N. 5269 · Centro
Appartamento arredato con due balconi in via Cappello, San Vito
Via Francesco Cappello 9 · Centro · Trieste
790 €al mese
- Libera da subito
- Tour 3D
- Arredato
- 63 m²
- 3 locali
- 3° piano con ascensore
- Niente animali
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Non è un 3+2 né un 4+4: non è la casa per restare a lungo. Per legge serve una ragione di transitorietà (lavoro a termine, trasferta, studio, cure, casa tua in lavori o in arrivo), da scrivere nella richiesta. Cosa serve per il transitorio ↗
Appartamento arredato con due balconi in via Cappello, San Vito
N. 5269 · Via Francesco Cappello 9 · Centro · Trieste
Tour 3D
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Caratteristiche immobile
- Superficie
- 63 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 3° piano con ascensore
- Arredato
- Sì
- Classe energetica
- D · 63 kWh/m² anno
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Transitorio, da 1 a 18 mesi
- Deposito
- 2 mensilità
- Animali
- Non ammessi
Descrizione
Appartamento arredato di 63 m² catastali al terzo piano, con ascensore, di un palazzo del 1962 in via Francesco Cappello, a San Vito, a ridosso di Città Vecchia e del colle di San Giusto. È stato rinnovato di recente.
Dall'ingresso, con una panca, il corridoio porta alla zona giorno: il soggiorno ha un divano angolare, una libreria a tutta altezza, il tavolo rotondo per quattro e una portafinestra sul primo balcone, che guarda i tetti e le colline. La cucina, a due lati e aperta sul soggiorno, ha una finestra, i pensili in legno, il piano cottura a gas e il forno in colonna.
La camera matrimoniale ha l'armadio a muro con le ante scorrevoli ed esce sul secondo balcone. Il bagno ha la finestra, la doccia e la lavatrice. C'è anche un ripostiglio.
Riscaldamento centralizzato. Classe energetica D (EPgl,nren 63,00 kWh/m² anno).
A piedi piazza Unità è a una decina di minuti, in discesa, e il primo supermercato a sette; la linea 24 per la stazione ferma a 240 metri. Non c'è un posto auto: in via Cappello si parcheggia in strada.
Contratto transitorio, da 1 a 18 mesi: 790 € al mese più 148 € di spese condominiali, che comprendono riscaldamento e acqua; luce, gas e internet si rimborsano a parte. Deposito di due mensilità; niente animali. Libero da subito.
Stima
Quanto costa entrare
Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.
Alla firma
- Primo canone
- 790 €
- Deposito cauzionale
- 1.580 €
Dato dell'annuncio (2 mensilità), restituito a fine contratto.
- Registrazione del contratto
- ≈ 127 €
- Formula del contratto: TransitorioDurata18 mesi
Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.
- Provvigione d'agenzia
- 2.602,26 €
15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 2.133 € più 469,26 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.
Ogni mese
- Canone
- 790 €
- Spese condominiali
- 148 €
Dato dell'annuncio: spese ordinarie, a conguaglio.
- Riscaldamento
- a consumo
Centralizzato: di norma è nelle spese condominiali, con conguaglio a fine stagione.
- Utenze
- si concordano
Luce, gas, acqua e internet restano intestati al proprietario. La tua quota si concorda prima della firma: a forfait, una cifra fissa al mese, oppure a rimborso dei consumi.
- TARI (rifiuti)
- ≈ 16 €
- Persone2
Stima dalle tariffe 2026 del Comune di Trieste sui m² dell'annuncio: 194 € l'anno. Dipende da quante persone siete. Con un contratto fino a 6 mesi la paga il proprietario.
Per entrare
≈ 5.099 €
primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione
Costo mensile reale
≈ 954 €
canone + condominio + TARI
Le cifre precedute da ≈ sono stime indicative sulle regole standard; il deposito è quello indicato dall'annuncio. Il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet).
Planimetrie
Pianta a solo scopo illustrativo: non è la planimetria catastale e non ha valore urbanistico, catastale o autorizzativo; misure e nomi dei locali sono indicativi. La planimetria catastale si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
Caratteristiche
- balcone
- arredato
- ascensore
Posizione
Indirizzo: Via Francesco Cappello 9, Trieste
Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)
La fermata più vicina
Via San Michele 10 (parco giochi) · fino a 4 min a piedi
la 24
Dove arrivi senza cambiare
- CentroA piedi, circa 10 min
- Stazione CentraleA piedi, circa 25 min
- Universitàla 17circa 30 min
- Ospedale MaggioreA piedi, circa 20 min
Tutti i collegamenti, le fermate e gli orariMeno dettagli
Posto per posto: dove sali e ogni quanto passa
Centro
A piedi, circa 10 min
Stazione Centrale
A piedi, circa 25 min
oppurela 30circa 25 min· ogni 12′
dalla fermata Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
Università
la 17circa 30 min· ogni 10′
dalla fermata Riva del Mandracchio (palacongressi)
Ospedale Maggiore
A piedi, circa 20 min
- Ospedale di Cattinaraserve un cambio
- Barcolaserve un cambio
- Porto Vecchioserve un cambio
- Opicinaserve un cambio
- Area Science Parkserve un cambio
- Muggiaserve un cambio
Le fermate vicine
fino a 4 min a piedi
Via San Michele 10 (parco giochi)
la 24
Via San Michele 15 (parco giochi)
la 24
5–7 min a piedi
Via don Giovanni Minzoni 5
la 30
Via Tiepolo (largo Canal)
la 16la 15
Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
la 30
8–10 min a piedi
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
la 10l'1
Di nottela Ala Bla Cla D
Ogni quanto passano
Via San Michele 10 (parco giochi)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 24verso Stazione Ferroviaria | ogni 41′ | ogni 41′ | ogni 43′ |
Via San Michele 15 (parco giochi)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 24verso San Giusto | ogni 39′ | ogni 39′ | ogni 41′ |
Via don Giovanni Minzoni 5
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 30verso Via Locchi | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
Via Tiepolo (largo Canal)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 16verso Viale Campi Elisi | ogni 17′ | ogni 18′ | — |
| la 15verso Via Murat | ogni 17′ | ogni 18′ | ogni 20′ |
| la 15verso Piazza Oberdan | ogni 17′ | ogni 18′ | ogni 20′ |
| la 16verso Piazza Oberdan | ogni 17′ | ogni 19′ | — |
Via Tigor 20 (angolo via don Minzoni)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 30verso Stazione Ferroviaria | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 10verso Piazza Tommaseo | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 14′ |
| l'1verso Stazione Ferroviaria | ogni 11′ | ogni 13′ | ogni 24′ |
Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.
Fonti dei dati
Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'1 novembre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 4 novembre 2026), orari validi fino al 28 febbraio 2027. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.
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Se foto, tour 3D o video vi hanno già convinto, saltate i passaggi: in pochi minuti ci date quello che serve e presentiamo subito al proprietario una proposta ordinata.
- Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
- Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
- Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.
Richiedi informazioni
Chi ti risponde
Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.
Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
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