Strumenti
I conti dell’affitto, fatti prima. Gratis.
In tempi di ChatGPT e simili, scrivere un contratto o calcolare un canone non è più un’arte oscura. Allora te li diamo direttamente, gratis: gli stessi strumenti che usiamo in agenzia, costruiti sulle regole di Trieste.
Si usano senza account: l’account serve solo a salvare e scaricare.
- Il più usato
Proprietari
Calcola il canone concordato
La forchetta di canone della tua casa coi due accordi territoriali di Trieste, affiancati, anche se non sai tutto: la zona dall'indirizzo, in un minuto.
- La zona dall'indirizzo, con la mappa
- Accordo 2025 e 2022 prorogato affiancati, poi scegli
- «Non so» ammesso a ogni domanda
Fai il calcolo →Senza registrazione. Con l'account salvi la stima nella tua area.
Proprietari e inquilini
Prepara il contratto d'affitto
Un fac-simile completo di 3+2 concordato, transitorio o foresteria, costruito sui contratti veri del nostro ufficio affitti.
- Quattro passi, anteprima dal vivo
- Controlli su durata, deposito e codici fiscali
- I dati delle persone restano nel tuo browser
Inizia il contratto →Compili liberamente; per generare il documento serve l'account.
Chi cerca casa
Quanto serve per entrare in casa
Deposito, primo canone, spese, TARI e registrazione: la cifra vera da mettere da parte prima di firmare, e quanto costa davvero ogni mese.
- Canone, spese e TARI al metro quadro
- Deposito, registro e tipo di contratto
- Totale d'ingresso e costo mensile reale
Fai il conto →Senza registrazione, tutto nel tuo browser.
Proprietari
Cedolare secca o IRPEF?
Quanto ti resta del canone con la cedolare secca e quanto con l'IRPEF e le addizionali di Trieste, col tuo reddito e il tuo contratto. Aliquote 2026.
- 3+2, transitorio, studenti o 4+4
- IRPEF 2026 e addizionali di FVG e Trieste
- Registro compreso, la tua metà
Fai il conto →Senza registrazione, tutto nel tuo browser.
Tutti gratis, per chi vuole fare da sé. E se a metà strada preferisci una mano, ti richiamiamo noi.
Perché sono gratis
Un modello di contratto o una formula per il canone oggi li trova chiunque: non sono più un’arte oscura. A fare la differenza è il dettaglio locale — l’Accordo territoriale di Trieste, le tariffe TARI del Comune, i contratti che si firmano davvero qui. Questi strumenti sono costruiti su quello.
Se chi affitta firma il contratto giusto e chi cerca casa sa quanto gli serve per entrare, ci guadagna tutta la città. Siamo felici di contribuire a far fiorire Trieste, la città che amiamo così tanto.
Come funzionano
- Si usano senza registrarsi
- Con l’account salvi i calcoli e scarichi i documenti
- Le bozze di contratto si generano sul tuo dispositivo
- Nessun dato di terzi passa dai nostri server
Se preferisci una mano
Il disegno più ampio lo orchestriamo noi.
Il canone e il contratto sono un pezzo. Intorno c’è tutto il resto:
- 01La formula giusta per la casa — transitorio, 3+2 o 4+4 — e il canone che regge
- 02Foto, video e tour 3D
- 03La promozione: il nostro sito in quattro lingue e i portali
- 04Le visite e la scelta dell’inquilino, con documenti e garanzie in ordine
- 05Contratto, registrazione e deposito, e la consegna della casa con le foto di com’era
- 06Un CRM nostro che tiene a mente le scadenze: ci rifacciamo vivi prima che il contratto finisca
E se cerchi casa: ti diciamo cosa c’è e cosa sta per liberarsi, e ti accompagniamo dalla visita alla firma.
Siamo un’agenzia di locazione, non un property manager: troviamo l’inquilino, facciamo il contratto e consegniamo la casa; durante il contratto, proprietario e inquilino si parlano direttamente.
Prima vuoi leggere come lavoriamo?