TriesteAffitti
Soggiorno in mansarda con travi a vista e soffitto decorato a grandi motivi floreali, via Corridoni, Trieste
AI · modificata: AI solo dove è stato tolto un telecomando, e per la luce; il resto è la foto originale.

N. 0379 · Centro

Bilocale arredato sotto le travi a vista in via Corridoni

VIA CORRIDONI 5 · Centro · Trieste

530 €al mese

Prenota una visitaRichiedi questo appartamentoCorsia preferenziale · non vincolante · decide il proprietario

Condividi questa casa

Nel link c'è solo la pagina pubblica: nessun tuo dato.

Caratteristiche immobile

Superficie
64 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Piano
5°
Arredato
Sì
Classe energetica
G · 209,81 kWh/m² anno
Indice rinnovabile (EPgl,ren)
0 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: bassa · Estate: alta

Condizioni dell'affitto

Formula
Flex · transitorio o Foresteria (aziende)
Durata
1–18 mesi
Deposito
2 mensilità

Descrizione

Bilocale arredato al quinto e ultimo piano, senza ascensore, di un palazzo del 1882 in Barriera Vecchia; 64 m² di superficie catastale. I soffitti seguono la falda del tetto.

L'atrio dà sul soggiorno con zona pranzo: soffitto a travi di legno con grandi motivi floreali, un lucernario, due finestrelle tonde sulla via, sedie e divanetto in legno curvato.

Atrio e corridoio portano al locale doccia con lavabo, al cucinino con finestra (due fuochi, microonde, frigorifero, lavatrice), al wc separato con finestrella e, in fondo, alla stanza da letto sulla corte interna, lontana dalla via, con armadio e cassettiera antichi.

Riscaldamento autonomo a gas. Spese: 50 € al mese, con acqua, wifi e TARI compresi; luce e gas a consumo.

Il bus per la stazione è a un minuto, in piazza Garibaldi; i supermercati a 3–4 minuti a piedi, piazza Unità a 17. Affitto transitorio, per una persona o una coppia, anche come foresteria. Classe energetica G. Disponibile dal 16 novembre 2026.

Le superfici sono quelle della visura catastale e i nomi dei locali descrivono l'uso di oggi; la destinazione legittima di ciascun locale risulta dai titoli edilizi e dalla planimetria catastale in atti.

Come abbiamo usato l'AI in queste foto

10 foto su 11 ritoccate con l'AI: 8 modificate, indicate sulla foto; 2 solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento.

Leggi come le abbiamo ritoccate

Le fotografie di questo annuncio sono immagini fisse tratte dal tour virtuale 3D dell'appartamento, da una scansione fatta entro giugno 2019: hanno quindi almeno sette anni. Lo stato di oggi è stato confrontato con un video girato nell'appartamento a ottobre 2026: gli arredi principali sono gli stessi, mentre alcuni oggetti e i quadri del corridoio possono essere cambiati. Dieci delle undici fotografie pubblicate sono passate da un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield), ma in modo limitato: in ognuna i pixel sono quelli dell'immagine originale, e dal modello si sono presi soltanto la distribuzione della luce, come uno strato morbido sopra la foto, e un'unica correzione della temperatura di colore. In otto di queste si sono presi dal modello anche i punti dove sono stati tolti degli oggetti lasciati in giro: telecomandi (in tre foto), fogli e un cartoncino sul mobile rosso, un opuscolo e un cavo, gli asciugamani piegati con le loro bustine sul letto (in due foto), una bustina di plastica appesa alla porta del wc e, nel locale doccia, flaconi e tubetti di cortesia, bicchieri, un dispenser di sapone, un asciugacapelli, una scatola, un tappetino e il riflesso nello specchio della fotocamera usata per il tour 3D. Queste zone valgono fra lo 0,1% e il 4,0% di ciascuna immagine; il resto è la fotografia originale. La fotografia del corridoio è stata soltanto schiarita in locale, senza intelligenza artificiale generativa. Sono stati lasciati di proposito tutti gli arredi: divano, poltroncina, divanetto e sedie Thonet, tavolo tondo, mobile rosso con tazze, bicchieri e libri, armadio e cassettiera antichi, letto, pianta storica di Trieste, foto d'epoca e quadri, lampade, televisore, moka e barattoli in cucina, la vaschetta arancione in bagno. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di mobile, letto, porta, termosifone, pavimento o parete che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile; nello specchio del locale doccia, al posto della fotocamera, il riflesso della stanza è disegnato dal modello. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, altezze, aperture, pavimenti, infissi, impianti e finiture sono quelli fotografati; del soffitto inclinato della zona giorno, con le travi a vista, il decoro a grandi motivi floreali e il lucernario, e delle pareti azzurro-grigie, forma e colori sono quelli della fotografia originale, mentre luce e contrasto sono stati uniformati. Nessun difetto è stato attenuato o nascosto: le travi conservano la loro patina. Le vedute dalle finestre sono quelle fotografate, al più schiarite. Luce e colori sono stati corretti come in un normale ritocco fotografico. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.

