Nr. 5122 · Triest
Mietwohnung, Piazza Goldoni
Piazza Goldoni 9 · Triest
2.500 €pro Monat
- Sofort frei
Mietwohnung, Piazza Goldoni
Nr. 5122 · Piazza Goldoni 9 · Triest
Objektmerkmale
- Energieklasse
- Noch nicht angegeben
Mietbedingungen
- Vertragsart
- Nach Vereinbarung
Beschreibung
Für diese Immobilie haben wir noch keine Beschreibung verfasst. Was wir wissen, steht auf dieser Seite: Fotos, Merkmale, Bedingungen und Kosten. Für alles Weitere fragen Sie uns – Ihnen antwortet eine Person aus unserem Büro in Triest. Fragen Sie nach Details →
Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben
13 von 17 Fotos mit KI retuschiert: 10 bearbeitet, auf dem Foto gekennzeichnet; 3 nur in Licht und Farbe. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.
Wie wir sie bearbeitet haben
Die Fotos dieses Inserats wurden mit einem Telefon aufgenommen und am 13. Mai 2026 übermittelt. 13 der 17 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield) bearbeitet, und zwar begrenzt: In jedem Foto sind die Pixel die des Originals; aus dem Modell wurden nur die Lichtverteilung, als weiche Ebene über dem Foto, und eine einzige Korrektur der Farbtemperatur übernommen. Bei zehn davon wurden aus dem Modell außerdem die Stellen übernommen, an denen persönliche Gegenstände und Dinge des täglichen Gebrauchs entfernt wurden, die die Räume vollstellten – zwischen 0,3 % und 7,6 % des Bildes. Entfernt wurden: Bücher, Zeitschriften, Hefte und Papiere; Dekorationsgegenstände (Figuren, ein Bilderrahmen, ein Teddybär, ein Dekoherz und ein kleiner gelber Gegenstand); Küchenutensilien, ein Messerblock, Küchenrolle, eine Kerze, eine Reibe und Topflappen; Geschirrtücher und Handtücher; Parfums, Flaschen, Tuben, ein Seifenspender, ein Stück Seife, ein Becher und eine elektrische Zahnbürste; kleine persönliche Gegenstände (Schächtelchen, ein Silberbecher, eine Dose, ein tragbarer Lautsprecher, ein Ladegerät mit Kabel); Ersatzrollen Toilettenpapier und ein Abfalleimer. Bewusst belassen wurden alle Möbel, die Betten mit ihrer Wäsche, die Bilder, die textilen Wandskulpturen, die Spiegel, die Lampen, die Blumenvasen und Pflanzen, die Wasserkessel auf den Herden und die Kerzen auf dem Couchtisch im Wohnzimmer; auf einigen Fotos sind außerdem kleine Gegenstände geblieben, die das Modell nicht entfernt hat oder die sich nicht entfernen ließen, ohne anderes zu verändern (ein Glaskästchen und ein Heft auf einem Sideboard, eine Spülmittelflasche neben der Spüle, ein Tuch an einer Tür, ein Trolley und eine Tasche im Flur hinter einer Küchentür, ein Körbchen mit Kleinkram auf einem Hocker und eine Rolle Toilettenpapier in einem Bad, die Handtücher am Handtuchheizkörper desselben Bades, die auch im Spiegel zu sehen sind, und ein über den Wannenrand gehängter Badvorleger). Wo ein Gegenstand entfernt wurde, wurde der verdeckte Teil von Wand, Fliesen, Arbeitsplatte, Möbel oder Boden nicht fotografiert: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert; so ist auch die Backofentür hinter den Geschirrtüchern rekonstruiert, und hinter einer Küchenrolle hat das Modell eine Steckdose gezeichnet, die im Originalfoto nicht zu sehen ist. Auf einem Küchenfoto wurde dort, wo das Modell zusätzliche Haken an eine Stange gezeichnet hatte, das danebenliegende leere Stück Stange darüberkopiert. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Höhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Oberflächen sind wie fotografiert, und kein Mangel wurde abgeschwächt oder verborgen: Der abblätternde Putz um die Öffnung auf der Terrasse, die verwitterten Holzbalken der Pergola, ein herabhängendes Kabel an der Terrassenverkleidung, die fleckigen, staubigen Scheiben und der verschmutzte Rahmen des Fensters zur Piazza Goldoni sowie kleine Spuren an der Wand des Essbereichs sind geblieben, wie sie sind. Die Ausblicke aus den Fenstern und Dachfenstern wurden nicht neu gezeichnet, und die vier Fotos der Terrasse und der Ausblicke wurden nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Licht und Farben wurden wie bei einer üblichen Fotobearbeitung korrigiert. Die unbearbeiteten Originalfotos erhalten Sie auf Anfrage, und auf dieser Seite hat jedes Foto sein Vorher/Nachher; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie bleibt allein die Besichtigung.
