TriesteAffitti
Zona giorno con cucina bianca, divano verde e finestre sugli alberi, nell'appartamento di via Marconi, Trieste
← Torna agli immobiliAI · modificata: AI solo dove sono stati tolti sacchetto, cartoni, barattolo, depliant e telecomando; il resto è la foto originale.

N. 5006 · Centro

Bilocale arredato di fronte al Giardino Pubblico, via Marconi

Via Guglielmo Marconi 6 · Centro · Trieste

1.200 €al mese

Prenota una visitaRichiedi questo appartamentoCorsia preferenziale · non vincolante · decide il proprietario

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Nel link c'è solo la pagina pubblica: nessun tuo dato.

Caratteristiche immobile

Superficie
53 m²
Locali
2
Bagni
1
Piano
2°
Arredato
Sì
Classe energetica
D · 135,09 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: bassa · Estate: alta

Condizioni dell'affitto

Formula
Flex · transitorio o Foresteria (aziende)
Durata
1–18 mesi

Descrizione

Bilocale arredato al secondo piano in via Marconi, di fronte al Giardino Pubblico: 53 m² di superficie catastale, 46 m² di superficie utile riscaldata secondo l'attestato energetico.

La zona giorno è un unico ambiente con parquet a doghe larghe, faretti a incasso e climatizzatore. Comprende la cucina lineare, con ante bianche, piano di lavoro nero venato, piano cottura, forno e cappa, il tavolo rotondo con quattro sedie e il divano angolare. Dalla finestra del soggiorno, tra gli alberi, si vedono il monumento a Domenico Rossetti e, oltre l'incrocio, palazzi ottocenteschi.

La camera ha un letto matrimoniale, il parquet, un armadio ad ante scorrevoli e un secondo climatizzatore. Il bagno ha una doccia con box in cristallo, mobile lavabo con specchio, scaldasalviette, wc e bidet. Nel ripostiglio ci sono la lavatrice e lo scaldacqua.

A un minuto a piedi c'è una farmacia; il supermercato più vicino è a 2 minuti, il tratto pedonale di viale XX Settembre a 3.

Libero dal 16 novembre 2026.

Classe energetica D (EPgl,nren 135,09 kWh/m² anno).

Come abbiamo usato l'AI in queste foto

8 foto su 11 modificate con l'AI, con le modifiche indicate sulla foto. La visita resta l'unico riferimento.

Leggi come le abbiamo ritoccate

Le fotografie di questo annuncio sono scatti fatti con uno smartphone il 2 luglio 2026. 8 delle 11 fotografie pubblicate sono state modificate con un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield), per un solo scopo: togliere piccoli oggetti lasciati in giro. Sono stati tolti: carte, depliant e libretti di istruzioni, scatoline, cartoni, un listello di legno e un sacchetto di plastica, vasetti e un barattolo di vetro, telecomandi, il cestino del bagno e, nel ripostiglio, bacinelle e una vaschetta di plastica, uno stendino, flaconi di detersivo, un panno, scopa, mocio e paletta, il cesto della biancheria e uno specchio ancora imballato. Il modello è stato usato solo nelle zone di quegli oggetti: il resto di ogni fotografia è lo scatto originale, con luce e colori corretti in locale. Sono stati lasciati di proposito tutti i mobili e gli elettrodomestici, i quadri, l'orchidea, le tazzine nel mobile TV, il tappetino del bagno e una scatola sul ripiano alto del ripostiglio; sono rimasti invece, perché il modello non riusciva a toglierli senza ridisegnare il mobile su cui stavano, il dispenser del sapone sul lavabo e alcune carte sulla consolle accanto alla cucina. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di parete, pavimento o mobile che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile (per esempio il piano di marmo nero della cucina dietro i vasetti, il bordo del bidet accanto al cestino, il pavimento e il battiscopa nell'angolo del ripostiglio e un tratto del cavo bianco dello scaldabagno dietro le bacinelle); in tre punti la parte ricostruita è stata ritoccata in locale: accanto al piede del televisore di una foto del pranzo il piano del mobile è completato copiando il piano subito accanto, sul piano della cucina della prima foto una linea chiara disegnata dal modello è stata uniformata al nero del piano, e nel ripostiglio il segno scuro sulla parete, che cadeva nella zona ricostruita sopra il ripiano basso, è stato riportato dalla fotografia originale. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, altezze, aperture, pavimenti, infissi, impianti, arredi e finiture sono quelli fotografati, e nessun difetto è stato attenuato o nascosto: la piccola macchia sulla parete del bagno sopra il bidet e il segno scuro sulla parete del ripostiglio sono quelli fotografati. Le vedute dalle finestre e le due fotografie della vista non sono state toccate dall'intelligenza artificiale. In tutte le fotografie le verticali sono state raddrizzate con un ritaglio verso l'interno, senza aggiungere nulla ai bordi, e una fotografia del bagno è stata rifilata a sinistra per escludere il riflesso di chi scattava. Luce e colori sono stati corretti come in un normale ritocco fotografico. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.

Come usiamo l'AI

Stima

Quanto costa entrare

Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.

