Transparenz
KI mit offenen Karten
Wir setzen künstliche Intelligenz für einige klar umrissene Aufgaben ein: um die Fotos der Wohnungen aufzubereiten, sie in den Videos der Inserate zu animieren und die Beschreibungen zu verfassen und zu übersetzen. Auch das Video, mit dem die Startseite beginnt, und einige Illustrationen auf den Seiten der Website sind mit KI entstanden. Hier steht, was wir tun, was wir nie tun und wie Sie es selbst prüfen können – Foto für Foto.
Was wir mit den Fotos machen
Die Fotos der Wohnungen durchlaufen ein generatives Bildmodell (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield). Es gilt eine Regel: Die Wohnung muss bleiben, wie sie ist.
Was wir tun
- +Wir korrigieren Licht und Farben wie bei einer gewöhnlichen Bildbearbeitung.
- +Wir richten schiefe Linien mit einem Bildbearbeitungsprogramm gerade, ohne generative KI.
- +Wir entfernen Unordnung: Handtücher, Flaschen und Seifen, Mülleimer, Wäscheständer, Wäsche, Kabel, Papiere, kleine persönliche Gegenstände.
- +Wir machen ungemachte Betten mit neutraler Bettwäsche, ohne ihre Größe zu verändern.
- +Wir entfernen Personen und Spiegelungen des Fotografen.
Was wir nie tun
- −Feste Bestandteile hinzufügen, entfernen oder versetzen: Wände, Türen, Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Küche, Einbauschränke, Heizkörper.
- −Den Blick aus den Fenstern verändern.
- −Einen Raum größer wirken lassen oder seine Proportionen ändern.
- −Einen Mangel abschwächen oder verbergen: Flecken, Risse und Abnutzung bleiben, wie sie sind.
- −Eine Wohnung virtuell einrichten oder ein Rendering zeigen, ohne es zu sagen.
Eines sagen wir deutlich: Wo wir einen Gegenstand entfernen, wurde das Stück Wand oder Boden dahinter nicht fotografiert. Das Modell hat es rekonstruiert, plausibel. Deshalb weist jedes Foto, auf dem wir etwas entfernen, darauf hin, und die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab für den tatsächlichen Zustand der Wohnung.
So sehen Sie es, Foto für Foto
Sie müssen uns nicht beim Wort nehmen: Wo die KI verändert hat, was Sie sehen, steht es auf dem Foto.
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Das Zeichen auf dem Foto
In der Galerie und auf den Karten der Inserate tragen Fotos, bei denen die KI verändert hat, was zu sehen ist, oben rechts das Zeichen ✦ AI. Öffnen Sie das Foto: Die Kennzeichnung sagt, welche Art von Bearbeitung es ist (zum Beispiel „AI · bearbeitet“), darunter stehen die Einzelheiten. Fotos, die nur bei Licht und Farben retuschiert wurden, tragen keine Kennzeichnung: Die Zusammenfassung am Ende des Inserats zählt sie. Auf der Startseite setzen wir keine Kennzeichnungen, nur ein kleines Zeichen auf Simulationen und auf mit KI erzeugten Videos.
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Die Bildunterschrift
Wo es eine gibt, geht die Zeile unter dem Foto ins Detail: was entfernt und was bewusst gelassen wurde.
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Vorher und nachher
Wo „Original ansehen“ steht, ziehen Sie den Regler und vergleichen das veröffentlichte Foto mit der Aufnahme. Veröffentlichte Originale haben unkenntlich gemachte persönliche Daten (Gesichter, Namen, Dokumente), enthalten keine Standortdaten und werden vor der Veröffentlichung einzeln mit dem Auge geprüft: von einem Menschen oder von unserem KI-Assistenten, und die Prüfung wird festgehalten. Ist ein Original nicht veröffentlicht, erhalten Sie es auf Anfrage.
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Der Hinweis im Inserat
Am Ende jedes Inserats steht eine Zusammenfassung: wie viele Fotos von wie vielen, wie viele nur bei Licht und Farben. Aufgeklappt der vollständige Hinweis: mit welchem Werkzeug, was entfernt wurde und welche Mängel so geblieben sind, wie sie sind.
Die Kennzeichnungen, die Sie finden können
AI · bearbeitet
Bewegliche Gegenstände – die Unordnung – wurden entfernt. Die festen Bestandteile sind so, wie sie fotografiert wurden.
