Residence Europa · Le Ginestre

Un appartamento arredato dentro il Residence Europa, il complesso sul mare delle Ginestre, sulla Strada Costiera fra Trieste e Sistiana. È la casa al mare del proprietario, che la affitta per periodi da uno a tre mesi con contratto transitorio: a chi deve fermarsi a Trieste per lavoro, a chi cerca un mese d'estate sul mare o un inverno tranquillo in Costiera.

La casa

È un bilocale di 38 m² utili (51 m² di superficie catastale), arredato per quattro persone. Al catasto risulta al settimo piano, ma l'edificio segue il pendio: dal lato da cui si entra l'appartamento è un piano terra, a pochi metri dall'ingresso del complesso e senza barriere architettoniche, nemmeno un gradino; dal lato esterno, verso cui si affacciano la loggia e le finestre, è al secondo piano. Dentro: il soggiorno con la parete a pesci, la zona cottura con il piano bar, la camera matrimoniale, un secondo spazio per dormire con il letto a castello e il bagno con la doccia walk-in. Il soggiorno e lo spazio del letto a castello si aprono sulla loggia coperta, con un lungo tavolo in teak per mangiare fuori. L'appartamento sta nella seconda fila di edifici e guarda i giardini interni e le torri bianche del residence; al mare si scende in ascensore. Il riscaldamento è a pompa di calore; l'acqua calda arriva da un impianto centralizzato integrato da pannelli solari termici.

Il residence

L'edificio è degli anni Sessanta, un tempo albergo, ed è stato ristrutturato da cima a fondo nel 2010: oggi conta 137 appartamenti. Con la casa si usano i servizi del complesso: gli ascensori che portano al mare, la spiaggia in concessione demaniale, un piccolo rimessaggio per le proprie cose da mare e il ristorante sul lungomare, aperto anche al pubblico. Nel garage condominiale c'è un posto auto coperto di 13 m²: d'estate, in Costiera, vuol dire arrivare al mare senza cercare parcheggio.

Dove

Località Le Ginestre, Marina di Aurisina, nel Comune di Duino Aurisina. Accanto c'è lo stabilimento balneare delle Ginestre, aperto dal 1960. In auto Sistiana è a circa 5 minuti, il Castello di Miramare a circa 15 e il centro di Trieste a poco più di 20, senza traffico. Sulla Costiera passa la linea extraurbana G51 per Trieste, Monfalcone e l'aeroporto, con fermata alle Ginestre.

Come si affitta

Contratto transitorio da uno a tre mesi. Canone, rimborso delle utenze e deposito cauzionale si concordano caso per caso, in base al periodo e alla durata: un mese d'agosto e un trimestre d'inverno non sono la stessa cosa. Disponibile da subito. Si può visitare anche con il tour virtuale 3D.

Classe energetica: per legge non va indicata in questo annuncio, perché si tratta della locazione di una casa utilizzata meno di quattro mesi all'anno (D.Lgs. 192/2005, art. 6, comma 8). Il nuovo attestato di prestazione energetica è comunque in corso.