Št. 0218 · Mestno središče
Stanovanje s pogledom na grič sv. Justa, Ulica Giambattista Tiepolo
Via Giambattista Tiepolo, Mestno središče, Trst
1.085 €na mesec
- Vseljivo od 17. februarja 2027
- Fotografije, obdelane z UI · preberite opombo
Stanovanje s pogledom na grič sv. Justa, Ulica Giambattista Tiepolo
Št. 0218 · Via Giambattista Tiepolo, Mestno središče, Trst
Lastnosti nepremičnine
- Energetski razred
- Še ni navedeno
Pogoji najema
- Oblika najema
- Po dogovoru
Opis
Stanovanje s katastrsko površino 93 m² je v petem nadstropju stavbe z dvigalom, v osrednjem delu Trsta. Veža stavbe ima stene v spodnjem delu obložene z marmorjem in tla iz teraca, stopnišče je marmorno.
Iz hodnika pridete v dnevno sobo in kuhinjo, ki ju povezuje širok prehod. Kuhinja z nizom omaric iz temnega lesa ima pečico in plinsko kuhalno ploščo, ob njej pa je jedilni kotiček z mizo, stoli in stropnim ventilatorjem. Hodnik, dnevna soba, kuhinja in zakonska spalnica imajo parket v ribjo kost.
V zakonski spalnici so oblazinjena postelja in omare, od katerih ima ena drsna vrata z ogledalom. V drugi spalnici so postelja, pisalna miza, odprte police in omara. Kopalnica z oknom ima tuš kabino s stenami iz mozaika in deževno prho, umivalnik z omarico, stranišče in bide. Shramba je urejena kot pralnica s pralno-sušilnim strojem in policami.
Okna dnevne sobe, kuhinje in zakonske spalnice gledajo čez strehe proti griču svetega Justa, na katerem sta zvonik stolnice in grad.
Energetski razred E (italijanska lestvica). Na voljo od 17. februarja 2027.
Transparentnost
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
13 od 16 fotografij je urejenih z UI
Fotografije v tem oglasu so posnetki, narejeni s telefonom v stanovanju 17. junija 2026; razgled z okna zakonske spalnice (fotografija 12) je iz oktobra 2023. 13 od 16 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield) z dvema namenoma: odstraniti osebne predmete in drobni nered, ki so ostali v prostorih, ter posvetliti fotografije.
Preberite celotno opomboPrikažite manj
Odstranjeni so bili: steklenice, plastenke čistila za posodo in drugih čistil, majhne posodice, majhne rastline, okrasni predmeti, košarica in pladenj, slike in listki, pritrjeni na pohištvo in ploščice, brisače in kopalni plašči, kopalniška preproga, toaletni papir, nahrbtnik, vrečka, škatla za straniščem, košara in deska za rezanje na tleh ter viseč kabel. Na obeh fotografijah zakonske spalnice je bila gola vzmetnica, na kateri je ležala zložena odeja, prekrita z belo posteljnino in dvema blazinama, na eni od njiju pa je nočna svetilka prižgana. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva, slike (Klimtov tisk in triptih z zemljevidom sveta), zavese, svetilke, posteljno pregrinjalo v drugi spalnici, pripomočki, ki visijo v kuhinji, majhna rastlina na kuhinjskem pultu na fotografijah 2 in 6, kjer je majhna in v ozadju, ter v pralnici likalna deska, stojalo za perilo in kartonska škatla. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je dopolnil na verjeten način; enako velja za posteljnino, za odsev v zrcalni omari in za vtičnico nad kuhalno ploščo na fotografiji 4, ki jo je rastlina deloma zakrivala. Na dveh fotografijah so bile nekatere podrobnosti, ki jih je model popačil, nadomeščene s slikovnimi pikami izvirne fotografije: vtičnica in plinski ventil na kuhinjskih ploščicah (fotografija 2) ter znamka in nalepke pralno-sušilnega stroja (fotografija 14). Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so taki, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: obrabljen in madežast parket pred vhodnimi vrati in v kuhinji ter odpadajoči omet na steni svetlobnega jaška, ki se vidi skozi kopalniško okno, sta ostala taka, kot sta. Razgled (fotografija 12) ter fotografiji veže in stopnišča, kjer so na tleh vidne zaščitne prevleke, niso bili obdelani z umetno inteligenco; na drugih fotografijah smo razglede skozi okna preverili enega za drugim in ustrezajo fotografiranim. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne, nespremenjene fotografije so vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Oznake na fotografijah
- AI · urejeno×10Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
- AI · simulacija×3Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi
Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.
Kako uporabljamo umetno inteligencoEdino merilo ostaja ogled.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 1.085 €
- Varščina
- ≈ 2.170 €
Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 130 €
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.
Vsak mesec
- Najemnina
- 1.085 €
- Stroški upravljanja
- Vprašajte nas
- TARI (davek na odpadke)
- Vprašajte nas
Plača najemnik: odvisno od m² in števila članov gospodinjstva.
Za vselitev
≈ 3.385 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija
Dejanski mesečni strošek
≈ 1.085 €
najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte
Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeDo februarja 2027Do 1.100 €Mestno središče
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.