Chi siamo
Nati nella gestione intensa. Diventati lucidi nella scelta.
2013
Nasciamo negli affitti turistici, col nome TriesteVillas.
2013–2020
Fino a 130 tra ville e appartamenti insieme, e nei periodi più pieni circa 10.000 ospiti l’anno.
2020
La svolta: lasciamo il turistico per le locazioni, transitori, 3+2 e 4+4.
ottobre 2025 – settembre 2026
819 persone ci hanno cercato per prendere casa in affitto; abbiamo affittato 72 case.
Siamo nati nel 2013 nella gestione degli affitti turistici, con il nome TriesteVillas:
In tredici anni abbiamo gestito oltre 300 immobili, arrivando fino a 130 tra ville e appartamenti in contemporanea.
Nei periodi di massimo volume, circa 10.000 ospiti l’anno passavano sotto i nostri tetti.
È stata una scuola durissima e preziosa.
Ci ha insegnato a leggere davvero un immobile, il peso dei dettagli, e quanta differenza ci sia tra occupazione, incasso, costo, margine e serenità.
Davide Carlin
Titolare
Giada Comelli
Affitti · Contratti e registrazioni
Cécile Van der Salm
Visite e appuntamenti
A un certo punto abbiamo capito una cosa semplice ma decisiva: per molti immobili urbani, la formula più sana non era quella più rumorosa. Era quella più intelligente.
- Meno attrito.
- Più margine reale.
- Più serenità per il proprietario.
- Più sostenibilità per chi gestisce.
Da questa consapevolezza nasce TriesteAffitti. Non rinneghiamo il mondo da cui arriviamo: lo abbiamo semplicemente capito fino in fondo. E proprio per questo oggi lavoriamo sulle locazioni in modo più maturo: transitori, 3+2 e 4+4.
Il nostro punto di forza non è una promessa astratta. È esperienza vera, pagata sul campo.
Cosa crediamo
- Crediamo che ogni immobile abbia una formula giusta.
- Crediamo che un’annata piena di rumore non sia sempre un buon business.
- Crediamo nel netto reale.
- Crediamo nei processi ordinati.
- Crediamo che il proprietario abbia bisogno di un partner lucido, non di slogan.
- Crediamo che chi cerca casa abbia diritto a chiarezza, rispetto e risposte rapide.
TriesteAffitti in una frase
Siamo il brand verticale delle locazioni a Trieste: veniamo dalla gestione intensa degli affitti turistici, e oggi siamo un’agenzia di locazione, focalizzata sulla forma più matura dell’affitto.
TriesteAffitti presidia la locazione; TriesteVillas, la capogruppo, la valorizzazione e la vendita degli immobili di pregio; TriesteImmobiliare il residenziale di Trieste e provincia fino a circa 500.000 €; FriuliVillas il Friuli Venezia Giulia, dalla costa e dalla laguna alle colline e alla montagna; LignanoVillas Lignano Sabbiadoro; TriesteBusiness il commerciale; SloveniaVillas racconta la costa slovena e il Carso, misurati da Trieste; SappadaVillas le quindici borgate di Sappada/Plodn, in montagna, una per una con le loro ore di sole; OrtaVillas racconta il lago d’Orta, in Piemonte, misurato da Milano.
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Premium-luxury · con TriesteVillas
Nel luxury, molto non è online.
Una parte delle opportunità più interessanti rientra nella Private Collection di TriesteVillas: immobili che, per scelta del proprietario, per privacy, per timing di mercato o per una vendita in corso, non vengono esposti pubblicamente. La strada giusta non è aspettare l’annuncio perfetto: è attivare la relazione giusta.
Se possiedi un immobile che esce dalla fascia ordinaria, non ha senso trattarlo come una locazione standard: TriesteAffitti attiva la regia di TriesteVillas — vetrina pubblica di alto livello o Private Collection, Flex mentre vendi, rent-to-buy quando ha davvero senso.
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Locazioni residenziali e transitorie
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