Št. 0418 · Sesljan–Devin
Opremljeno stanovanje s teraso s pogledom na morje v Portopiccolu
Strada di Portopiccolo, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina
3.000 €na mesec
- Vseljivo takoj
- 107 m²
- 3 sobe
Opremljeno stanovanje s teraso s pogledom na morje v Portopiccolu
Št. 0418 · Strada di Portopiccolo, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina
Lastnosti nepremičnine
- Površina
- 107 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- Visoko pritličje
- Energetski razred
- Še ni navedeno
Pogoji najema
- Oblika najema
- Po dogovoru
Opis
Opremljeno stanovanje v kompleksu Portopiccolo v Sesljanu: 107 m² katastrske površine in prostorna terasa s pogledom na marino in morje.
Iz vhodnega hodnika pridete v dnevni del, enoten odprt prostor s parketom, v katerem so dnevna soba, jedilna miza za šest oseb in kuhinja s kuhalno ploščo, pečico ter otokom s pultom in barskimi stoli. Velika drsna steklena vrata vodijo na teraso.
Terasa ima lesena tla in je deloma pokrita, z mizo in zunanjo sedežno garnituro, deloma pa odprta, z zasajeno gredo ob ograji. S terase je pogled na marino Portopiccolo, rt in zaliv.
V spalnem delu ima zakonska spalnica omaro do stropa in vrata na balkon s pogledom na morje. Druga spalnica ima vgradno omaro in je opremljena z dnevnim ležiščem. Kopalnici sta dve, obe s tušem.
Stanovanje je dostopno z dvigalom, pripadata pa mu tudi dve garaži v isti stavbi. Med stavbami kompleksa se vzpenjajo kamnite stopnice s pergolami in zelenjem.
Na voljo takoj. Mesečna najemnina: 3.000 €.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 16 od 28 fotografij; na fotografiji je označeno: 13 urejenih; pri 3 samo svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Fotografije v tem oglasu so bile 17. 4. 2026 posnete s telefonom v stanovanju, na terasi in v kompleksu Portopiccolo. 16 od 28 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: osvetliti notranje prostore in odstraniti predmete za vsakdanjo rabo in nered. Odstranjeni so bili: steklenice, kozarci in mlinčki z odprtih kuhinjskih polic; figurice, razpršilec, okrasna vrečka, košarice, škatla in drobni predmeti z drugih odprtih polic; koš za smeti in prislonjena plošča na koncu kuhinje; daljinski upravljalniki, plastična vrečka, majhna elektronska naprava, knjige z omarice v dnevni sobi, knjige in revije z nočne omarice, prosti kabli, brisače, stekleničke in kopalniški pripomočki, krtača, posoda, odsevi fotografa v steklu tuša in v ogledalu ter nekaj madežev umazanije na objektivu. Namerno so ostali: vse pohištvo (kavči, postelje, mize, stoli, omare, svetilke), slike in plošče na stenah, okrasne ribe, rastline, predmeti na kuhinjskih policah, stojalo za nože, vrč s pripomočki in opekač; v eni kopalnici sta ostali brisača in stekleničke, ki se vidijo v ogledalu. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verodostojen način. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali prikrita: les na terasi in balkonu, posivel zaradi vremena, je ostal takšen, kot je. Kjer je model na novo narisal drobne podrobnosti (okrasne plošče na stenah, kuhinjske police, zaslon pečice) ali v belo spremenil pas morja, ki se vidi skozi balkonska vrata na koncu hodnika, je bila vrnjena izvirna fotografija, kjer pa je modre tkanine in pohištvo premaknil proti vijolični, je bil njihov odtenek lokalno vrnjen na odtenek izvirne fotografije. Preostalih 12 fotografij (pogled na marino, terasa, balkon, vhodni prehod, stopnice in vrt kompleksa ter ena fotografija dnevne sobe) ni bilo obdelanih z umetno inteligenco: le svetloba in barve, kot pri običajni obdelavi fotografij. Na 6 od teh in na 4 fotografijah, obdelanih z UI, je bila poleg tega lokalno in brez umetne inteligence omiljena senca madeža umazanije na objektivu, ki se vedno pojavi na istem mestu slike; na fotografiji vhodnega prehoda so bili zamegljeni odsevi nekaj oseb v steklenih vratih na koncu. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo. Edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.
Video na vrhu oglasa. Video, ustvarjen z umetno inteligenco (model Kling prek platforme Higgsfield) iz fotografij v galeriji te nepremičnine, s spremembami z umetno inteligenco, ki jih opisujejo njihovi napisi: gibanje kamere je sintetično, to ni pravi posnetek. Video je brez zvoka.
Ocena
Koliko stane vselitev
Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.
Ob podpisu
- Prva najemnina
- 3.000 €
- Varščina
- ≈ 6.000 €
Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.
- Registracija pogodbe
- ≈ 360 €
Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.
Vsak mesec
- Najemnina
- 3.000 €
- Stroški upravljanja
- Vprašajte nas
- TARI (davek na odpadke)
- ≈ 19 €
Ocena iz oglasa: 232 € na leto, plača najemnik.
Za vselitev
≈ 9.360 €
prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija
Dejanski mesečni strošek
≈ 3.019 €
najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte
Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Vas zanima?
Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Rezervirajte ogled
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
Zaprosite za informacije
Kdo vam odgovori
Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00
Podobni oglasi
Iščete stanovanje
Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete
Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.
Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 3.000 €Sesljan–Devin
Lastniki
Imate podobno stanovanje za oddajo?
Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.