Št. 5269 · Mestno središče
Opremljeno stanovanje z dvema balkonoma, Via Cappello, San Vito
Via Francesco Cappello 9 · Mestno središče · Trst
790 €na mesec
- Vseljivo takoj
- 3D-ogled
- Opremljeno
- 63 m²
- 3 sobe
- 3. nadstropje z dvigalom
- Brez hišnih ljubljenčkov
Samo začasna najemna pogodba, od 1 do 18 mesecev
To ni pogodba 3+2 ali 4+4: stanovanje ni za dolgoročno bivanje. Po zakonu potrebujete razlog za začasno bivanje (delo za določen čas, službena pot, študij, zdravljenje, lastno stanovanje v prenovi ali na poti), ki ga navedete v povpraševanju. Kaj potrebujete za začasni najem ↗
Opremljeno stanovanje z dvema balkonoma, Via Cappello, San Vito
Št. 5269 · Via Francesco Cappello 9 · Mestno središče · Trst
3D-ogled
Sprehodite se po prostorih, kot da bi bili tam: povlecite, da se razgledate, in kliknite ali tapnite kroge na tleh, da se premaknete.
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 63 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 3. nadstropje z dvigalom
- Opremljeno
- Da
- Energetski razred
- D · 63 kWh/m² na leto
Pogoji najema
- Oblika najema
- Začasni najem, od 1 do 18 mesecev
- Varščina
- 2 mesečni najemnini
- Hišni ljubljenčki
- Niso dovoljeni
Opis
Opremljeno stanovanje s 63 m² katastrske površine v tretjem nadstropju stavbe iz leta 1962 z dvigalom, v ulici Via Francesco Cappello, v predelu San Vito, tik pod starim mestnim jedrom in gričem San Giusto v Trstu. Pred kratkim je bilo prenovljeno.
Od vhoda s klopjo vodi hodnik v dnevni del: dnevna soba ima kotno sedežno garnituro, knjižne police do stropa, okroglo mizo za štiri in balkonska vrata na prvi balkon, s pogledom na strehe in griče. Kuhinja, opremljena ob dveh stenah in odprta proti dnevni sobi, ima okno, lesene viseče omarice, plinsko kuhalno ploščo in vgradno pečico.
Zakonska spalnica ima vgradno omaro z drsnimi vrati in izhod na drugi balkon. Kopalnica ima okno, tuš in pralni stroj. Na voljo je tudi shramba.
Centralno ogrevanje. Energijski razred D (EPgl,nren 63,00 kWh/m² na leto).
Peš je Piazza Unità oddaljena približno deset minut, navzdol, najbližja trgovina sedem; avtobus 24 proti železniški postaji ustavlja 240 metrov stran. Parkirnega mesta ni: v ulici Via Cappello parkirate na cesti.
Prehodna pogodba za 1 do 18 mesecev: 790 € na mesec in 148 € stroškov upravljanja stavbe, ki vključujejo ogrevanje in vodo; elektrika, plin in internet se povrnejo posebej. Varščina znaša dve mesečni najemnini; hišni ljubljenčki niso dovoljeni. Prosto takoj.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 790 €
- Varščina
- 1.580 €
Podatek iz ponudbe (2 mesečni najemnini), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 127 €
- Vrsta pogodbe: Začasni najemTrajanje18 mesecev
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.
- Agencijska provizija
- 2.602,26 €
15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 2.133 € in 469,26 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.
Vsak mesec
- Najemnina
- 790 €
- Stroški upravljanja
- 148 €
Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.
- Ogrevanje
- po porabi
Centralno: običajno je vključeno v stroške upravljanja, s poračunom ob koncu sezone.
- Komunalne storitve
- po dogovoru
Elektrika, plin, voda in internet ostanejo na lastnikovo ime. Vaš delež se dogovori pred podpisom: kot stalen mesečni pavšal ali kot povračilo dejanske porabe.
- TARI (davek na odpadke)
- ≈ 16 €
- Osebe2
Ocena po tarifah Občine Trst za leto 2026 glede na m² iz oglasa: 194 € na leto. Znesek je odvisen od števila članov gospodinjstva. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.
