TriesteAffitti
Wohnzimmer mit Kamin, rotem Ecksofa und Fischgrätparkett, Via Tiepolo, Triest
AI · bearbeitet: Mit KI bearbeitet: Licht und Farben; eine Flasche und ein Strohbündel vom Kaminsims entfernt.

Nr. 0218 · Stadtzentrum

Wohnung mit Blick auf San Giusto in der Via Giambattista Tiepolo

Via Giambattista Tiepolo, Stadtzentrum, Triest

1.085 €pro Monat

  • Frei ab 17. Februar 2027

Objektmerkmale

Energieklasse
Noch nicht angegeben

Mietbedingungen

Vertragsart
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohnung mit 93 m² Katasterfläche im fünften Stock eines Hauses mit Aufzug, in zentraler Lage in Triest. Die Eingangshalle hat Marmorsockel und Terrazzoboden, die Treppe ist aus Marmor.

Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche, die durch eine breite Öffnung verbunden sind. Die Küchenzeile in dunklem Holz hat Backofen und Gaskochfeld; daneben liegt der Essbereich mit Tisch, Stühlen und Deckenventilator. Flur, Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer haben Fischgrätparkett.

Das Hauptschlafzimmer hat ein gepolstertes Doppelbett und Kleiderschränke, einer davon mit verspiegelter Schiebetür. Das zweite Schlafzimmer hat Bett, Schreibtisch, offenes Regal und Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche mit Mosaikfliesen und Regenbrause, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Bidet. Ein Abstellraum dient als Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner und Regalen.

Von den Fenstern in Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer blicken Sie über die Dächer zum Hügel von San Giusto, auf dem der Glockenturm der Kathedrale und die Burg stehen.

Energieklasse E. Frei ab 17. Februar 2027.

Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben

13 von 16 Fotos mit KI retuschiert und auf dem Foto gekennzeichnet: 11 bearbeitet und 2 Simulationen. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.

Wie wir sie bearbeitet haben

Die Fotos dieser Anzeige wurden am 17. Juni 2026 mit dem Handy in der Wohnung aufgenommen; der Ausblick aus dem Fenster des Schlafzimmers mit Doppelbett (Foto 12) stammt vom Oktober 2023. 13 der 16 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield) bearbeitet, und zwar nur zu zwei Zwecken: die persönlichen Gegenstände und die kleine Unordnung zu entfernen, die in den Räumen zurückgeblieben waren, und die Fotos heller zu machen. Entfernt wurden: Flaschen, Spülmittel- und Reinigungsmittelflaschen, kleine Behälter, kleine Pflanzen, Dekorationsgegenstände, ein Körbchen und ein Tablett, an Möbeln und Fliesen angebrachte Bilder und Notizzettel, Handtücher und Bademäntel, ein Badvorleger, Toilettenpapier, ein Rucksack, eine Tüte, eine Schachtel hinter dem WC, ein Korb und ein Schneidebrett auf dem Boden sowie ein herabhängendes Kabel. Auf den beiden Fotos des Schlafzimmers mit Doppelbett wurde die nackte Matratze, auf der eine zusammengelegte Bettdecke lag, mit weißer Bettwäsche und zwei Kissen bezogen; auf einem der beiden Fotos erscheint die Nachttischlampe eingeschaltet. Bewusst belassen wurden alle Möbel, die Bilder (der Klimt-Druck und das dreiteilige Weltkartenbild), die Vorhänge, die Lampen, die Tagesdecke im zweiten Schlafzimmer, die in der Küche hängenden Utensilien, die kleine Pflanze auf der Küchenarbeitsplatte auf den Fotos 2 und 6, wo sie klein und im Hintergrund ist, sowie im Waschraum das Bügelbrett, der Wäscheständer und der Karton. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, ist der dahinterliegende Teil von Wand, Boden oder Möbel nicht fotografiert worden: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert; dasselbe gilt für die Bettwäsche, für die Spiegelung im Spiegelschrank und für die Steckdose über dem Kochfeld auf Foto 4, die von der Pflanze teilweise verdeckt war. Auf zwei Fotos wurden einige Details, die das Modell verzerrt hatte, mit den Pixeln des Originalfotos wiederhergestellt: die Steckdose und das Gasventil an den Küchenfliesen (Foto 2) sowie der Markenname und die Etiketten des Waschtrockners (Foto 14). Sonst wurde nichts verändert: Maße, Raumhöhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Ausstattung sind so wie fotografiert, und kein Mangel wurde abgeschwächt oder verborgen: das abgenutzte und fleckige Parkett vor der Eingangstür und in der Küche sowie der abblätternde Putz an der Wand des Lichtschachts, die durch das Badfenster zu sehen ist, sind geblieben, wie sie sind. Der Ausblick (Foto 12) und die Fotos von Hauseingang und Treppenhaus, auf denen am Boden ausgelegte Schutzvliese zu sehen sind, wurden nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet; auf den übrigen Fotos wurden die Ausblicke durch die Fenster einzeln geprüft und entsprechen den fotografierten. Licht und Farben wurden wie bei einer normalen Bildbearbeitung korrigiert. Die unveränderten Originalfotos stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Wohnung bleibt allein die Besichtigung.

Das Video oben im Inserat. Mit KI (Modell Kling, über Higgsfield) aus Fotos der Galerie dieser Immobilie erzeugtes Video, mit den KI-Bearbeitungen, die ihre Bildunterschriften beschreiben: Die Kamerabewegungen sind synthetisch, keine echte Aufnahme. Das Video hat keinen Ton. Einige dieser Fotos sind Simulationen: Das Video zeigt auch die von der KI hinzugefügten Elemente.

Wie wir KI einsetzen

Schätzung

Was der Einzug kostet

Die Rechnung des Mieters: was einmalig bei Unterzeichnung anfällt und was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet. Wo die Anzeige keine Angabe hat, sagen wir es und schätzen nach Standardregeln.

Bei Unterzeichnung

Erste Monatsmiete
1.085 €
Kaution
≈ 2.170 €

Schätzung: meist 2-3 Monatsmieten (gesetzlich höchstens 3), bei Vertragsende zurück.

Registrierung des Vertrags
≈ 130 €

Schätzung: 2 % Registersteuer auf die Jahresmiete (mindestens 67 €), je zur Hälfte von Vermieter und Mieter. Zuzüglich Stempelgebühren.

Jeden Monat

Miete
1.085 €
Nebenkosten (Kondominium)
Auf Anfrage
TARI (Müllgebühr)
Auf Anfrage

Zahlt der Mieter: hängt von den m² und der Personenzahl ab.

Zum Einzug

≈ 3.385 €

erste Miete + 2 Monatsmieten Kaution + Registrierung

Echte Monatskosten

≈ 1.085 €

Miete + bekannte Posten: den Rest auf Anfrage

Alle Beträge sind unverbindliche Schätzungen auf Basis der Anzeige und der Standardregeln: maßgeblich ist der Vertrag. Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet und eventuelle Maklergebühren.

Lage

Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.

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Via Torino 34, 2. Stock · Montag bis Freitag, 10 bis 18 Uhr

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