TriesteAffitti
Wohnzimmer mit Parkett, weißen Sofas und Esstisch, Wohnung in der Via di Torre Bianca, Triest
AI · bearbeitet: Mit KI bearbeitet: Licht und Farben; Decke und Zeitschriften entfernt. Das Bild stammt aus dem Originalfoto.

Nr. 0329 · Stadtzentrum

Möblierte Wohnung mit Kamin und Balkon in der Via di Torre Bianca

Via di Torre Bianca, Stadtzentrum, Triest

1.700 €pro Monat

  • Frei ab 5. August 2027
  • 150 m²
  • 4 Zimmer

Objektmerkmale

Fläche
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2.
Aufzug
Ja
Energieklasse
Noch nicht angegeben

Mietbedingungen

Vertragsart
Nach Vereinbarung

Beschreibung

150 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Hauses mit Aufzug, im Zentrum von Triest. Sie wird möbliert vermietet.

Der Eingang führt direkt in den Salon mit Marmorkamin, Parkett und Einbaustrahlern. Durch eine Glastür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich, Sofas, Einbauregalen und großen Fenstern; von hier aus treten Sie auf einen Balkon mit schmiedeeisernem Geländer, der zur Straße hinausgeht. Die Wohnküche hat Holzfronten, ein Gaskochfeld, einen Backofen im Hochschrank und einen Tisch für vier Personen.

Im Schlafbereich liegen zwei Doppelzimmer mit Parkett, das erste mit Einbauschrank und Regalen, das zweite mit zwei Kleiderschränken und einem Schreibtisch. Dazu kommt ein begehbarer Kleiderschrank mit Fachböden und Kleiderstangen. Das Hauptbad ist mit Marmor verkleidet und hat eine Dusche mit Glaswand, eine Whirlpool-Wanne und ein Fenster; im zweiten Bad befinden sich eine Dusche und die Waschmaschine.

Die Straße ist von Altbauten gesäumt, im Erdgeschoss liegen Cafés und Geschäfte.

Verfügbar ab dem 5. August 2027. Energieklasse F.

Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben

16 von 21 Fotos mit KI bearbeitet, die Änderungen sind auf dem Foto gekennzeichnet. Mängel sind sichtbar geblieben. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.