Za vselitev
≈ 5.099 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija
Dejanski mesečni strošek
≈ 954 €
najemnina + stroški upravljanja + TARI
Zneski z oznako ≈ so okvirne ocene po standardnih pravilih; varščina je tista, ki je navedena v ponudbi. Natančen obračun je tisti v pogodbi. Niso vključeni stroški komunalnih storitev (elektrika, plin, internet).
Tlorisi
Tloris je zgolj informativen: ni katastrski načrt in nima urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave; mere in imena prostorov so okvirni. Katastrski načrt lahko zahtevate v agenciji, v vsakem primeru pa ga izročimo pred podpisom ponudbe.
Značilnosti
- balkon
- opremljeno
- dvigalo
Lokacija
Naslov: Via Francesco Cappello 9, Trst
Odpri v Google Zemljevidih (odpre se v novem zavihku)Navodila za pot (odpre se v novem zavihku)
Najbližja postaja
Via San Michele 10 (parco giochi) · do 4 min hoje
avtobus št. 24
Kam pridete brez prestopanja
- Središče mestaPeš, približno 10 min
- Glavna železniška postajaPeš, približno 25 min
- Univerzaavtobus št. 17približno 30 min
- Bolnišnica MaggiorePeš, približno 20 min
Vse povezave, postaje in vozni rediPrikaži manj
Kraj za krajem: kje vstopite in kako pogosto vozi
Središče mesta
Peš, približno 10 min
Glavna železniška postaja
Peš, približno 25 min
aliavtobus št. 30približno 25 min· na 12′
s postaje Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
Univerza
avtobus št. 17približno 30 min· na 10′
s postaje Riva del Mandracchio (palacongressi)
Bolnišnica Maggiore
Peš, približno 20 min
- Bolnišnica na Katinaris prestopom
- Barkovljes prestopom
- Porto Vecchios prestopom
- Opčines prestopom
- Area Science Parks prestopom
- Miljes prestopom
Bližnje postaje
do 4 min hoje
Via San Michele 10 (parco giochi)
avtobus št. 24
Via San Michele 15 (parco giochi)
avtobus št. 24
5–7 min hoje
Via don Giovanni Minzoni 5
avtobus št. 30
Via Tiepolo (largo Canal)
avtobus št. 16avtobus št. 15
Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
avtobus št. 30
8–10 min hoje
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
avtobus št. 10avtobus št. 1
Ponočiavtobus št. Aavtobus št. Bavtobus št. Cavtobus št. D
Kako pogosto vozijo
Via San Michele 10 (parco giochi)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 24smer Stazione Ferroviaria | na 41′ | na 41′ | na 43′ |
Via San Michele 15 (parco giochi)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 24smer San Giusto | na 39′ | na 39′ | na 41′ |
Via don Giovanni Minzoni 5
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 30smer Via Locchi | na 12′ | na 12′ | na 20′ |
Via Tiepolo (largo Canal)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 16smer Viale Campi Elisi | na 17′ | na 18′ | — |
| avtobus št. 15smer Via Murat | na 17′ | na 18′ | na 20′ |
| avtobus št. 15smer Piazza Oberdan | na 17′ | na 18′ | na 20′ |
| avtobus št. 16smer Piazza Oberdan | na 17′ | na 19′ | — |
Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 30smer Stazione Ferroviaria | na 12′ | na 12′ | na 20′ |
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
| Pon.–pet. | Sob. | Ned./pr. | |
|---|---|---|---|
| avtobus št. 10smer Piazza Tommaseo | na 8′ | na 9′ | na 14′ |
| avtobus št. 1smer Stazione Ferroviaria | na 11′ | na 13′ | na 24′ |
Vozni redi se lahko spremenijo: preverite jih na triestetrasporti.it.
Viri podatkov
Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 1. 11. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 4. 11. 2026), vozni redi veljajo do 28. 2. 2027. Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Prednostna pot
Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje
Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.
- Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
- Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
- Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Samo začasna najemna pogodba, od 1 do 18 mesecev
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 800 €Mestno središče
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Začasni najem, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.