AI · simuliert
Es ist eine Simulation: Elemente, die auf dem Foto nicht waren, wurden hinzugefügt oder rekonstruiert. Die Bildunterschrift sagt, welche.
AI · Rendering
Das Bild wurde vollständig mit KI erzeugt: Es ist kein Foto der Wohnung.
AI
Das Foto ist durch ein generatives Modell gegangen (oder könnte es sein), die Beschreibung der Änderungen ist aber noch nicht geschrieben. Im Zweifel kennzeichnen wir es.
Rendering
Es ist ein Projekt-Rendering ohne KI (zum Beispiel vom Architekten): Es ist kein Foto der Wohnung.
AI · Illustration
Einige Bilder auf den Seiten der Website, die keine Inserate sind, sind vollständig mit KI erzeugte Illustrationen: Es sind keine Fotos, weder einer Wohnung noch eines Ortes.
Keine Kennzeichnung tragen technische Nachbearbeitungen ohne generative KI (Belichtung, Weißabgleich, Begradigung, Zuschnitt) und auch keine Fotos, die nur für Licht und Farben durch die KI gegangen sind und bei denen nichts hinzugefügt oder entfernt wurde: Die Zusammenfassung des Inserats zählt sie.
Die Videos
Wenn ein Inserat mit einem kurzen Video beginnt, ist es keine Filmaufnahme: Es sind die Fotos der Wohnung, bereits wie oben beschrieben mit KI retuschiert, mit Kling (genutzt über die Plattform Higgsfield) animiert, mit einer einzigen Bewegung, einer langsamen Kamerafahrt nach vorn.
Die Animation erfindet keine Szenen, Räume oder Gegenstände: Wir prüfen jeden Clip am Foto, von dem er ausgeht, und verwerfen jene, in denen sich etwas verändert. Ist ein Ausgangsfoto jedoch eine Simulation (Kennzeichnung „AI · simuliert“), zeigt das Video auch die mit KI hinzugefügten Elemente. Im Inserat trägt jedes Video seine Kennzeichnung oben rechts, solange es zu sehen ist (zum Beispiel „AI · animiertes Video“); wie es entstanden ist, erklärt die Bildunterschrift unter dem Video oder die Zusammenfassung am Ende des Inserats. Auf der Startseite steht an Stelle der Kennzeichnung ein kleines Zeichen „AI-Video“. Die Videos sind ohne Ton.
Auch das Video, mit dem die Startseite beginnt, ist keine Filmaufnahme: Es wurde mit KI (über die Plattform Higgsfield) aus einem einzigen Foto eines Wohnzimmers erzeugt, die Kamerabewegung stammt vom Modell. Darauf weist das Zeichen „AI-Video“ im Video hin.
Beschreibungen und Übersetzungen
Die Beschreibungen der Inserate werden mit Hilfe künstlicher Intelligenz aus den Daten der Wohnung verfasst: Fläche, Stockwerk, Zimmer, Ausstattung, Verfügbarkeit.
Die englische, deutsche und slowenische Fassung wird mit KI aus dem italienischen Text übersetzt. Wirkt ein Satz missverständlich, ist der italienische Text das Original; für die Bedingungen gelten immer der Vertrag und die Besichtigung.
Was menschlich bleibt
Die KI bereitet Fotos, Videos, Illustrationen und Texte vor. Den Rest machen Menschen.
- Besichtigungen: Eine Person der Agentur zeigt Ihnen die Wohnung.
- Die Verfügbarkeit: Die Termine prüft ein Mensch.
- Verträge: Sie werden von Menschen vorbereitet und geprüft.
- Entscheidungen: An wen und zu welchen Bedingungen vermietet wird, entscheiden der Eigentümer und die Menschen, die mit ihm arbeiten – nie ein Algorithmus.
Warum wir das tun: Der gesunde Menschenverstand verlangt es, und die Regeln auch. Art. 50 der EU-Verordnung 2024/1689 (AI Act) verlangt, dass mit KI erzeugte oder veränderte Inhalte erkennbar sind; das italienische Verbraucherschutzgesetz (Codice del consumo, Gesetzesdekret 206/2005) verbietet irreführende Geschäftspraktiken.
Ist Ihnen etwas aufgefallen?
Ein Foto, das nicht zur Wohnung passt, eine fehlende Kennzeichnung, eine falsche Übersetzung: Schreiben Sie uns. Wir prüfen es und korrigieren den Fehler, wenn es einer ist.
Letzte Aktualisierung: Oktober 2026.