Schätzung
Was der Einzug kostet
Die Rechnung des Mieters: was einmalig bei Unterzeichnung anfällt und was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet. Wo die Anzeige keine Angabe hat, sagen wir es und schätzen nach Standardregeln.
Bei Unterzeichnung
- Erste Monatsmiete
- 2.500 €
- Kaution
- ≈ 5.000 €
Schätzung: in unseren Verträgen meist 2 Monatsmieten, oft 1; gesetzlich höchstens 3. Bei Vertragsende zurück.
- Registrierung des Vertrags
- ≈ 332 €
- Dauer18 Monate
Schätzung: 2 % Registersteuer auf die Jahresmiete (mindestens 67 €), je zur Hälfte von Vermieter und Mieter. Dazu Ihre Hälfte der Stempelgebühren: 16 € je Bogen von 4 Seiten jeder unterschriebenen Ausfertigung, geschätzt 64 € für einen 8-seitigen Vertrag in zwei Ausfertigungen. Die Abwicklung übernehmen wir, ihre Kosten (Online-Registrierung und Bescheinigung) trägt der Vermieter: Hier steht nur Ihre Hälfte von Steuer und Stempelgebühren.
- Maklerprovision
- 8.235 €
15 % der Miete für die gesamte Vertragsdauer (18 Monate) zzgl. MwSt.: 6.750 € zuzüglich 1.485 € MwSt. (22 %). Über 18 Monate gilt die Provision für lange Verträge: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.. Nur fällig, wenn der Mietvertrag unterschrieben wird.
Jeden Monat
- Miete
- 2.500 €
- Nebenkosten (Kondominium)
- Auf Anfrage
- TARI (Müllgebühr)
- Auf Anfrage
Zahlt der Mieter: hängt von den m² und der Personenzahl ab. Bei einem Vertrag bis zu 6 Monaten zahlt sie der Vermieter.
Zum Einzug
≈ 16.067 €
erste Miete + 2 Monatsmieten Kaution + Registrierung + Provision
Echte Monatskosten
≈ 2.500 €
Miete + bekannte Posten: den Rest auf Anfrage
Alle Beträge sind unverbindliche Schätzungen auf Basis der Anzeige und der Standardregeln: maßgeblich ist der Vertrag. Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet.
Interessiert?
Besichtigung buchen oder Informationen anfragen: Telefon oder E-Mail genügt, es antwortet ein Mensch aus unserem Büro.
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Schneller Weg
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- Unverbindlich und ohne Zahlung: Die Wohnung wird nicht reserviert.
- Jetzt keine Unterlagen: Die erbitten wir später über einen sicheren Kanal.
- Wir rufen Sie innerhalb eines Werktags an. Der Eigentümer entscheidet.
Miete und Bedingungen sind eine Einladung, eine Anfrage zu stellen: Der Vertrag kommt erst mit der Unterschrift beider Parteien zustande.
Informationen anfragen
Wer Ihnen antwortet
Davide, Giada, Cécile · aus unserem Büro in Triest, kein Callcenter.
Via Torino 34, 2. Stock · Montag bis Freitag, 10 bis 18 Uhr
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