Residence Europa · Le Ginestre

Eine möblierte Wohnung in der Residence Europa, der Anlage direkt am Meer bei Le Ginestre, an der Küstenstraße zwischen Triest und Sistiana. Es ist die Ferienwohnung des Eigentümers, die er für einen bis drei Monate mit befristetem Mietvertrag vermietet: an alle, die beruflich in Triest bleiben müssen, für einen Sommermonat am Meer oder einen ruhigen Winter an der Costiera.

Die Wohnung

Es ist eine Zweizimmerwohnung mit 38 m² Nutzfläche (51 m² Katasterfläche), möbliert für vier Personen. Im Kataster ist sie im siebten Obergeschoss eingetragen, doch das Gebäude folgt dem Hang: Auf der Seite, von der man hereinkommt, liegt die Wohnung ebenerdig, wenige Meter vom Eingang der Anlage entfernt und ohne bauliche Barrieren, nicht einmal eine Stufe; auf der Außenseite, zu der Loggia und Fenster hinausgehen, liegt sie im zweiten Obergeschoss. Innen: das Wohnzimmer mit der Fischtapete, die Kochnische mit Bartresen, das Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweiter Schlafbereich mit Etagenbett und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Wohnzimmer und der Bereich mit dem Etagenbett öffnen sich zur überdachten Loggia mit einem langen Teaktisch für Mahlzeiten im Freien. Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe der Gebäude und blickt auf die inneren Gärten und die weißen Türme der Anlage; zum Meer fährt man mit dem Aufzug hinunter. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe; das Warmwasser kommt aus einer zentralen Anlage mit Unterstützung durch Solarkollektoren.

Die Anlage

Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren, war früher ein Hotel und wurde 2010 von Grund auf saniert; heute hat es 137 Wohnungen. Mit der Wohnung nutzt man die Einrichtungen der Residence: die Aufzüge hinunter zum Meer, den Strand in staatlicher Konzession, einen kleinen Abstellraum für die eigenen Strandsachen und das Restaurant an der Uferpromenade, das auch öffentlich zugänglich ist. In der Gemeinschaftsgarage gibt es einen überdachten Stellplatz von 13 m²: Im Sommer heißt das an der Costiera, ohne Parkplatzsuche ans Meer zu kommen.

Lage

Le Ginestre, Marina di Aurisina, Gemeinde Duino Aurisina. Nebenan liegt das Strandbad Le Ginestre, seit 1960 geöffnet. Mit dem Auto ist Sistiana etwa 5 Minuten entfernt, das Schloss Miramare etwa 15 und das Zentrum von Triest gut 20, ohne Verkehr. An der Küstenstraße fährt die Regionalbuslinie G51 nach Triest, Monfalcone und zum Flughafen, mit Haltestelle bei Le Ginestre.

Mietbedingungen

Befristeter Mietvertrag für einen bis drei Monate. Miete, Erstattung der Nebenkosten und Kaution werden je nach Zeitraum und Dauer im Einzelfall vereinbart: Ein Monat im August und drei Monate im Winter sind nicht dasselbe. Sofort verfügbar. Die Wohnung lässt sich auch mit dem virtuellen 3D-Rundgang besichtigen.

Energieklasse: Sie muss in dieser Anzeige gesetzlich nicht angegeben werden, da es sich um die Vermietung einer Wohnung handelt, die weniger als vier Monate im Jahr genutzt wird (italienisches Gesetzesvertretendes Dekret 192/2005, Art. 6 Abs. 8). Ein neuer Energieausweis wird dennoch gerade erstellt.