N. 0189 · Friuli Venezia Giulia
Casa con veranda sul giardino a Borgo Grotta Gigante
Borgo Grotta Gigante 42/B · Friuli Venezia Giulia · Sgonico
1.000 €al mese
- Opzionata fino al 16 novembre
- Arredato
- 105 m²
- Piano terra
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Non è un 3+2 né un 4+4: non è la casa per restare a lungo. Per legge serve una ragione di transitorietà (lavoro a termine, trasferta, studio, cure, casa tua in lavori o in arrivo), da scrivere nella richiesta. Cosa serve per il transitorio ↗
Casa con veranda sul giardino a Borgo Grotta Gigante
N. 0189 · Borgo Grotta Gigante 42/B · Friuli Venezia Giulia · Sgonico
Casa opzionata
Opzionata fino al 16 novembre
Un futuro inquilino ha bloccato questa casa: il proprietario ha esaminato i suoi documenti e ha ricevuto da lui una mensilità di deposito. Il giorno in cui la casa si libera gliela mostriamo: se conferma, si firma il contratto; se no, la casa torna disponibile.
Cosa puoi fare
- Mettiti in lista: lasciaci il tuo contatto e, se l’opzione decade, ti scriviamo per primo.
- Guarda le case simili, libere adesso o a breve.
- Funziona così anche per te: quando trovi la casa giusta puoi opzionarla prima che si liberi. Ci mandi il 730 o le ultime tre buste paga, il proprietario li esamina e, con il suo sì, gli versi una mensilità di deposito.
Caratteristiche immobile
- Superficie
- 105 m²
- Piano
- Piano terra
- Arredato
- Sì
- Classe energetica
- F · 312,55 kWh/m² anno
- Indice rinnovabile (EPgl,ren)
- 0,71 kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- Inverno: bassa · Estate: alta
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Transitorio, da 1 a 18 mesi
Descrizione
Casa al piano terra a Borgo Grotta Gigante, frazione di Sgonico sul Carso triestino. La superficie catastale è di 105 m²; l'attestato di prestazione energetica indica 72 m² di superficie utile riscaldata. Si affitta arredata.
Il soggiorno, con parquet, soffitto a falde e climatizzatore, comprende la zona pranzo con una portafinestra; da qui si passa alla cucina, con mobili neri, pensili a vetrina, piano cottura a gas, lavastoviglie e frigorifero. Dalla veranda una porta dà su una sala con camino e pavimento in piastrelle.
Ci sono poi un disimpegno con armadi a muro, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e il bagno, con box doccia, scaldasalviette e due finestrelle a vetri colorati.
La veranda coperta, con pavimento in mattoni e graticci in legno, corre lungo la casa e si apre sul giardino, con alberi e prato.
Preferibilmente con contratto transitorio. Canone mensile € 1.000, più € 50 al mese di spese condominiali. C'è la connessione Wi-Fi. Classe energetica F (EPgl,nren 312,55 kWh/m² anno).
Stima
Quanto costa entrare
Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.
Alla firma
- Primo canone
- 1.000 €
- Deposito cauzionale
- ≈ 2.000 €
Stima: nei nostri contratti di solito 2 mensilità, spesso 1; per legge al massimo 3. Restituito a fine contratto.
- Registrazione del contratto
- ≈ 152 €
- Formula del contratto: TransitorioDurata18 mesi
Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.
- Provvigione d'agenzia
- 3.294 €
15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 2.700 € più 594 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.
Ogni mese
- Canone
- 1.000 €
- Spese condominiali
- 50 €
Dato dell'annuncio: spese ordinarie, a conguaglio.
- Utenze
- si concordano
Luce, gas, acqua e internet restano intestati al proprietario. La tua quota si concorda prima della firma: a forfait, una cifra fissa al mese, oppure a rimborso dei consumi.
- TARI (rifiuti)
- ≈ 19 €
Stima dell'annuncio: 231 € l'anno, a carico dell'inquilino. Con un contratto fino a 6 mesi la paga il proprietario.
Per entrare
≈ 6.446 €
primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione
Costo mensile reale
≈ 1.069 €
canone + condominio + TARI
Tutte le cifre sono stime indicative, costruite sui dati dell'annuncio e sulle regole standard: il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet).
Caratteristiche
- piano terra
- wi-fi incluso
Posizione
Indirizzo: Borgo Grotta Gigante 42/B, Sgonico
Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)
La fermata più vicina
SP 8 di Monrupino · fino a 4 min a piedi
la 42
Dove arrivi senza cambiare
- Centrola 4232 min a bordo
- Stazione Centralela 4227 min a bordo
- Opicinala 4216–22 min a bordo
Tutti i collegamenti, le fermate e gli orariMeno dettagli
Posto per posto: dove sali e ogni quanto passa
Centro
la 4232 min a bordo· 12 corse
dalla fermata SP 8 di Monrupino
Stazione Centrale
la 4227 min a bordo· 12 corse
dalla fermata SP 8 di Monrupino
Opicina
la 4216–22 min a bordo· 14 corse, 06:22–20:19
dalla fermata SP 8 di Monrupino
- Universitàserve un cambio
- Ospedale Maggioreserve un cambio
- Ospedale di Cattinaraserve un cambio
- Barcolaserve un cambio
- Porto Vecchioserve un cambio
- Area Science Parkserve un cambio
- Muggiaserve un cambio
Le fermate vicine
fino a 4 min a piedi
SP 8 di Monrupino
la 42
Ogni quanto passano
SP 8 di Monrupino
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 42verso Piazza Oberdan | ogni 60′ | ogni 60′ | 7 corse |
| la 42verso Opicina | 14 corse | 14 corse | 7 corse |
Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.
Fonti dei dati
Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'1 novembre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 4 novembre 2026), orari validi fino al 28 febbraio 2027. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.
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Richiedi informazioni
Chi ti risponde
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Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
Solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
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