Wie wir sie bearbeitet haben

Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz in den Fotos. Die Fotos dieser Anzeige wurden am 23.03.2026 mit dem Handy in der Wohnung aufgenommen. 16 der 21 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell bearbeitet (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield), und zwar nur zu zwei Zwecken: um Licht und Farben zu korrigieren und um Unordnung und persönliche Gegenstände aus den Räumen zu entfernen. Entfernt wurden: Decken, Handtücher, Tücher und eine Duschmatte; eine Jacke und ein Mantel am Garderobenständer; Zeitschriften, Zettel und Papiere; eine Brille, Schlüssel und Kleinkram von einem Schreibtisch, eine Fernbedienung und eine Tasche; lose Kabel; Geschirr, ein Tablett, ein Korb, Taschentücher und Küchenrollen von Arbeitsflächen, Wandregalen und einem Bücherregal; eine Küchenwaage; Flaschen, Seife und Pflegeprodukte, ein Spender, ein Glas und ein Zahnbürstenhalter; eine Rolle Toilettenpapier; Kleiderbügel und eine Klammer; zwei Ventilatoren; zwei Figuren und eine kleine Schachtel; ein Mülleimer. Bewusst belassen wurden alle Möbel (Sofas, Sessel, Betten, Tische, Stühle, Schränke, Kommoden, Anrichten, Schreibtische), die Lampen, Bilder und Drucke, Spiegel, Vorhänge und Teppiche; in der Küche sind die Tischlampe mit dem verchromten Küchenrollenständer, ein weißes Gerät mit seinem Kabel und ein schwarzes Gefäß geblieben; in den Bädern sind drei WC-Bürsten, eine Papierrolle, ein Kabel, ein Gefäß und etwas Wäsche in der Waschmaschine geblieben. Das Modell zeichnet das ganze Bild neu: feine Strukturen (Stoffe, Teppiche, Marmoradern, Parkett) sind rekonstruiert, nicht kopiert. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, ist der dahinter verborgene Teil von Wand, Boden oder Möbel nicht fotografiert worden: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert. Wo das Modell etwas verändert hatte, das bleiben sollte, wurde der entsprechende Teil des Originalfotos wieder eingesetzt: alle Bilder und Drucke, die auf den bearbeiteten Fotos zu sehen sind, ein Pokal auf der Anrichte, die Vorratsgefäße, die Lampe und der Küchenrollenständer in der Küche, ein Loch in der Küchenwand, der Holzsockel einer Lampe und der Markenname der Waschmaschine; eine Steckdose, die das Modell hinzugefügt hatte, wurde entfernt. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Raumhöhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Ausstattung sind so wie fotografiert, Küche und Bäder eingeschlossen, in ihrem tatsächlichen Alter, und kein Mangel wurde abgeschwächt oder verdeckt: In der Küche sind an der Wand über den Hängeschränken zwei dunkle senkrechte Streifen (ein Riss oder eine Sickerspur) und ein Riss entlang der Deckenkante zu sehen. In diesen Bereichen wurde das Originalfoto mit seinem eigenen Kontrast wieder eingesetzt. Der kleine runde graue Fleck, der auf einigen Fotos immer an derselben Stelle zu sehen ist, ist Staub auf dem Handyobjektiv, kein Fleck an der Wand. 5 Fotos (ein Salon, zwei Ansichten eines Schlafzimmers und die beiden Ausblicke vom Balkon) wurden nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet: Licht und Farben wurden ohne generatives Modell korrigiert, und im Blick auf die Straße wurden die Autokennzeichen unkenntlich gemacht. Licht und Farben wurden wie bei einer normalen Fotobearbeitung korrigiert. Die unbearbeiteten Originalfotos erhalten Sie auf Anfrage; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie bleibt allein die Besichtigung.

Das Video oben im Inserat. Mit KI (Modell Kling, über Higgsfield) aus Fotos der Galerie dieser Immobilie erzeugtes Video, mit den KI-Bearbeitungen, die ihre Bildunterschriften beschreiben: Die Kamerabewegungen sind synthetisch, keine echte Aufnahme. Das Video hat keinen Ton.

Wie wir KI einsetzen

Schätzung

Was der Einzug kostet

Die Rechnung des Mieters: was einmalig bei Unterzeichnung anfällt und was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet. Wo die Anzeige keine Angabe hat, sagen wir es und schätzen nach Standardregeln.

Bei Unterzeichnung

Erste Monatsmiete
1.700 €
Kaution
≈ 3.400 €

Schätzung: meist 2-3 Monatsmieten (gesetzlich höchstens 3), bei Vertragsende zurück.

Registrierung des Vertrags
≈ 204 €

Schätzung: 2 % Registersteuer auf die Jahresmiete (mindestens 67 €), je zur Hälfte von Vermieter und Mieter. Zuzüglich Stempelgebühren.

Jeden Monat

Miete
1.700 €
Nebenkosten (Kondominium)
100 €

Angabe der Anzeige: ordentliche Kosten, mit Jahresabrechnung.

TARI (Müllgebühr)
≈ 23 €

Schätzung der Anzeige: 270 € pro Jahr, zahlt der Mieter.

Zum Einzug

≈ 5.304 €

erste Miete + 2 Monatsmieten Kaution + Registrierung

Echte Monatskosten

≈ 1.823 €

Miete + Nebenkosten + TARI

Alle Beträge sind unverbindliche Schätzungen auf Basis der Anzeige und der Standardregeln: maßgeblich ist der Vertrag. Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet und eventuelle Maklergebühren.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kamin

Lage

Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.

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Via Torino 34, 2. Stock · Montag bis Freitag, 10 bis 18 Uhr

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