Nr. 0313 · Stadtzentrum
Möblierte Wohnung mit Balkon zur Piazza Verdi, Palazzo Tergesteo
Via Luigi Einaudi 1 · Stadtzentrum · Triest
etwa2.400 €pro Monat · wird im Einzelfall vereinbart
- Sofort frei
- 3D-Rundgang
- Flex · befristet
- Firmenwohnung
- Möbliert
- 182 m²
- 4 Zimmer
- 1–18 Monate
Möblierte Wohnung mit Balkon zur Piazza Verdi, Palazzo Tergesteo
Nr. 0313 · Via Luigi Einaudi 1 · Stadtzentrum · Triest
3D-Rundgang
Bewegen Sie sich durch die Räume, als wären Sie dort: Ziehen zum Umsehen, Klicken oder Tippen auf die Kreise am Boden zum Weitergehen.
Aufgenommen im März 2022 · Einrichtung und Details können sich seitdem geändert haben.
Objektmerkmale
- Fläche
- 182 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2.
- Möbliert
- Ja
- Energieklasse
- D · 125,23 kWh/m² Jahr
- Erneuerbarer Index (EPgl,ren)
- 0,47 kWh/m² Jahr
- Energetische Qualität der Gebäudehülle
- Winter: niedrig · Sommer: niedrig
Mietbedingungen
- Vertragsart
- Flex · befristet oder Firmenwohnung
- Mietdauer
- 1–18 Monate
Beschreibung
Möblierte Wohnung im zweiten Stock des Palazzo Tergesteo, des Hauses mit der überdachten Galerie zwischen Piazza della Borsa und Piazza Verdi, 1842 eröffnet und später Sitz der Börse. 182 m² Katasterfläche, Decken bis 3,60 m hoch.
Wohnzimmer mit Essbereich und drei Schlafzimmer zur Piazza, eines als Arbeitszimmer eingerichtet; das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Wanne und eine Balkontür. Nach hinten liegen Wohnküche und zwei Duschbäder. Zentralheizung, im Sommer zentrale Klimatisierung.
Gegenüber dem rund zehn Meter langen Balkon liegt die Fassade des Teatro Verdi: derzeit wegen Restaurierung eingerüstet, die Arbeiten sollen im Lauf der Spielzeit 2026/27 enden (Fotos von 2022).
Zu Fuß auf ebenem Weg: Piazza Unità in 3 Minuten, Bahnhof in 12. Kein Stellplatz (Fußgängerzone): Das Parkhaus Park San Giusto liegt 4 Gehminuten entfernt.
Übergangsmietvertrag (contratto transitorio) über 1 bis 18 Monate bei nachgewiesenem Arbeits- oder Studienbedarf oder Firmenunterkunft für Mitarbeiter (uso foresteria). Ab sofort frei. Energieklasse D (EPgl,nren 125,23 kWh/m² pro Jahr).
Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben
7 von 16 Fotos mit KI bearbeitet, die Änderungen sind auf dem Foto gekennzeichnet. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.
