N. 5122 · Trieste
Casa in affitto in piazza Goldoni
Piazza Goldoni 9 · Trieste
2.500 €al mese
- Libera da subito
Casa in affitto in piazza Goldoni
N. 5122 · Piazza Goldoni 9 · Trieste
Caratteristiche immobile
- Classe energetica
- Non ancora indicata
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Da concordare
Descrizione
Per questa casa non abbiamo ancora scritto una descrizione. Quello che sappiamo è su questa pagina: foto, caratteristiche, condizioni e costi. Per tutto il resto chiedi a noi: ti risponde una persona del nostro ufficio di Trieste. Chiedici i dettagli →
Come abbiamo usato l'AI in queste foto
13 foto su 17 ritoccate con l'AI: 10 modificate, indicate sulla foto; 3 solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.
Leggi come le abbiamo ritoccate
Le fotografie di questo annuncio sono scatti fatti con un telefono e ricevuti il 13 maggio 2026. 13 delle 17 fotografie pubblicate sono passate da un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield), in modo limitato: in ognuna i pixel sono quelli della foto originale, e dal modello si sono presi soltanto la distribuzione della luce, come uno strato morbido sopra la foto, e un'unica correzione della temperatura di colore. In dieci di queste si sono presi dal modello anche i punti dove sono stati tolti oggetti personali e di uso quotidiano che ingombravano gli ambienti, dallo 0,3% al 7,6% dell'immagine. Sono stati tolti: libri, riviste, quaderni e fogli; soprammobili (statuine, una cornice portafoto, un orsacchiotto di peluche, un cuore decorativo e un piccolo oggetto giallo); utensili da cucina, un ceppo dei coltelli, carta da cucina, una candela, una grattugia e presine; strofinacci e asciugamani; profumi, flaconi, tubetti, un dispenser del sapone, una saponetta, un bicchiere e uno spazzolino elettrico; piccoli oggetti personali (scatoline, una tazzina d'argento, un barattolo, una cassa audio portatile, un caricabatterie col suo cavo); rotoli di carta igienica di scorta e una pattumiera. Sono stati lasciati di proposito tutti i mobili, i letti con la loro biancheria, i quadri, le sculture tessili, gli specchi, le lampade, i vasi di fiori e le piante, i bollitori sui fornelli e le candele sul tavolino del soggiorno; in alcune foto restano anche piccoli oggetti che il modello non ha tolto o che non si potevano togliere senza cambiare altro (una scatolina di vetro e un quaderno su un mobile, un flacone di detersivo accanto al lavello, un panno appeso a una porta, un trolley e una borsa nel corridoio oltre una porta della cucina, un cestino con piccoli oggetti su uno sgabello e un rotolo di carta igienica in un bagno, gli asciugamani appesi allo scaldasalviette dello stesso bagno, che si vedono anche riflessi nello specchio, e un tappetino appeso al bordo della vasca). Dove un oggetto è stato tolto, la parte di parete, piastrelle, piano di lavoro, mobile o pavimento che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile; così è ricostruito anche lo sportello del forno dietro gli strofinacci, e dietro un rotolo di carta da cucina il modello ha disegnato una presa a muro che nella foto originale non si vede. In una foto della cucina, dove il modello aveva aggiunto dei ganci su una barra, è stato ricopiato sopra il tratto di barra nuda accanto. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, altezze, aperture, pavimenti, infissi, impianti e finiture sono quelli fotografati, e nessun difetto è stato attenuato o nascosto: l'intonaco scrostato attorno all'apertura sulla terrazza, le travi del pergolato in legno segnate dalle intemperie, un cavo che pende sul rivestimento della terrazza, i vetri macchiati e polverosi e il telaio sporco della finestra su piazza Goldoni e piccoli segni sulla parete della zona pranzo sono rimasti come sono. Le vedute dalle finestre e dai lucernari non sono state ridisegnate, e le quattro fotografie della terrazza e delle vedute non sono passate dall'intelligenza artificiale. Luce e colori sono stati corretti come in un normale ritocco fotografico. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta, e su questa pagina ogni foto ha il suo prima/dopo; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.
Stima
Quanto costa entrare
Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.
Alla firma
- Primo canone
- 2.500 €
- Deposito cauzionale
- ≈ 5.000 €
Stima: nei nostri contratti di solito 2 mensilità, spesso 1; per legge al massimo 3. Restituito a fine contratto.
- Registrazione del contratto
- ≈ 332 €
- Durata18 mesi
Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.
- Provvigione d'agenzia
- 8.235 €
15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 6.750 € più 1.485 € di IVA (22%). Oltre i 18 mesi vale la tariffa dei contratti lunghi: 2 mensilità + IVA. È dovuta solo se il contratto si firma.
Ogni mese
- Canone
- 2.500 €
- Spese condominiali
- Chiedici
- TARI (rifiuti)
- Chiedici
A carico dell'inquilino: dipende dai m² e da quante persone siete. Con un contratto fino a 6 mesi la paga il proprietario.
Per entrare
≈ 16.067 €
primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione
Costo mensile reale
≈ 2.500 €
canone + le voci note: le altre chiedicele
Tutte le cifre sono stime indicative, costruite sui dati dell'annuncio e sulle regole standard: il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet).
Ti interessa?
Prenota una visita o chiedi informazioni: basta un telefono o un'email, ti risponde una persona del nostro ufficio.
Prenota una visita
Scegli quando vorresti visitare l'immobile.
Corsia preferenziale
Avete già deciso? C'è una corsia preferenziale
Se foto, tour 3D o video vi hanno già convinto, saltate i passaggi: in pochi minuti ci date quello che serve e presentiamo subito al proprietario una proposta ordinata.
- Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
- Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
- Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.
Richiedi informazioni
Chi ti risponde
Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.
Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
Altri annunci simili
Cerchi casa
Non è quella giusta? Dicci cosa cerchi
Budget, zona, da quando: due minuti, e ti scriviamo noi quando entra una casa che fa per te — spesso prima che vada online.
Partiamo da questa casaSubitoFino a 2.500 €
Proprietari
Hai una casa simile da affittare?
Flex, 3+2 o 4+4: ti diciamo quale formula rende di più per la tua casa, e la gestiamo noi dall'annuncio alle chiavi.