N. 0218 · Centro
Appartamento con vista su San Giusto in via Giambattista Tiepolo
Via Giambattista Tiepolo 1 · Centro · Trieste
1.085 €al mesePer un'azienda (uso foresteria): da circa 1.300 € a 1.740 € al mese
- Libera dal 17 febbraio 2027
- Per aziende · uso foresteria
- Con ascensore
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Non è un 3+2 né un 4+4: non è la casa per restare a lungo. Per legge serve una ragione di transitorietà (lavoro a termine, trasferta, studio, cure, casa tua in lavori o in arrivo), da scrivere nella richiesta. Cosa serve per il transitorio ↗
Appartamento con vista su San Giusto in via Giambattista Tiepolo
N. 0218 · Via Giambattista Tiepolo 1 · Centro · Trieste
Caratteristiche immobile
- Piano
- Con ascensore
- Classe energetica
- E · 162,21 kWh/m² anno
- Indice rinnovabile (EPgl,ren)
- 10,51 kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- Inverno: bassa · Estate: media
- Tipologia
- Appartamento
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Transitorio da 1 a 18 mesi, oppure uso foresteria per un'azienda
Descrizione
Appartamento con una superficie catastale di 93 m², al quinto piano di un palazzo con ascensore nella zona centrale di Trieste. L'androne ha una zoccolatura in marmo e il pavimento alla veneziana; la scala è in marmo.
Dall'ingresso si passa al soggiorno e alla cucina, collegati da un'ampia apertura. La cucina lineare in legno scuro ha forno e piano cottura a gas; accanto c'è la zona pranzo con tavolo, sedie e ventilatore a soffitto. Ingresso, soggiorno, cucina e camera matrimoniale hanno il parquet a spina di pesce.
La camera matrimoniale ha un letto imbottito e armadi, uno con anta scorrevole a specchio. La seconda camera ha letto, scrivania, libreria a giorno e armadio. Il bagno, finestrato, ha box doccia con pareti a mosaico e soffione a pioggia, lavabo con mobile, WC e bidet. Un ripostiglio fa da lavanderia, con lavasciuga e scaffalature.
Le finestre di soggiorno, cucina e camera matrimoniale guardano oltre i tetti verso il colle di San Giusto, con il campanile della cattedrale e il castello.
Classe energetica E. Disponibile dal 17 febbraio 2027.
Stima
Quanto costa entrare
Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.
Alla firma
- Primo canone
- 1.085 €
- Deposito cauzionale
- ≈ 2.170 €
Stima: nei nostri contratti di solito 2 mensilità, spesso 1; per legge al massimo 3. Restituito a fine contratto.
- Registrazione del contratto
- ≈ 162 €
- Durata18 mesi
Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.
- Provvigione d'agenzia
- 3.573,99 €
15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 2.929,50 € più 644,49 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.
Ogni mese
- Canone
- 1.085 €
- Spese condominiali
- Chiedici
- Utenze
- si concordano
Luce, gas, acqua e internet restano intestati al proprietario. La tua quota si concorda prima della firma: a forfait, una cifra fissa al mese, oppure a rimborso dei consumi.
- TARI (rifiuti)
- Chiedici
A carico dell'inquilino: dipende dai m² e da quante persone siete. Con un contratto fino a 6 mesi la paga il proprietario.
Per entrare
≈ 6.991 €
primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione
Costo mensile reale
≈ 1.085 €
canone + le voci note: le altre chiedicele
Tutte le cifre sono stime indicative, costruite sui dati dell'annuncio e sulle regole standard: il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet).
Uso foresteria
Se a firmare è un'azienda
Il canone di questa casa, 1.085 € al mese, è quello per una persona: il proprietario sceglie la cedolare secca al 10% e gliene restano 977 €. Con un'azienda, per l'Agenzia delle Entrate, la cedolare secca non si può usare: il proprietario paga l'IRPEF con la sua aliquota, e il canone sale quanto basta a lasciargli lo stesso netto. Quanto sale dipende dal suo reddito.
| Scaglione IRPEF del proprietario | Canone per l'azienda | In più |
|---|---|---|
| 23% · reddito fino a 28.000 € | ≈ 1.300 € | +20% |
| 33% · reddito da 28.000 € a 50.000 € | ≈ 1.490 € | +37% |
| 43% · reddito oltre 50.000 € | ≈ 1.740 € | +60% |
Per un'azienda, fra circa 1.300 € e 1.740 € al mese.