Wie wir sie bearbeitet haben
Fotos aus dem 3D-Rundgang vom März 2022: Es handelt sich um Standbilder des virtuellen Rundgangs der Wohnung, gescannt am 1. März 2022 und im Viewer aufgenommen am 16. März 2022; Möbel und Gegenstände sind die von damals, der heutige Zustand ist bei der Besichtigung zu prüfen. 7 der 16 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell bearbeitet (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield), und zwar begrenzt: Die Pixel sind die der Originalaufnahme, vom Modell stammen nur die Stellen, an denen etwas entfernt wurde, zwischen 0,07 % und 16 % jedes Bildes. Entfernt wurden: ein Saugroboter am Boden auf zwei Fotos des Wohnzimmers, mit einer Steckdosenleiste und ihrem Kabel; im Arbeitszimmer eine Tasche vom unteren Regalboden, ein Laptop und ein Buch vom Schreibtisch, eine kleine Schachtel, ein kleiner Bücherstapel und Kleinigkeiten vom Regalbrett sowie ein dunkler Gegenstand, vermutlich ein Papierkorb, unter dem Schreibtisch; in den Bädern Zahnbürsten (auch elektrische, mit Ladestationen und Kabeln), Flaschen, Tiegel und Pflegeprodukte, eine Packung Feuchttücher, zwei Handtücher und drei Badematten. Die übrigen neun (eines des Wohnzimmers, beide der Küche, beide des Doppelzimmers, das zweite Schlafzimmer, beide des Balkons und der Blick auf das Teatro Verdi) wurden nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Bewusst belassen wurden alle Möbel, Bilder und Drucke, Lampen und Fernseher, die elektronischen Geräte auf der Konsole im Wohnzimmer, eine Fernbedienung auf dem Fernsehmöbel im Doppelzimmer, einige stehende Bücher auf den Regalbrettern im Arbeitszimmer, die Würfelregale im Bad mit Dusche mit ihren Handtüchern und Flaschen, ein Kabel neben dem Spiegel desselben Bades und die Steckdosen mit ihren Steckern im Bad mit Badewanne. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, ist der Teil von Wand, Boden, Ablage, Regal oder Spiegel, den er verdeckte, nicht fotografiert worden: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert; im Bad mit Badewanne sind zudem die Spiegelung dort, wo sich die Flaschen spiegelten, und das vom Handtuch verdeckte Stück Handtuchhalter rekonstruiert, im dritten Bad die Glasschale des Seifenhalters. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Höhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Oberflächen sind wie fotografiert; auf den Aufnahmen sind keine auffälligen Mängel zu sehen, und keiner wurde abgeschwächt oder versteckt. Die Ausblicke auf die Piazza Verdi und das Teatro Verdi wurden nicht mit dem Modell bearbeitet: Es sind die Originalaufnahmen, nur Licht und Farben sind korrigiert, und im langen Blick über den Balkon wurden die Gesichter zweier Passanten unscharf gemacht; der Ausblick ist der vom März 2022, mit dem damaligen Baukran, und seit 2026 ist die Fassade des Teatro Verdi für die Restaurierung eingerüstet. Von Hand, ohne das Modell, wurden auf neun Fotos die Senkrechten begradigt, mit einem Randbeschnitt zwischen 3 % und 10 %. Licht und Farben wurden wie bei einer üblichen Bildbearbeitung korrigiert. Die unveränderten Originalfotos sind auf Anfrage erhältlich; die Besichtigung bleibt der einzige verlässliche Maßstab für den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Das Video oben im Inserat. Video aus Fotos dieser Immobilie, mit KI retuschiert und mit KI animiert
Ausstattung
- Balkon
Lage
Adresse: Via Luigi Einaudi 1, Triest
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Nächste Haltestelle
Piazza Tommaseo · bis 4 Min. zu Fuß
die Linie 10die Linie 17die Linie 64die Linie 4die Linie 30
Wohin Sie ohne Umsteigen kommen
- StadtzentrumZu Fuß, etwa 5 Min.
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Stadtzentrum
Zu Fuß, etwa 5 Min.
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oderdie Linie 30etwa 15 Min.· alle 12′
ab Haltestelle Piazza Unità d'Italia
Universität
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ab Haltestelle Piazza Tommaseo
Ospedale Maggiore
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Krankenhaus Cattinara
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ab Haltestelle Corso Italia
Barcola