Come usiamo l'AI

Stima

Quanto costa entrare

Il conto di chi firma: cosa si paga una volta all'ingresso e quanto costa davvero la casa ogni mese. Dove l'annuncio non ha il dato, lo diciamo e stimiamo con le regole standard.

Alla firma

Primo canone
530 €
Deposito cauzionale
1.060 €

Dato dell'annuncio (2 mensilità), restituito a fine contratto.

Registrazione del contratto
≈ 96 €
Durata18 mesi

Stima: imposta di registro del 2% sul canone annuo (minimo 67 €), divisa a metà fra proprietario e inquilino. Più la tua metà dei bolli: 16 € per ogni foglio di 4 facciate di ogni copia firmata, stimati in 64 € per un contratto di 8 facciate in due copie. La pratica la seguiamo noi, e le sue spese (registrazione telematica e attestazione) le paga il proprietario: qui ci sono solo le tue metà di imposta e bolli.

Provvigione d'agenzia
1.745,82 €

15% + IVA del canone dell'intero contratto (18 mesi): 1.431 € più 314,82 € di IVA (22%). È dovuta solo se il contratto si firma.

Ogni mese

Canone
530 €
Spese mensili
50 €

A forfait: comprendono condominio, acqua, wifi e TARI.

Riscaldamento
a consumo

Autonomo: lo paghi nelle tue bollette del gas, in base a quanto lo usi.

TARI (rifiuti)
Compresa nelle spese

È nel forfait delle spese mensili: non si paga a parte.

Per entrare

≈ 3.431 €

primo canone + 2 mensilità di deposito + registrazione + provvigione

Costo mensile reale

≈ 580 €

canone + spese a forfait (TARI compresa)

Le cifre precedute da ≈ sono stime indicative sulle regole standard; il deposito è quello indicato dall'annuncio. Il conto esatto è quello del contratto. Escluse le utenze (luce, gas, internet). In questa casa la cifra delle spese è a forfait e comprende condominio, acqua, wifi e TARI: queste voci sono già nel conto.

Planimetrie

Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.

Cosa dicono le carte

La planimetria catastale in atti è del 2017 e chiama i locali soggiorno, atrio, doccia wc, disimpegno, cucinino, w.c. e stanza: la stanza è quella usata come stanza da letto. I soffitti seguono la falda del tetto: sulla pianta sono segnate le altezze minime, 1,79 m in soggiorno verso la facciata, 1,88 m nel cucinino, 2,08 m nel w.c. e 2,15 m nella stanza.

Lettura preliminare delle carte, fatta con l'aiuto dell'intelligenza artificiale confrontando la planimetria catastale con l'annuncio. Fa fede la verifica che facciamo con voi, documenti alla mano, prima di qualsiasi impegno.

Posizione

Indirizzo: VIA CORRIDONI 5, Trieste

Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)

Dove arrivi senza cambiare

  • Centro

    A piedi, circa 5 min

  • Stazione Centrale

    la 20circa 15 min· ogni 12′

    dalla fermata Piazza Garibaldi

  • Università

    la 3circa 35 min· ogni 31′

    dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)

  • Ospedale Maggiore

    A piedi, circa 10 min

  • Ospedale di Cattinara

    la 37circa 25 min· ogni 18′

    dalla fermata Piazza Garibaldi

  • Barcola

    la 6circa 30 min· ogni 15′

    dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)

  • Porto Vecchio

    la 6circa 30 min· ogni 15′

    dalla fermata Via Battisti (Galleria Fenice)

