Trasparenza
AI a carte scoperte
Usiamo l'intelligenza artificiale per alcuni lavori precisi: sistemare le foto delle case, animarle nei video delle schede, scrivere e tradurre le descrizioni. Con l'AI sono fatti anche il video che apre la home e alcune illustrazioni delle pagine del sito. Qui trovi cosa facciamo, cosa non facciamo mai e come puoi controllarlo da solo, foto per foto.
Cosa facciamo alle foto
Le foto delle case passano da un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield). Il vincolo è uno: la casa deve restare quella.
Cosa facciamo
- +Correggiamo luce e colori, come in un normale ritocco fotografico.
- +Raddrizziamo le linee storte con un programma di fotoritocco, senza AI generativa.
- +Togliamo il disordine: asciugamani, flaconi e saponi, cestini, stendini, panni, cavi, carte, piccoli oggetti personali.
- +Rifacciamo i letti sfatti con biancheria neutra, senza cambiarne la misura.
- +Togliamo le persone e i riflessi del fotografo.
Cosa non facciamo mai
- −Aggiungere, togliere o spostare le parti fisse: pareti, porte, finestre, pavimenti, sanitari, cucina, armadi a muro, termosifoni.
- −Cambiare quello che si vede dalle finestre.
- −Ingrandire una stanza o cambiarne le proporzioni.
- −Attenuare o nascondere un difetto: macchie, crepe e usura restano come sono.
- −Arredare virtualmente una casa o mostrare un rendering senza dirlo.
Una cosa va detta chiara: dove togliamo un oggetto, la parte di parete o di pavimento che stava dietro non è stata fotografata. L'ha ricostruita il modello, in modo plausibile. Per questo ogni foto in cui togliamo qualcosa lo dichiara, e la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale della casa.
Come lo vedi, foto per foto
Non devi fidarti sulla parola: dove l'AI ha cambiato quello che vedi, lo trovi scritto sulla foto.
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Il segno sulla foto
Nella galleria e sulle card degli annunci, le foto in cui l'AI ha cambiato quello che si vede portano in alto a destra il segno ✦ AI. Aperta la foto, l'etichetta dice che tipo di intervento è (per esempio «AI · modificata») e sotto la foto c'è il dettaglio. Le foto ritoccate solo nella luce e nei colori non portano etichetta: le conta il riepilogo in fondo all'annuncio. In home non mettiamo etichette: solo un piccolo segno sulle simulazioni e sui video generati con l'AI.
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La didascalia
Quando c'è, la riga sotto la foto entra nel dettaglio: cosa è stato tolto, cosa è stato lasciato di proposito.
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Il prima e il dopo
Dove trovi «Vedi l'originale», trascini il cursore e confronti la foto pubblicata con quella scattata. Gli originali pubblicati hanno i dati personali sfocati (volti, nomi, documenti), sono senza dati di posizione e prima di andare online li controlliamo uno per uno, a occhio: il controllo lo fa una persona o il nostro assistente AI, e resta registrato. Quando un originale non è pubblicato, è disponibile su richiesta.
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La nota dell'annuncio
In fondo alla scheda c'è il riepilogo: quante foto su quante, quante solo nella luce e nei colori. Aperto, la nota completa: con quale strumento, cosa è stato tolto e quali difetti sono rimasti come sono.
Le etichette che puoi trovare
AI · modificata
Sono stati tolti oggetti mobili, il disordine. Le parti fisse sono quelle fotografate.
AI · simulazione
È una simulazione: sono stati aggiunti o ricostruiti elementi che nella foto non c'erano. La didascalia dice quali.
AI · rendering
L'immagine è generata per intero con l'AI: non è una fotografia della casa.
AI
La foto è passata (o può essere passata) da un modello generativo, ma la descrizione di cosa è cambiato non è ancora scritta. Nel dubbio la segnaliamo.
Rendering
È un rendering di progetto fatto senza AI (per esempio dall'architetto): non è una fotografia della casa.
AI · illustrazione
Alcune immagini delle pagine del sito che non sono annunci sono illustrazioni generate per intero con l'AI: non sono fotografie, né di una casa né di un luogo.
Non portano etichetta i ritocchi tecnici fatti senza AI generativa (esposizione, bilanciamento del bianco, raddrizzamento, ritaglio), e nemmeno le foto passate dall'AI solo per luce e colori, dove niente è stato aggiunto o tolto: le conta il riepilogo dell'annuncio.
I video
Quando una scheda si apre con un breve video, non è una ripresa: sono le foto della casa, già ritoccate con l'AI come descritto sopra, animate con Kling (usato tramite la piattaforma Higgsfield) con un solo movimento, un lento carrello in avanti.
L'animazione non inventa scene, stanze o oggetti: controlliamo ogni clip confrontandola con la foto da cui parte e scartiamo quelle in cui qualcosa cambia. Se però una foto di partenza è una simulazione (etichetta «AI · simulazione»), il video ne mostra anche gli elementi aggiunti con l'AI. Nella scheda ogni video porta la sua etichetta in alto a destra per tutto il tempo in cui si vede (per esempio «AI · video animato»); come è stato fatto lo dice la didascalia, sotto il video o nel riepilogo in fondo all'annuncio. In home, al posto dell'etichetta, un piccolo segno «video AI». I video sono muti.
Nemmeno il video che apre la home è una ripresa: è generato con l'AI (tramite la piattaforma Higgsfield) a partire da una sola fotografia di un soggiorno, e il movimento di macchina l'ha creato il modello. Lo dice il segno «video AI» sul video.
Descrizioni e traduzioni
Le descrizioni degli annunci sono redatte con l'aiuto dell'intelligenza artificiale, a partire dai dati della casa: superficie, piano, stanze, dotazioni, disponibilità.
Le versioni in inglese, tedesco e sloveno sono tradotte con l'AI dal testo italiano. Se una frase ti sembra ambigua, il testo di partenza è quello italiano; per le condizioni valgono sempre il contratto e la visita.
Cosa resta umano
L'AI prepara foto, video, illustrazioni e testi. Il resto lo fanno persone.
- Le visite: le fa con te una persona dell'agenzia.
- La disponibilità: le date le controlla una persona.
- I contratti: li preparano e li controllano persone.
- Le decisioni: a chi affittare e a quali condizioni lo decidono il proprietario e chi lavora con lui, mai un algoritmo.
Perché lo facciamo: lo chiede il buon senso, e lo chiedono le regole. L'art. 50 del Regolamento UE 2024/1689 (AI Act) vuole riconoscibili i contenuti generati o modificati con l'AI; il Codice del consumo (D.lgs. 206/2005) vieta le pratiche commerciali ingannevoli.
Hai visto qualcosa che non torna?
Una foto che non corrisponde alla casa, un'etichetta che manca, una traduzione sbagliata: scrivici. Controlliamo e, se l'errore c'è, lo correggiamo.
Ultimo aggiornamento: ottobre 2026.