Alla firma

Primo canone
1.200 €
Deposito cauzionale
≈ 2.400 €

Stima: nei nostri contratti di solito 2 mensilità, spesso 1; per legge al massimo 3. Restituito a fine contratto.

Registrazione del contratto
≈ 176 €
Durata18 mesi

Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.

Provvigione d'agenzia
3.952,80 €

15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 3.240 € più 712,80 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.

Ogni mese

Canone
1.200 €
Spese condominiali
Chiedici
TARI (rifiuti)
≈ 15 €
Persone2

Stima dalle tariffe 2026 del Comune di Trieste sui m² dell'annuncio: 185 € l'anno. Dipende da quante persone siete. Con un contratto fino a 6 mesi la paga il proprietario.

Per entrare

≈ 7.729 €

primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione

Costo mensile reale

≈ 1.215 €

canone + le voci note: le altre chiedicele

Tutte le cifre sono stime indicative, costruite sui dati dell'annuncio e sulle regole standard: il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet).

Posizione

Indirizzo: Via Guglielmo Marconi 6, Trieste

Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)

Dove arrivi senza cambiare

  • Centro

    A piedi, circa 10 min

  • Stazione Centrale

    la 17/circa 15 min· ogni 10′

    dalla fermata Via Fabio Severo (ex ospedale militare)

  • Università

    la 17/circa 10 min· ogni 10′

    dalla fermata Via del Coroneo 27 (tribunale)

  • Ospedale Maggiore

    A piedi, circa 10 min

  • Ospedale di Cattinara

    la 22circa 25 min· ogni 9′

    dalla fermata Via Gatteri (scuola Foscolo)

  • Barcola

    la 6circa 25 min· ogni 15′

    dalla fermata Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

  • Porto Vecchio

    la 6circa 20 min· ogni 15′

    dalla fermata Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

  • Opicina

    la 4circa 40 min· ogni 27′

    dalla fermata Via del Coroneo 27 (tribunale)

  • Muggia

    la 20circa 50 min· ogni 11′

    dalla fermata Via Carducci (Luminosa)

  • Area Science Parkserve un cambio

Le fermate vicine

fino a 4 min a piedi

  • Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

    la 9la 6la 35la 3

  • Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)

    la 9la 6la 35la 3

  • Via Gatteri (scuola Foscolo)

    la 22la 26la 25la 26/

  • Via Polonio (angolo via Battisti)

    la 22

  • Via del Coroneo 27 (tribunale)

    la 17la 17/la 4la 14la 51

5–7 min a piedi

  • Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)

    la 26la 25la 26/

Di nottela Ala Bla Cla D

Ogni quanto passano

Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)

Via Battisti 22 (angolo via Gatteri)
FerialiSab.Fest.
la 9verso Largo Irneriogni 7′ogni 8′ogni 14′
la 6verso Grignanoogni 14′ogni 15′ogni 16′
la 35verso Via Carducci (Regione)ogni 14′ogni 14′ogni 20′
la 3verso Stazione Ferroviariaogni 33′ogni 33′11 corse

Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)

Via Giulia 3/c (giardino, Rossetti)
FerialiSab.Fest.
la 9verso Piazzale Giobertiogni 7′ogni 8′ogni 14′
la 6verso Piazzale Giobertiogni 14′ogni 15′ogni 17′
la 35verso Sottolongeraogni 14′ogni 14′ogni 20′
la 3verso Conconelloogni 31′ogni 33′11 corse

Via Gatteri (scuola Foscolo)

Via Gatteri (scuola Foscolo)
FerialiSab.Fest.
la 22verso Cattinara (Ospedale)ogni 9′ogni 10′ogni 18′
la 26verso Chiadinoogni 14′ogni 18′—
la 25verso Cattinara (Ospedale)ogni 14′ogni 17′—
la 26/verso Cattinara (Ospedale)——ogni 20′

Via Polonio (angolo via Battisti)

Via Polonio (angolo via Battisti)
FerialiSab.Fest.
la 22verso Stazione Ferroviariaogni 9′ogni 10′ogni 18′

Via del Coroneo 27 (tribunale)

Via del Coroneo 27 (tribunale)
FerialiSab.Fest.
la 17verso San Cilinoogni 10′ogni 12′—
la 17/verso San Cilinoogni 10′ogni 11′ogni 56′
la 4verso Villa Carsiaogni 24′ogni 25′ogni 30′
la 14verso Via Cantu'ogni 20′ogni 24′—
la 51verso Villa Carsiaogni 26′ogni 28′ogni 56′
la 51verso Stazione Ferroviariaogni 34′ogni 34′ogni 56′

Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)

Via Ginnastica 40 (angolo via Gatteri)
FerialiSab.Fest.
la 26verso Largo Osoppoogni 14′ogni 17′—
la 25verso Corso Italiaogni 14′ogni 17′—
la 26/verso Largo Osoppo——ogni 21′

Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.

Fonti dei dati

Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'11 ottobre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 14 ottobre 2026), orari validi fino al 31 dicembre 2026. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.

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Corsia preferenziale

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Se foto, tour 3D o video vi hanno già convinto, saltate i passaggi: in pochi minuti ci date quello che serve e presentiamo subito al proprietario una proposta ordinata.

  • Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
  • Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
  • Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
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Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.

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Chi ti risponde

Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.

Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00

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