  • Muggia

    la 20circa 35 min· ogni 11′

    dalla fermata Piazza Garibaldi

  • Opicinaserve un cambio
  • Area Science Parkserve un cambio

Le fermate vicine

fino a 4 min a piedi

  • Piazza Garibaldi

    la 20la 21la 34la 37e altre 7 linee

  • Largo Barriera

    la 20la 21la 34la 37la 48la 33la 23la 40e un'altra linea

  • Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)

    la 20la 21la 34la 23la 40

  • Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)

    l'11la 5la 19

5–7 min a piedi

  • Via d'Azeglio (angolo via Vasari)

    l'11la 5la 19

  • Via Bernini (angolo via del Bosco)

    la 29

Di nottela Ala Bla Cla D

Ogni quanto passano

Piazza Garibaldi

Piazza Garibaldi
FerialiSab.Fest.
la 20verso Muggiaogni 11′ogni 11′ogni 21′
la 20verso Stazione Ferroviariaogni 11′ogni 12′ogni 21′
la 21verso Borgo San Sergioogni 12′ogni 12′ogni 20′
la 21verso Stazione Ferroviariaogni 12′ogni 12′ogni 21′
la 34verso Largo Barrieraogni 14′ogni 14′—
la 34verso Via Paisielloogni 14′ogni 14′—
la 37verso Largo Barrieraogni 18′ogni 18′ogni 30′
la 37verso Cattinara (Ospedale)ogni 18′ogni 18′ogni 30′

Largo Barriera

Largo Barriera
FerialiSab.Fest.
la 20verso Stazione Ferroviariaogni 11′ogni 11′ogni 21′
la 21verso Stazione Ferroviariaogni 12′ogni 12′ogni 21′
la 34verso Via Paisielloogni 14′ogni 14′—
la 37verso Cattinara (Ospedale)ogni 18′ogni 18′ogni 30′
la 48verso Cattinara (Ospedale)ogni 18′ogni 18′ogni 30′
la 33verso Via delle Campanelle 150ogni 19′ogni 20′ogni 39′
la 23verso Stazione Ferroviariaogni 31′——
la 40verso Stazione Ferroviariaogni 46′ogni 49′10 corse

Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)

Viale d'Annunzio 12 (largo Sonnino)
FerialiSab.Fest.
la 20verso Muggiaogni 11′ogni 11′ogni 21′
la 21verso Borgo San Sergioogni 12′ogni 12′ogni 20′
la 34verso Via Paisielloogni 14′ogni 14′—
la 23verso Piazzale Wartsilaogni 35′——
la 40verso Dolinaogni 52′ogni 52′9 corse

Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)

Via d'Azeglio (angolo via Foscolo)
FerialiSab.Fest.
l'11verso Ferdinandeoogni 8′ogni 9′ogni 19′
la 5verso Via Cumanoogni 10′ogni 14′ogni 20′
la 19verso Via Pucciniogni 25′ogni 27′—

Via d'Azeglio (angolo via Vasari)

Via d'Azeglio (angolo via Vasari)
FerialiSab.Fest.
l'11verso Corso Italiaogni 8′ogni 9′ogni 19′
la 5verso Roianoogni 10′ogni 14′ogni 20′
la 19verso Barcolaogni 26′ogni 26′—

Via Bernini (angolo via del Bosco)

Via Bernini (angolo via del Bosco)
FerialiSab.Fest.
la 29verso Piazza Goldoniogni 6′ogni 7′ogni 10′
la 29verso Via Svevoogni 6′ogni 7′ogni 10′

Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.

Fonti dei dati

Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'11 ottobre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 14 ottobre 2026), orari validi fino al 31 dicembre 2026. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.

Ti interessa?

Prenota una visita o chiedi informazioni: basta un telefono o un'email, ti risponde una persona del nostro ufficio.

Prenota una visita

Scegli quando vorresti visitare l'immobile.

Corsia preferenziale

Avete già deciso? C'è una corsia preferenziale

Se foto, tour 3D o video vi hanno già convinto, saltate i passaggi: in pochi minuti ci date quello che serve e presentiamo subito al proprietario una proposta ordinata.

  • Non vincolante e senza pagamenti: la casa non viene bloccata.
  • Nessun documento adesso: ve li chiediamo dopo, su un canale sicuro.
  • Vi chiamiamo entro un giorno lavorativo. Decide il proprietario.
Richiedi questo appartamento

Il canone e le condizioni indicati sono un invito a presentare una richiesta: il contratto si conclude solo con la firma di entrambe le parti.

Richiedi informazioni

Chi ti risponde

Davide, Giada, Cécile · dal nostro ufficio di Trieste, non da un call center.

Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00

Altri annunci simili

Cerchi casa

Non è quella giusta? Dicci cosa cerchi

Budget, zona, da quando: due minuti, e ti scriviamo noi quando entra una casa che fa per te — spesso prima che vada online.

Partiamo da questa casaEntro 1 meseFino a 550 €Centro

Proprietari

Hai una casa simile da affittare?

Flex, 3+2 o 4+4: ti diciamo quale formula rende di più per la tua casa, e la gestiamo noi dall'annuncio alle chiavi.

Scopri il percorso