TriesteAffitti
Arbeitszimmer mit Holzbalkendecke, blauem Schlafsofa und gelbem Schreibtisch, Viale della Terza Armata, Triest
Mit KI retuschiert: Gegenstände entfernt

Nr. 5003 · Stadtzentrum

Wohnung mit sichtbaren Holzbalken im Viale della Terza Armata

Viale della Terza Armata, Stadtzentrum, Triest

1.100 €pro Monat

Objektmerkmale

Fläche
93 m²
Energieklasse
Noch nicht angegeben

Mietbedingungen

Vertragsart
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohnung mit 93 m² im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit roter Fassade und weißen Fensterläden, im Viale della Terza Armata in Triest.

Die Küche ist in einen hohen Holzschrank eingebaut und hat Kochfeld und Mikrowelle; daneben ist Platz für einen Esstisch für vier Personen.

Das Arbeitszimmer hat eine Decke mit sichtbaren Holzbalken, ein hohes Fenster mit einem Schreibtisch darunter und einem Bücherregal daneben. Von hier gelangen Sie durch eine Tür in ein zweites Zimmer, ebenfalls mit sichtbaren Balken und einem Rundbogenfenster.

Das Doppelschlafzimmer hat zwei hohe Fenster und eine rundbogige Fenstertür mit leichten Vorhängen, ein Oberlicht aus Milchglas und einen großen weißen Kleiderschrank.

Das Bad mit hellblauen Fliesen hat eine Eckbadewanne mit Dusche, ein Waschbecken auf einer Holzablage, einen großen Spiegel, WC, Bidet und einen Handtuchheizkörper.

Ab sofort frei. Monatsmiete 1.100 €. Energieklasse D.

Wie wir KI bei diesen Fotos eingesetzt haben

10 von 11 Fotos mit KI bearbeitet

Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz in den Fotos. Die Fotos dieses Inserats sind Aufnahmen der Wohnung: Die Innenräume wurden im März 2018 fotografiert, die Küche im Februar 2022 und die Fassade des Gebäudes im März 2022.

Ganzen Hinweis lesen

10 der 11 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield) bearbeitet, und zwar nur zu zwei Zwecken: um Licht und Belichtung zu korrigieren und um einige kleine Alltagsgegenstände zu entfernen. Auf 5 dieser 10 Fotos wurden entfernt: eine Dekofigur, zwei Steckdosenleisten, einige lose Kabel mit ihren Steckern, ein Stifthalter, an das Bücherregal gelehnte Zeitschriften und Bücher, Handtücher, ein Seifenspender, eine Tasse und eine kleine Schale; auf den anderen 5 (die Küche, zwei Ansichten des Schlafzimmers und zwei des Bades) wurde nichts entfernt, doch auch diese wurden vom Modell vollständig neu berechnet. Bewusst belassen wurden alle Möbel, Bilder, Lampen, Teppiche und Kissen, die Toilettenpapierrolle auf ihrem Halter sowie alles, was im Nebenraum des Arbeitszimmers zu sehen ist. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, ist der dahinterliegende Teil von Wand, Boden oder Möbelstück nicht fotografiert worden: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert; das gilt auch für die Wandsteckdosen im Arbeitszimmer, aus denen Stecker gezogen wurden. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Raumhöhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Oberflächen sind so wie fotografiert, und kein Mangel wurde abgeschwächt oder verborgen: Die vergilbten Fugen des Badbodens sind unverändert geblieben. Das Foto der Fassade wurde nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Licht und Farben wurden wie bei einer üblichen Bildbearbeitung korrigiert. Die unbearbeiteten Originalfotos erhalten Sie auf Anfrage, und auf dieser Seite hat jedes Foto seinen Vorher-Nachher-Vergleich; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie bleibt allein die Besichtigung.

Öffnen Sie ein Foto, um zu lesen, was gemacht wurde, und – wo vorhanden – das Original zu sehen.

Wie wir KI einsetzen

Schätzung

Was der Einzug kostet

Die Rechnung des Mieters: was einmalig bei Unterzeichnung anfällt und was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet. Wo die Anzeige keine Angabe hat, sagen wir es und schätzen nach Standardregeln.

Bei Unterzeichnung

Erste Monatsmiete
1.100 €
Kaution
≈ 2.200 €

Schätzung: meist 2-3 Monatsmieten (gesetzlich höchstens 3), bei Vertragsende zurück.

Registrierung des Vertrags
≈ 132 €

Schätzung: 2 % Registersteuer auf die Jahresmiete (mindestens 67 €), je zur Hälfte von Vermieter und Mieter. Zuzüglich Stempelgebühren.

Jeden Monat

Miete
1.100 €
Nebenkosten (Kondominium)
Auf Anfrage
TARI (Müllgebühr)
≈ 18 €
Personen2

Schätzung nach den Tarifen 2026 der Stadt Triest auf die m² der Anzeige: 220 € pro Jahr. Hängt von der Personenzahl ab.

Zum Einzug

≈ 3.432 €

erste Miete + 2 Monatsmieten Kaution + Registrierung

Echte Monatskosten

≈ 1.118 €

Miete + bekannte Posten: den Rest auf Anfrage

Alle Beträge sind unverbindliche Schätzungen auf Basis der Anzeige und der Standardregeln: maßgeblich ist der Vertrag. Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet und eventuelle Maklergebühren.

Lage

Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.

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Via Torino 34, 2. Stock · Montag bis Freitag, 10 bis 18 Uhr

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