Come lo calcoliamo
Con la cedolare secca il proprietario paga solo quella: niente imposta di registro né bolli. Con l'IRPEF paga lo scaglione del suo reddito sul 95% del canone, più le addizionali (regionale del Friuli Venezia Giulia 1,23%, comunale di Trieste 0,8%), e la sua metà dell'imposta di registro, cioè l'1% del canone. Il canone per l'azienda è quello che, tolte queste imposte, gli lascia lo stesso netto. Scaglioni IRPEF 2026: 23% fino a 28.000 €, 33% fino a 50.000 €, 43% oltre.
È una stima automatica di massima, per aiutarti a ragionare: non è un preventivo. Il canone vero per un'azienda lo definisce un nostro operatore, caso per caso, insieme al proprietario, perché dipende dalla sua situazione fiscale, che non pubblichiamo. Spese condominiali e utenze restano a parte.
Chiedi il canone per la tua aziendaPlanimetrie
Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.
Posizione
Indirizzo: Via Giambattista Tiepolo 1, Trieste
Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)
La fermata più vicina
Via Tiepolo (largo Canal) · fino a 4 min a piedi
la 16la 15
Dove arrivi senza cambiare
- CentroA piedi, circa 10 min
- Stazione Centralel'1circa 20 min
- Ospedale MaggioreA piedi, circa 15 min
- Ospedale di Cattinarala 37circa 35 min
Tutti i collegamenti, le fermate e gli orariMeno dettagli
Posto per posto: dove sali e ogni quanto passa
Centro
A piedi, circa 10 min
Stazione Centrale
l'1circa 20 min· ogni 11′
dalla fermata Piazza Vico (angolo via del Bosco)
Ospedale Maggiore
A piedi, circa 15 min
Ospedale di Cattinara
la 37circa 35 min· ogni 18′
dalla fermata Piazza Garibaldi
Muggia
la 20circa 45 min· ogni 11′
dalla fermata Piazza Garibaldi
- Universitàserve un cambio
- Barcolaserve un cambio
- Porto Vecchioserve un cambio
- Opicinaserve un cambio
- Area Science Parkserve un cambio
Le fermate vicine
fino a 4 min a piedi
Via Tiepolo (largo Canal)
la 16la 15
Via San Giusto 18
la 24
Via San Michele 35 (angolo via Testi)
la 24
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
la 10l'1
Via San Giacomo Monte 2 (via Bosco)
la 10l'1
5–7 min a piedi
Via Bernini (angolo via del Bosco)
la 29
Di nottela Ala Bla Cla D
Ogni quanto passano
Via Tiepolo (largo Canal)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 16verso Viale Campi Elisi | ogni 17′ | ogni 18′ | — |
| la 15verso Via Murat | ogni 17′ | ogni 18′ | ogni 20′ |
| la 15verso Piazza Oberdan | ogni 17′ | ogni 18′ | ogni 20′ |
| la 16verso Piazza Oberdan | ogni 17′ | ogni 19′ | — |
Via San Giusto 18
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 24verso Stazione Ferroviaria | ogni 41′ | ogni 41′ | ogni 43′ |
Via San Michele 35 (angolo via Testi)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 24verso San Giusto | ogni 39′ | ogni 39′ | ogni 41′ |
Piazza Vico (angolo via del Bosco)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 10verso Piazza Tommaseo | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 14′ |
| l'1verso Stazione Ferroviaria | ogni 11′ | ogni 13′ | ogni 24′ |
Via San Giacomo Monte 2 (via Bosco)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 10verso Valmaura | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 14′ |
| l'1verso Via Svevo | ogni 11′ | ogni 13′ | ogni 24′ |
Via Bernini (angolo via del Bosco)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 29verso Piazza Goldoni | ogni 6′ | ogni 7′ | ogni 10′ |
| la 29verso Via Svevo | ogni 6′ | ogni 7′ | ogni 10′ |
Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.
Fonti dei dati
Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'1 novembre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 4 novembre 2026), orari validi fino al 28 febbraio 2027. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.
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- Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
- Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
- Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.
Richiedi informazioni
Chi ti risponde
Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.
Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
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