N. 0379 · Centro
Bilocale arredato sotto le travi a vista in via Corridoni
VIA CORRIDONI 5 · Centro · Trieste
530 €al mese
- Libera dal 16 novembre
- Flex · transitorio
- Foresteria (aziende)
- Arredato
- 64 m²
- 2 locali
- 1–18 mesi
Bilocale arredato sotto le travi a vista in via Corridoni
N. 0379 · VIA CORRIDONI 5 · Centro · Trieste
Caratteristiche immobile
- Superficie
- 64 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 5°
- Arredato
- Sì
- Classe energetica
- G · 209,81 kWh/m² anno
- Indice rinnovabile (EPgl,ren)
- 0 kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- Inverno: bassa · Estate: alta
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Flex · transitorio o Foresteria (aziende)
- Durata
- 1–18 mesi
- Deposito
- 2 mensilità
Descrizione
Bilocale arredato al quinto e ultimo piano, senza ascensore, di un palazzo del 1882 in Barriera Vecchia; 64 m² di superficie catastale. I soffitti seguono la falda del tetto.
L'atrio dà sul soggiorno con zona pranzo: soffitto a travi di legno con grandi motivi floreali, un lucernario, due finestrelle tonde sulla via, sedie e divanetto in legno curvato.
Atrio e corridoio portano al locale doccia con lavabo, al cucinino con finestra (due fuochi, microonde, frigorifero, lavatrice), al wc separato con finestrella e, in fondo, alla stanza da letto sulla corte interna, lontana dalla via, con armadio e cassettiera antichi.
Riscaldamento autonomo a gas. Spese: 50 € al mese, con acqua, wifi e TARI compresi; luce e gas a consumo.
Il bus per la stazione è a un minuto, in piazza Garibaldi; i supermercati a 3–4 minuti a piedi, piazza Unità a 17. Affitto transitorio, per una persona o una coppia, anche come foresteria. Classe energetica G. Disponibile dal 16 novembre 2026.
Le superfici sono quelle della visura catastale e i nomi dei locali descrivono l'uso di oggi; la destinazione legittima di ciascun locale risulta dai titoli edilizi e dalla planimetria catastale in atti.
Come abbiamo usato l'AI in queste foto
10 foto su 11 ritoccate con l'AI: 8 modificate, indicate sulla foto; 2 solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.
Leggi come le abbiamo ritoccate
Le fotografie di questo annuncio sono immagini fisse tratte dal tour virtuale 3D dell'appartamento, da una scansione fatta entro giugno 2019: hanno quindi almeno sette anni. Lo stato di oggi è stato confrontato con un video girato nell'appartamento a ottobre 2026: gli arredi principali sono gli stessi, mentre alcuni oggetti e i quadri del corridoio possono essere cambiati. Dieci delle undici fotografie pubblicate sono passate da un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield), ma in modo limitato: in ognuna i pixel sono quelli dell'immagine originale, e dal modello si sono presi soltanto la distribuzione della luce, come uno strato morbido sopra la foto, e un'unica correzione della temperatura di colore. In otto di queste si sono presi dal modello anche i punti dove sono stati tolti degli oggetti lasciati in giro: telecomandi (in tre foto), fogli e un cartoncino sul mobile rosso, un opuscolo e un cavo, gli asciugamani piegati con le loro bustine sul letto (in due foto), una bustina di plastica appesa alla porta del wc e, nel locale doccia, flaconi e tubetti di cortesia, bicchieri, un dispenser di sapone, un asciugacapelli, una scatola, un tappetino e il riflesso nello specchio della fotocamera usata per il tour 3D. Queste zone valgono fra lo 0,1% e il 4,0% di ciascuna immagine; il resto è la fotografia originale. La fotografia del corridoio è stata soltanto schiarita in locale, senza intelligenza artificiale generativa. Sono stati lasciati di proposito tutti gli arredi: divano, poltroncina, divanetto e sedie Thonet, tavolo tondo, mobile rosso con tazze, bicchieri e libri, armadio e cassettiera antichi, letto, pianta storica di Trieste, foto d'epoca e quadri, lampade, televisore, moka e barattoli in cucina, la vaschetta arancione in bagno. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di mobile, letto, porta, termosifone, pavimento o parete che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile; nello specchio del locale doccia, al posto della fotocamera, il riflesso della stanza è disegnato dal modello. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, altezze, aperture, pavimenti, infissi, impianti e finiture sono quelli fotografati; del soffitto inclinato della zona giorno, con le travi a vista, il decoro a grandi motivi floreali e il lucernario, e delle pareti azzurro-grigie, forma e colori sono quelli della fotografia originale, mentre luce e contrasto sono stati uniformati. Nessun difetto è stato attenuato o nascosto: le travi conservano la loro patina. Le vedute dalle finestre sono quelle fotografate, al più schiarite. Luce e colori sono stati corretti come in un normale ritocco fotografico. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.
Stima
Quanto costa entrare
Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.
Alla firma
- Primo canone
- 530 €
- Deposito cauzionale
- 1.060 €
Dato dell'annuncio (2 mensilità), restituito a fine contratto.
- Registrazione del contratto
- ≈ 96 €
- Durata18 mesi
Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.
- Provvigione d'agenzia
- 1.745,82 €
15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 1.431 € più 314,82 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.
Ogni mese
- Canone
- 530 €
- Spese mensili
- 50 €
A forfait: comprendono condominio, acqua, wifi e TARI.
