TriesteAffitti
Dnevna soba s parketom, kotno sedežno, knjižno steno in steno slik, Briščiki, Zgonik

Št. 0189 · Furlanija - Julijska krajina

Stanovanje z verando ob vrtu v Briščikih (Borgo Grotta Gigante)

Borgo Grotta Gigante, Furlanija - Julijska krajina, Zgonik

900 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
105 m²
Nadstropje
Pritličje
Opremljeno
Da
Dvigalo
Ne
Energetski razred
F

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Pritlično stanovanje v Briščikih (Borgo Grotta Gigante), vasi v občini Zgonik na Tržaškem Krasu. Katastrska površina je 105 m², energetska izkaznica pa navaja 72 m² ogrevane uporabne površine. Oddaja se opremljeno.

Dnevna soba s parketom, poševnim stropom in klimatsko napravo vključuje jedilni kot z balkonskimi vrati; od tu pridete v kuhinjo s črnimi elementi, zgornjimi omaricami s steklenimi vrati, plinsko kuhalno ploščo, pomivalnim strojem in hladilnikom. Z verande vodijo vrata v prostor s kaminom in tlemi iz ploščic.

Poleg tega so v stanovanju hodnik z vgradnimi omarami, zakonska spalnica, soba z dvema enojnima posteljama in kopalnica s tuš kabino, kopalniškim radiatorjem in dvema majhnima oknoma z barvnim steklom.

Pokrita veranda s tlakom iz opeke in lesenimi rešetkami poteka ob hiši in se odpira na vrt z drevesi in trato.

Na voljo od 1. novembra 2026. Mesečna najemnina: 900 €, stroški upravljanja stavbe: 50 € na mesec. Stanovanje ima povezavo Wi-Fi. Energetski razred F (italijanska lestvica; EPgl,nren 312,55 kWh/m² na leto).

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

9 od 17 fotografij je urejenih z UI

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom 14. februarja 2023. 9 od 17 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: odstraniti razmetane predmete vsakdanje rabe in postlati zakonsko posteljo, ki je bila brez posteljnine.

Preberite celotno opombo

Odstranjeni so bili: steklenice čistila, mila in alkohola, rumena posoda, deske za rezanje in kuhinjska krpa, embalaža živil in paket ustekleničene vode, koledar in nalepka, barvni predmeti na polici, zvitek papirja, kabli in razdelilnik, kartonaste škatle, vrečka, torbica, pladenj, steklenica in podstavek za cvetlični lonec, kos blaga, obešalnik, drobni predmeti na polici, metle, grablje in drugo vrtno orodje, smetišnica z metlico ter vrtna cev. Namerno so ostali vsi kosi pohištva, slike, knjige, svetilke, gospodinjski aparati in večji okrasni predmeti ter vsebina omarice s CD-ji v prostoru s kaminom. Vidnih je tudi nekaj predmetov, ki jih ni bilo mogoče odstraniti, ne da bi se spremenilo kaj drugega: v prostoru s kaminom škatla televizorja, torba pod mizo in nekaj steklenic za televizorjem; v kuhinji dve gobi v držalu; v zakonski spalnici difuzor s palčkami in modra steklenica na policah; na koncu verande, na fotografiji z vrtne strani, metle, grablje in vedra (na drugi fotografiji iste verande so odstranjeni); poleg tega nekaj drobnih predmetov, navedenih v evidenci. Iz istega razloga sta fotografija kopalnice s tušem in fotografija vrta ob hiši objavljeni brez generativne umetne inteligence, z zvitkom papirja, košem, vrtno cevjo in navijalcem na svojem mestu. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je verodostojno rekonstruiral; tudi rjuhe in vzglavniki na zakonski postelji so generirani. Model poleg tega celotno sliko zgradi na novo, namesto da bi jo kopiral: fina struktura površin je na novo narisana, v zakonski spalnici pa je grobi omet za posteljo dobil bolj enakomerno strukturo od resnične. Drugače ni bilo spremenjeno nič: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali prikrita: stare ploščice v prostoru s kaminom, vidna plinska cev v kuhinji, grobi omet na stropu kopalnice, lisasto suha trata in gola drevesa ob koncu zime so ostali takšni, kot so. Na petih fotografijah so bili deli, v katerih je model na novo narisal tisto, kar bi moralo ostati (slike in grafike, ura, omarica s CD-ji z vsebino, predvajalnik DVD in napis na televizorju, kuhinjska prijemalka, polička in držalo za gobe v kuhinji, vrtna pipa), vrnjeni iz izvirne fotografije. Preostalih 8 fotografij ima samo popravek svetlobe in barv, brez generativne umetne inteligence. Fotografija hodnika (generativna) je bila poleg tega lokalno poravnana. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne, neobdelane fotografije so vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×6Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · simulacija×3Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
900 €
Varščina
≈ 1.800 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 108 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
900 €
Stroški upravljanja
50 €

Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.

TARI (davek na odpadke)
≈ 19 €

Ocena iz oglasa: 231 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 2.808 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 969 €

najemnina + stroški upravljanja + TARI

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Značilnosti

  • pritličje
  • Wi-Fi vključen

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeV 1 mesecuDo 900 €Furlanija - Julijska krajina

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka