
Eingang und Treppe
Eingangshalle · Wendeltreppe bis in den zweiten Stock
Durch das Portal betritt man die Eingangshalle. Von hier windet sich eine steinerne Wendeltreppe bis in den zweiten Stock hinauf.

Scorcola · Triest · seit 1829
Eine Villa aus dem 19. Jahrhundert mit 4.200 Quadratmetern Park und beheiztem Pool, auf dem Hügel, der gleich hinter dem Zentrum von Triest ansteigt. Vermietet wird sie als Ganzes, an eine einzige Gruppe: bis zu zwölf Gäste.
Die Villa wird direkt von den Eigentümern verwaltet. TriesteAffitti nimmt Ihre Anfrage entgegen und stellt den Kontakt her.
Die Villa
Scorcola ist der Hügel, der gleich hinter dem Zentrum von Triest ansteigt: seit zwei Jahrhunderten das Viertel der Villen mit Garten, durchzogen von den Gleisen der Straßenbahn, die zum Karst hinaufklettert. Haus Lixl ist eine dieser Villen. Sie stammt aus dem Jahr 1829 und trägt den Namen der Familie, die sie 1908 kaufte.
Vermietet wird sie als Ganzes. Drei Geschosse, fünf Schlafzimmer und vier Bäder; ein Salon mit Boden aus Carrara-Marmor, eine Küche mit Kochinsel und Kamin, ein Speisezimmer für alle. Draußen ein Terrassenpark mit jahrhundertealten Bäumen, der beheizte Pool, zwei Tische im Freien, der Grill und der Parkplatz. Wer ankommt, hat die Villa ganz für sich.
Zu Fuß bergab ist der Bahnhof neun Minuten entfernt und die Piazza Unità d'Italia am Meer etwas mehr als zwanzig; zurück geht es bergauf. Mit dem Auto sind es fünf Minuten ins Zentrum und zehn zur Uferpromenade von Barcola.
Treten Sie ein
Der Garten, die Statue, der Lavendel.
Die Tür mit farbigem Glas, die Halle mit venezianischem Terrazzo.
Und die Steintreppe, die bis unters Dach führt.
Geschichte
Die Geschichte der Villa haben die Eigentümer in den historischen Archiven der Stadt Triest rekonstruiert: drei Familien vor den heutigen Eigentümern, und eine Erzählung, die weitergegeben wird.

1829
Die Kollers besitzen das Land auf dem Hügel Scorcola, damals der erste vornehme Vorort der Stadt, und bauen dort mitten im Grünen ein Haus mit drei Geschossen.
19. Jahrhundert
Die Archivunterlagen verzeichnen den Übergang des Eigentums an die Familie Bergera.
1908
Die Familie Lixl kauft sie und hinterlässt ihr den Namen, unter dem man sie bis heute kennt.
1908–1920
man erzählt sichJoyce lebte bis 1915 in Triest und dann noch einmal zwischen 1919 und 1920. Man erzählt sich, dass er die Lixls an Sommernachmittagen besuchte, im Schatten der großen Rosskastanie, die noch heute am Eingang steht.
2008–2016
Die heutigen Eigentümer kaufen die Villa 2008 und restaurieren sie acht Jahre lang: Die historischen Möbel bleiben, daneben zieht zeitgenössische Kunst ein.
Heute
Seit 2017 empfängt sie Familien und Freundesgruppen aus aller Welt: 52 Bewertungen auf Airbnb, im Durchschnitt 4,98 von 5.
Daten und Familien stammen aus den Recherchen der Eigentümer in den Archiven der Stadt Triest. Joyces Besuche sind eine Familienerzählung: Einen schriftlichen Beleg dafür kennen wir nicht.
Stockwerk für Stockwerk
Die Grundrisse sind die von den Eigentümern veröffentlichten. Wählen Sie ein Stockwerk und einen Raum: Es öffnet sich seine Karte mit Foto.
Der Eingang mit der Wendeltreppe, der Salon, die Küche mit dem Speisezimmer und ein Bad.
Schematische, von den Eigentümern veröffentlichte Grundrisse, nicht maßstabsgetreu; bei der Restaurierung wurden einige Bäder neu gebaut und können von der Zeichnung abweichen. Die Zimmergrößen sind die von den Eigentümern angegebenen.

Eingangshalle · Wendeltreppe bis in den zweiten Stock
Durch das Portal betritt man die Eingangshalle. Von hier windet sich eine steinerne Wendeltreppe bis in den zweiten Stock hinauf.

Scorcola
Ein ganzer Park, über dem Zentrum von Triest.
Der Park und der Pool
Der Park fällt auf 4.200 Quadratmetern in Terrassen ab, zwischen jahrhundertealten Bäumen, Obstbäumen, Wiesen, Lavendel, Granatäpfeln und Oleander. Von den Terrassen geht der Blick hinunter auf die Stadt, bis zum Castello di San Giusto.
Der Pool ist beheizt und vom 15. April bis 15. Oktober geöffnet. Ringsum stehen Liegen und ein Sonnenschirm; etwas weiter der Grill, die Feuerschale, die Hängematte und zwei Tische im Freien, einer davon unter dem Baum vor dem Haus.
Echte Fotos der Villa, mit KI animiert: Die Kamerabewegungen sind generiert, und wo die Kamera mehr zeigt als das Foto, ergänzt das Modell die Ränder.

Der Film
Die Fotos des Hauses, in Bewegung gesetzt: der Park, der Pool, die Zimmer, ein Abend im Garten.

Am späten Nachmittag
Der Tisch unter dem Baum, wenn das Licht warm wird.
Der Abend
Die Sommerabende verbringt man draußen: der gedeckte Tisch unter den Bäumen, die Kerzen, das Feuer des Grills. Das sind echte Fotos der Villa, am Abend.



Für wen
Fünf Schlafzimmer auf drei Geschossen, das Speisezimmer für alle, der eingezäunte Park und der Pool für die Kinder. Unter den Bewertungen finden sich Familien mit bis zu elf Personen, Großeltern und Enkel unter einem Dach.
Keine Zimmernachbarn und keine festen Zeiten: Frühstück im Garten, abends der Grill, die Stadt zu Fuß erreichbar. Eine Woche lang gehört die Villa Ihnen.
Eine Basis für ein Team, eine Geschäftsreise mit Gästen, die man empfangen will, ein Umzug für einige Monate. Bei langen Aufenthalten und bei Unternehmen entscheiden die Eigentümer im Einzelfall: Schreiben Sie uns Termine und Personenzahl.
Zwei Saisons
Haus Lixl wechselt zwischen zwei Arten, darin zu wohnen. Die Daten sind Richtwerte: Jede Anfrage prüfen die Eigentümer im Einzelfall, mit eigenem Angebot.
Hochsaison · etwa von Ostern bis zur Barcolana
Die Villa ist eine Ferienvermietung: einige Nächte oder einige Wochen, für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden, mit Park und geöffnetem Pool.
Nebensaison · etwa von nach der Barcolana bis Ostern
Wer einige Monate in Triest bleibt — ein Arbeitsauftrag, ein Umzug, eine Wohnung, auf die man wartet —, kann die Villa mit einem befristeten Mietvertrag mieten.
Preis auf Anfrage, in beiden Saisons: Das Angebot machen die Eigentümer, nach Daten, Dauer und Personenzahl.
Mehr als nur Schlüssel
Bei der Ankunft empfängt Sie die Person, die die Villa führt, persönlich und zeigt sie Ihnen Zimmer für Zimmer. Während des Aufenthalts bleibt sie erreichbar: ob ein Restaurant zu reservieren, ein Taxi vom Flughafen oder ein Ausflug zu organisieren ist.
Die Gäste sprechen davon in 33 von 52 Bewertungen; zwei erzählen von dem Abend, an dem ein Koch im Haus ein Triester Abendessen für die ganze Familie zubereitet hat.
Leistungen, die die Eigentümer in ihrem Inserat angeben und von denen die Gäste erzählen. Leistungen auf Anfrage werden mit den Eigentümern vereinbart, mit dem Angebot.
Die Gäste
4,98von 5
Der Durchschnitt der 52 Bewertungen der Villa auf Airbnb, gelesen am 12. November 2026: 51 mit fünf Sternen, eine mit vier. Wie wir diese Zahlen lesen
Auf Airbnb trägt die Villa die Auszeichnung «Gäste-Favorit», die die Plattform nach eigenen Worten an «eine der beliebtesten Unterkünfte auf Airbnb» vergibt, auf Grundlage von Sternebewertungen, Rezensionen und Zuverlässigkeit.
Das sind keine Noten: Neben jedem Thema steht, wie viele Bewertungen es erwähnen, positiv oder negativ.
Gesamtbewertung, Kategorienbewertungen und Auszüge haben wir selbst am 12. November 2026 im Inserat der Villa auf Airbnb gelesen. Die Bewertungen sammeln nicht wir: Airbnb sammelt und veröffentlicht sie und nimmt sie nur von Gästen einer über die Plattform getätigten Buchung an, innerhalb von 14 Tagen nach der Abreise; die einzelnen Aufenthalte prüfen wir nicht. Den Durchschnitt (4,98 von 5, 52 Bewertungen) und die Kategorienbewertungen berechnet Airbnb nach seiner eigenen Methode; sie können sich nach dem angegebenen Datum ändern. Wir geben, ohne sie nach ihrem Inhalt auszuwählen, alle vier Bewertungen mit Kommentar wieder, die in den letzten 24 Monaten veröffentlicht wurden. Die Themen haben wir selbst, automatisch, in allen 52 Bewertungen gezählt (Juni 2017 bis Juni 2026): Eine Bewertung zählt, wenn sie das Thema erwähnt, positiv oder negativ. Die Auszüge sind Kürzungen des Originaltextes, gekennzeichnet mit «[…]»; die Übersetzungen stammen von uns. Keine Bewertung wurde von uns bezahlt, erbeten oder belohnt. Diese Seite ist weder mit Airbnb verbunden noch von Airbnb genehmigt.
Lage
Haus Lixl liegt auf halber Höhe am Hügel Scorcola, oberhalb des Hauptbahnhofs: das Viertel, in dem Triest seine ersten Villen mit Garten baute, bis heute ruhig und unmittelbar an der Stadt. Von hier fuhr 1902 die Straßenbahn los, die auf die Karsthochebene hinaufführt, und ihre Haltestelle liegt neunzig Meter vom Tor entfernt.
Zu Fuß bergab erreichen Sie den Bahnhof in 9 Minuten, den Canal Grande in 15 und die Piazza Unità d'Italia in 22. Zurück geht es bergauf: Mehrere Gäste schreiben das in ihren Bewertungen, und manche kehren mit dem Taxi oder dem Auto zurück.
Via Virgilio 3, 34134 Trieste In Google Maps öffnen ↗
Ins Zentrum geht es bergab: 15 bis 25 Minuten zum Canal Grande, zur Piazza Unità und nach San Giusto. Apotheke, Bar, Bäckerei und Supermarkt liegen 4 bis 8 Minuten entfernt.
Die Straßenbahn nach Opicina (Linie 2), im November 2026 in Betrieb, hält an der Haltestelle Sant'Anastasio, eine Minute vom Tor, und fährt von 7:22 bis 20:26 Uhr alle 28 Minuten. Bergab erreicht sie die provisorische Endstation an der Piazza Dalmazia, nahe dem Zentrum; bergauf bringt sie Sie nach Opicina. Für 2027 war eine erneute Unterbrechung wegen Bauarbeiten vorgesehen: Bevor Sie damit rechnen, sehen Sie besser in den Hinweisen von Trieste Trasporti nach.
Von der Via Commerciale, 4 Minuten entfernt, fährt die Linie 28 (abends und an Sonn- und Feiertagen die 30) hinunter ins Zentrum und die 64 hinauf nach Opicina; an der Via Cantù, 6 Minuten entfernt, hält die 14. Vom Bahnhof, 9 Minuten entfernt, fährt die 6 nach Barcola und Miramare und die 44 nach Sistiana und Duino.
Die Villa hat einen Parkplatz auf dem Grundstück, mit Ladestation. Der Flughafen Triest ist etwa 40 Minuten entfernt, Ljubljana 75, Venedig weniger als zwei Stunden. Die Straßen am Hügel sind eng, aber ein Gast berichtet, mit einem großen SUV angekommen zu sein.
Zeiten berechnet am 12. November 2026 mit OSRM auf Daten von OpenStreetMap, ab dem Tor in der Via Virgilio 3: zu Fuß mit 5 km/h, ohne die Steigung zu berücksichtigen (für den Rückweg braucht man länger); mit dem Auto ohne Verkehr.
Triest von hier aus
Mitteleuropa und Adria in einer Stadt: Das Zentrum erkundet man zu Fuß, das Meer und die Karsthochebene sind eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.
22 Minuten zu Fuß
Der große Platz, der sich zum Meer öffnet, und die Mole, auf der man abends den Sonnenuntergang über dem Golf betrachtet.
18 Minuten zu Fuß
Das San Marco, 1914 eröffnet, das Tommaseo, das Torinese: Das Triest von Svevo, Saba und Joyce führt durch seine Kaffeehäuser.
9 Minuten mit dem Auto
Die Uferpromenade, an der Triest baden geht, von den Topolini bis zum Pinienwald.
16 Minuten mit dem Auto
Das weiße Schloss, das sich Maximilian von Habsburg am Meer bauen ließ, mit seinem Park.
16 Minuten mit dem Auto
Eine der großen, für Besucher geöffneten Höhlen des Karsts, wenige Minuten von der Stadt.
10 Minuten mit dem Auto bis Opicina
Auf der Hochebene öffnen die Bauern ihre Osmize für wenige Tage im Jahr: Wein, Wurst und Käse aus eigener Herstellung.
10 Minuten mit dem Auto
Der Spazierweg hoch über dem Golf, vom Obelisken in Opicina in Richtung Prosecco.
30 Minuten mit dem Auto
Das Schloss am Meer und der Pfad auf den Klippen, der den Namen des Dichters trägt.
von 48 Minuten bis unter zwei Stunden
Drei Tagesausflüge: Piran 48 Autominuten entfernt, Ljubljana 73, Venedig weniger als zwei Stunden.
Stadt oder Berge?
Wir stellen auch Top Hill Cottage vor, ein Haus für zwölf in Karnien, in den Bergen Friauls. Dieselbe Art von Urlaub – ein ganzes Haus für eine große Familie oder eine Gruppe – und zwei verschiedene Welten: hier die Stadt und das Meer, dort der Wald und das Tal. Zwischen beiden liegen 135 Kilometer, knapp zwei Stunden mit dem Auto.

Scorcola · Triest

Viaso · Karnien
So funktioniert es
Die Termine, wie viele Sie sind, welche Art von Aufenthalt Sie suchen: über das Formular unten, per Telefon oder per E-Mail.
Jemand aus unserem Büro ruft Sie zurück, prüft die Termine mit den Eigentümern und stellt, wenn Sie einverstanden sind, den Kontakt her.
Die Villa wird direkt von den Eigentümern verwaltet: Sie erstellen das Angebot und den Vertrag und empfangen Sie bei der Ankunft.
TriesteAffitti verwaltet die Villa nicht und nimmt keine Zahlungen für den Aufenthalt entgegen. Sollte in Ihrem Fall eine Vergütung für unsere Leistung vorgesehen sein, teilen wir Ihnen das vorher schriftlich mit.
Termine und Angebot
Nennen Sie uns die Termine, wie viele Sie sind und welche Art von Aufenthalt Sie suchen. Freie Termine und den Preis bestätigen die Eigentümer; wir antworten Ihnen und stellen den Kontakt her. Wir nehmen bereits Anfragen für Frühling und Sommer 2027 entgegen.
Angebot auf Anfrage.
Möchten Sie lieber mit uns sprechen? +39 339 3569404 · richieste@triesteaffitti.com
Fragen
Bis zu 12 übernachtende Gäste (Kleinkinder werden nicht mitgezählt), in 5 Schlafzimmern: vier mit Doppelbett – die beiden im Dachgeschoss haben zusätzlich ein Schlafsofa – und eines mit zwei Einzelbetten. Es gibt vier Bäder.
Ja, er ist beheizt. Die Poolsaison dauert vom 15. April bis 15. Oktober.
Zu Fuß, bergab, ist der Bahnhof 9 Minuten entfernt, der Canal Grande 15 und die Piazza Unità d'Italia 22; zurück geht es bergauf. Mit dem Auto sind es etwa 5 Minuten ins Zentrum. Die Straßenbahn nach Opicina, im November 2026 in Betrieb, hält eine Minute vom Tor entfernt.
Ja, auf dem Grundstück, mit einer Ladestation für Elektroautos.
Ja: Lange Aufenthalte und Anfragen von Unternehmen prüfen die Eigentümer im Einzelfall. Schreiben Sie uns die Termine und mit wie vielen Personen Sie kommen.
Die Eigentümer, direkt: Angebot, Vertrag und Empfang liegen bei ihnen. TriesteAffitti stellt die Villa vor, nimmt Ihre Anfrage entgegen und stellt den Kontakt her.
Den Preis legen die Eigentümer fest; er hängt von Terminen, Dauer und Zahl der Gäste ab: Fragen Sie über das Formular ein Angebot an. Die Kurtaxe der Stadt Triest wird separat bezahlt.
Nein: Die Hausregeln erlauben weder Haustiere noch Feiern oder Veranstaltungen.
Ja, in der Nebensaison: Ab nach der Barcolana bis etwa Ostern vermieten die Eigentümer die Villa mit befristeten Mietverträgen. In der Hochsaison wird sie für kurze Aufenthalte vermietet. Die Daten sind Richtwerte: Schreiben Sie uns Zeitraum und Personenzahl, die Eigentümer prüfen den Einzelfall und machen ein Angebot.
CIN (Codice Identificativo Nazionale, italienischer nationaler Identifikationscode): IT032006C2LI7ZF7ETVia Virgilio 3 · Trieste (TS)
Seite veröffentlicht von TriesteAffitti – TriesteVillas srl, Steuer- und Mehrwertsteuernummer (C.F./P.IVA) 01235580329 –, die weder Vermieter noch Verwalter der Villa ist und keine Zahlungen für den Aufenthalt entgegennimmt. Verfügbarkeit, Preis und Bedingungen bestätigen die Eigentümer, mit denen ein etwaiger Vertrag geschlossen wird.
Die Videos auf dieser Seite sind Fotos des Hauses, mit künstlicher Intelligenz animiert: Die Kamerabewegungen sind generiert, und wo die Kamera mehr zeigt als das Foto, ergänzt das Modell die Ränder. Die Räume sind die der Fotos.