- Riscaldamento
- a consumo
Autonomo: lo paghi nelle tue bollette del gas, in base a quanto lo usi.
- TARI (rifiuti)
- Compresa nelle spese
È nel forfait delle spese mensili: non si paga a parte.
Per entrare
≈ 3.431 €
primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione
Costo mensile reale
≈ 580 €
canone + spese a forfait (TARI compresa)
Le cifre precedute da ≈ sono stime indicative sulle regole standard; il deposito è quello indicato dall'annuncio. Il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet). In questa casa la cifra delle spese è a forfait e comprende condominio, acqua, wifi e TARI: queste voci sono già nel conto.
Planimetrie
Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.
Cosa dicono le carte
La planimetria catastale in atti è del 2017 e chiama i locali soggiorno, atrio, doccia wc, disimpegno, cucinino, w.c. e stanza: la stanza è quella usata come stanza da letto. I soffitti seguono la falda del tetto: sulla pianta sono segnate le altezze minime, 1,79 m in soggiorno verso la facciata, 1,88 m nel cucinino, 2,08 m nel w.c. e 2,15 m nella stanza.
Lettura preliminare delle carte, fatta con l'aiuto dell'intelligenza artificiale confrontando la planimetria catastale con l'annuncio. Fa fede la verifica che facciamo con voi, documenti alla mano, prima di qualsiasi impegno.
Posizione
Indirizzo: VIA CORRIDONI 5, Trieste
Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)
Dove arrivi senza cambiare
Centro
A piedi, circa 5 min
Stazione Centrale
la 20circa 15 min· ogni 12′
dalla fermata Piazza Garibaldi
Università
la 3circa 35 min· ogni 31′
dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)
Ospedale Maggiore
A piedi, circa 10 min
Ospedale di Cattinara
la 37circa 25 min· ogni 18′
dalla fermata Piazza Garibaldi
Barcola
la 6circa 30 min· ogni 15′
dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)
Porto Vecchio
la 6circa 30 min· ogni 15′
dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)
Muggia
la 20circa 35 min· ogni 11′
dalla fermata Piazza Garibaldi
- Opicinaserve un cambio
- Area Science Parkserve un cambio
Le fermate vicine
fino a 4 min a piedi
Piazza Garibaldi
la 20la 21la 34la 37e altre 7 linee
Largo Barriera
la 20la 21la 34la 37la 48la 33la 23la 40e un'altra linea
Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)
la 20la 21la 34la 23la 40
Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)
l'11la 5la 19
5–7 min a piedi
Via d'Azeglio (angolo via Vasari)
l'11la 5la 19
Via Bernini (angolo via del Bosco)
la 29
Di nottela Ala Bla Cla D
Ogni quanto passano
Piazza Garibaldi
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 20verso Muggia | ogni 11′ | ogni 11′ | ogni 21′ |
| la 20verso Stazione Ferroviaria | ogni 11′ | ogni 12′ | ogni 21′ |
| la 21verso Borgo San Sergio | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| la 21verso Stazione Ferroviaria | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 21′ |
| la 34verso Largo Barriera | ogni 14′ | ogni 14′ | — |
| la 34verso Via Paisiello | ogni 14′ | ogni 14′ | — |
| la 37verso Largo Barriera | ogni 18′ | ogni 18′ | ogni 30′ |
| la 37verso Cattinara (Ospedale) | ogni 18′ | ogni 18′ | ogni 30′ |
Largo Barriera
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 20verso Stazione Ferroviaria | ogni 11′ | ogni 11′ | ogni 21′ |
| la 21verso Stazione Ferroviaria | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 21′ |
| la 34verso Via Paisiello | ogni 14′ | ogni 14′ | — |
| la 37verso Cattinara (Ospedale) | ogni 18′ | ogni 18′ | ogni 30′ |
| la 48verso Cattinara (Ospedale) | ogni 18′ | ogni 18′ | ogni 30′ |
| la 33verso Via delle Campanelle 150 | ogni 19′ | ogni 20′ | ogni 39′ |
| la 23verso Stazione Ferroviaria | ogni 31′ | — | — |
| la 40verso Stazione Ferroviaria | ogni 46′ | ogni 49′ | 10 corse |
Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 20verso Muggia | ogni 11′ | ogni 11′ | ogni 21′ |
| la 21verso Borgo San Sergio | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| la 34verso Via Paisiello | ogni 14′ | ogni 14′ | — |
| la 23verso Piazzale Wartsila | ogni 35′ | — | — |
| la 40verso Dolina | ogni 52′ | ogni 52′ | 9 corse |
Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| l'11verso Ferdinandeo | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 19′ |
| la 5verso Via Cumano | ogni 10′ | ogni 14′ | ogni 20′ |
| la 19verso Via Puccini | ogni 25′ | ogni 27′ | — |
Via d'Azeglio (angolo via Vasari)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| l'11verso Corso Italia | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 19′ |
| la 5verso Roiano | ogni 10′ | ogni 14′ | ogni 20′ |
| la 19verso Barcola | ogni 26′ | ogni 26′ | — |
Via Bernini (angolo via del Bosco)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 29verso Piazza Goldoni | ogni 6′ | ogni 7′ | ogni 10′ |
| la 29verso Via Svevo | ogni 6′ | ogni 7′ | ogni 10′ |
Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.
Fonti dei dati
Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'11 ottobre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 14 ottobre 2026), orari validi fino al 31 dicembre 2026. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.
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- Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
- Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
- Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.
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Chi ti risponde
Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.
Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
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