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Porto Vecchio
die Linie 19etwa 40 Min.· alle 34′
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Opicina
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ab Haltestelle Piazza Tommaseo
Muggia
das Schiff Delfino Verde (1M)30 Min. Fahrzeit· 10 Fahrten, 06:45–19:35
ab Haltestelle Molo Bersaglieri
- Area Science Parkmit Umsteigen
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Piazza Tommaseo
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Piazza Unità d'Italia
die Linie 9die Linie 17die Linie 30die Linie 8und 2 weitere Linien
Corso Italia
die Linie 11die Linie 25
Via Mazzini 4
die Linie 9die Linie 11die Linie 10die Linie 17die Linie 30die Linie 64die Linie 8die Linie 25und 2 weitere Linien
Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)
die Linie 23
5–7 Min. zu Fuß
Via Roma 18/b (Ponte rosso)
die Linie 17die Linie 5die Linie 30die Linie 8die Linie 64die Linie 23die Linie 24die Linie 4
Nachtsdie Linie Adie Linie Bdie Linie Cdie Linie D
Wie oft sie fahren
Piazza Tommaseo
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 10Richtung Valmaura | alle 8′ | alle 9′ | alle 14′ |
| die Linie 17Richtung San Cilino | alle 10′ | alle 12′ | — |
| die Linie 64Richtung Strada per Vienna 14 | alle 12′ | alle 17′ | — |
| die Linie 4Richtung Villa Carsia | 4 Fahrten | 4 Fahrten | alle 30′ |
| die Linie 30Richtung Stazione Ferroviaria | 3 Fahrten | 3 Fahrten | alle 20′ |
Piazza Unità d'Italia
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 9Richtung Largo Irneri | alle 7′ | alle 8′ | alle 14′ |
| die Linie 9Richtung Piazzale Gioberti | alle 7′ | alle 8′ | alle 14′ |
| die Linie 17Richtung San Cilino | alle 10′ | alle 12′ | — |
| die Linie 17Richtung Via di Campo Marzio | alle 10′ | alle 12′ | — |
| die Linie 30Richtung Stazione Ferroviaria | alle 12′ | alle 12′ | alle 20′ |
| die Linie 30Richtung Via Locchi | alle 12′ | alle 12′ | alle 20′ |
| die Linie 8Richtung Roiano | alle 14′ | alle 16′ | alle 25′ |
| die Linie 8Richtung Piazzale Valmaura | alle 14′ | alle 16′ | alle 25′ |
Corso Italia
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 11Richtung Ferdinandeo | alle 8′ | alle 9′ | alle 19′ |
| die Linie 25Richtung Cattinara (Ospedale) | alle 14′ | alle 17′ | — |
Via Mazzini 4
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 9Richtung Largo Irneri | alle 7′ | alle 8′ | alle 14′ |
| die Linie 11Richtung Corso Italia | alle 8′ | alle 9′ | alle 19′ |
| die Linie 10Richtung Piazza Tommaseo | alle 8′ | alle 9′ | alle 14′ |
| die Linie 17Richtung Via di Campo Marzio | alle 10′ | alle 12′ | — |
| die Linie 30Richtung Via Locchi | alle 12′ | alle 12′ | alle 20′ |
| die Linie 64Richtung Piazza Tommaseo | alle 12′ | alle 17′ | — |
| die Linie 8Richtung Piazzale Valmaura | alle 14′ | alle 16′ | alle 25′ |
| die Linie 25Richtung Corso Italia | alle 14′ | alle 17′ | — |
Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 23Richtung Piazzale Wartsila | alle 37′ | — | — |
Via Roma 18/b (Ponte rosso)
| Mo–Fr | Sa | So/Ft. | |
|---|---|---|---|
| die Linie 17Richtung Via di Campo Marzio | alle 10′ | alle 12′ | — |
| die Linie 5Richtung Via Cumano | alle 11′ | alle 13′ | alle 20′ |
| die Linie 30Richtung Via Locchi | alle 12′ | alle 12′ | alle 20′ |
| die Linie 8Richtung Piazzale Valmaura | alle 14′ | alle 16′ | alle 25′ |
| die Linie 64Richtung Piazza Tommaseo | alle 12′ | alle 17′ | — |
| die Linie 23Richtung Piazzale Wartsila | alle 37′ | — | — |
| die Linie 24Richtung San Giusto | alle 39′ | alle 39′ | alle 41′ |
| die Linie 4Richtung Piazza Oberdan | 4 Fahrten | 4 Fahrten | alle 30′ |
Fahrpläne können sich ändern: Prüfen Sie sie auf triestetrasporti.it.
Datenquellen
Haltestellen, Linien und Fahrpläne: Region Friaul-Julisch Venetien · TPL FVG, NeTEx-Daten des italienischen National Access Point, veröffentlicht am 11. Oktober 2026, aufbereitet von TriesteAffitti. Takt eines typischen Tages (Werktag 14. Oktober 2026), Fahrpläne gültig bis 31. Dezember 2026. Gehzeiten auf dem Fußwegenetz berechnet (OSRM), Daten © OpenStreetMap contributors (ODbL). Kartenfehler melden.
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