za stanovanje

Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeV 1 mesecuDo 1.200 €Mestno središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka