TriesteAffitti
Wohnzimmer mit weißem Ecksofa, gläsernem Esstisch und zwei Fenstern, Palazzo Tergesteo, Triest
AI · bearbeitet: 3D-Rundgang, März 2022. KI nur dort, wo ein Saugroboter am Boden stand; der Rest ist die Originalaufnahme, begradigt.

Nr. 0313 · Stadtzentrum

Möblierte Wohnung mit Balkon zur Piazza Verdi, Palazzo Tergesteo

Via Luigi Einaudi 1 · Stadtzentrum · Triest

etwa2.400 €pro Monat · wird im Einzelfall vereinbart

Besichtigung anfragenWohnung anfragenSchneller Weg · unverbindlich · der Eigentümer entscheidet3D-Rundgang

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3D-Rundgang

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Aufgenommen im März 2022 · Einrichtung und Details können sich seitdem geändert haben.

Objektmerkmale

Fläche
182 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Etage
2.
Möbliert
Ja
Energieklasse
D · 125,23 kWh/m² Jahr
Erneuerbarer Index (EPgl,ren)
0,47 kWh/m² Jahr
Energetische Qualität der Gebäudehülle
Winter: niedrig · Sommer: niedrig

Mietbedingungen

Vertragsart
Flex · befristet oder Firmenwohnung
Mietdauer
1–18 Monate

Beschreibung

Möblierte Wohnung im zweiten Stock des Palazzo Tergesteo, des Hauses mit der überdachten Galerie zwischen Piazza della Borsa und Piazza Verdi, 1842 eröffnet und später Sitz der Börse. 182 m² Katasterfläche, Decken bis 3,60 m hoch.

Wohnzimmer mit Essbereich und drei Schlafzimmer zur Piazza, eines als Arbeitszimmer eingerichtet; das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Wanne und eine Balkontür. Nach hinten liegen Wohnküche und zwei Duschbäder. Zentralheizung, im Sommer zentrale Klimatisierung.

Gegenüber dem rund zehn Meter langen Balkon liegt die Fassade des Teatro Verdi: derzeit wegen Restaurierung eingerüstet, die Arbeiten sollen im Lauf der Spielzeit 2026/27 enden (Fotos von 2022).

Zu Fuß auf ebenem Weg: Piazza Unità in 3 Minuten, Bahnhof in 12. Kein Stellplatz (Fußgängerzone): Das Parkhaus Park San Giusto liegt 4 Gehminuten entfernt.

Übergangsmietvertrag (contratto transitorio) über 1 bis 18 Monate bei nachgewiesenem Arbeits- oder Studienbedarf oder Firmenunterkunft für Mitarbeiter (uso foresteria). Ab sofort frei. Energieklasse D (EPgl,nren 125,23 kWh/m² pro Jahr).

Wie wir KI in diesen Fotos eingesetzt haben

7 von 16 Fotos mit KI bearbeitet, die Änderungen sind auf dem Foto gekennzeichnet. Die Besichtigung bleibt der einzige Maßstab.

Wie wir sie bearbeitet haben

Fotos aus dem 3D-Rundgang vom März 2022: Es handelt sich um Standbilder des virtuellen Rundgangs der Wohnung, gescannt am 1. März 2022 und im Viewer aufgenommen am 16. März 2022; Möbel und Gegenstände sind die von damals, der heutige Zustand ist bei der Besichtigung zu prüfen. 7 der 16 veröffentlichten Fotos wurden mit einem generativen Bildmodell bearbeitet (Nano-Banana-Familie von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield), und zwar begrenzt: Die Pixel sind die der Originalaufnahme, vom Modell stammen nur die Stellen, an denen etwas entfernt wurde, zwischen 0,07 % und 16 % jedes Bildes. Entfernt wurden: ein Saugroboter am Boden auf zwei Fotos des Wohnzimmers, mit einer Steckdosenleiste und ihrem Kabel; im Arbeitszimmer eine Tasche vom unteren Regalboden, ein Laptop und ein Buch vom Schreibtisch, eine kleine Schachtel, ein kleiner Bücherstapel und Kleinigkeiten vom Regalbrett sowie ein dunkler Gegenstand, vermutlich ein Papierkorb, unter dem Schreibtisch; in den Bädern Zahnbürsten (auch elektrische, mit Ladestationen und Kabeln), Flaschen, Tiegel und Pflegeprodukte, eine Packung Feuchttücher, zwei Handtücher und drei Badematten. Die übrigen neun (eines des Wohnzimmers, beide der Küche, beide des Doppelzimmers, das zweite Schlafzimmer, beide des Balkons und der Blick auf das Teatro Verdi) wurden nicht mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Bewusst belassen wurden alle Möbel, Bilder und Drucke, Lampen und Fernseher, die elektronischen Geräte auf der Konsole im Wohnzimmer, eine Fernbedienung auf dem Fernsehmöbel im Doppelzimmer, einige stehende Bücher auf den Regalbrettern im Arbeitszimmer, die Würfelregale im Bad mit Dusche mit ihren Handtüchern und Flaschen, ein Kabel neben dem Spiegel desselben Bades und die Steckdosen mit ihren Steckern im Bad mit Badewanne. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, ist der Teil von Wand, Boden, Ablage, Regal oder Spiegel, den er verdeckte, nicht fotografiert worden: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert; im Bad mit Badewanne sind zudem die Spiegelung dort, wo sich die Flaschen spiegelten, und das vom Handtuch verdeckte Stück Handtuchhalter rekonstruiert, im dritten Bad die Glasschale des Seifenhalters. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Höhen, Öffnungen, Böden, Fenster und Türen, Installationen und Oberflächen sind wie fotografiert; auf den Aufnahmen sind keine auffälligen Mängel zu sehen, und keiner wurde abgeschwächt oder versteckt. Die Ausblicke auf die Piazza Verdi und das Teatro Verdi wurden nicht mit dem Modell bearbeitet: Es sind die Originalaufnahmen, nur Licht und Farben sind korrigiert, und im langen Blick über den Balkon wurden die Gesichter zweier Passanten unscharf gemacht; der Ausblick ist der vom März 2022, mit dem damaligen Baukran, und seit 2026 ist die Fassade des Teatro Verdi für die Restaurierung eingerüstet. Von Hand, ohne das Modell, wurden auf neun Fotos die Senkrechten begradigt, mit einem Randbeschnitt zwischen 3 % und 10 %. Licht und Farben wurden wie bei einer üblichen Bildbearbeitung korrigiert. Die unveränderten Originalfotos sind auf Anfrage erhältlich; die Besichtigung bleibt der einzige verlässliche Maßstab für den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Das Video oben im Inserat. Video aus Fotos dieser Immobilie, mit KI retuschiert und mit KI animiert

Wie wir KI einsetzen

Ausstattung

  • Balkon

Lage

Adresse: Via Luigi Einaudi 1, Triest

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Piazza Tommaseo

Piazza Tommaseo
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die Linie 64Richtung Strada per Vienna 14alle 12′alle 17′—
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die Linie 30Richtung Stazione Ferroviaria3 Fahrten3 Fahrtenalle 20′

Piazza Unità d'Italia

Piazza Unità d'Italia
Mo–FrSaSo/Ft.
die Linie 9Richtung Largo Irnerialle 7′alle 8′alle 14′
die Linie 9Richtung Piazzale Giobertialle 7′alle 8′alle 14′
die Linie 17Richtung San Cilinoalle 10′alle 12′—
die Linie 17Richtung Via di Campo Marzioalle 10′alle 12′—
die Linie 30Richtung Stazione Ferroviariaalle 12′alle 12′alle 20′
die Linie 30Richtung Via Locchialle 12′alle 12′alle 20′
die Linie 8Richtung Roianoalle 14′alle 16′alle 25′
die Linie 8Richtung Piazzale Valmauraalle 14′alle 16′alle 25′

Corso Italia

Corso Italia
Mo–FrSaSo/Ft.
die Linie 11Richtung Ferdinandeoalle 8′alle 9′alle 19′
die Linie 25Richtung Cattinara (Ospedale)alle 14′alle 17′—

Via Mazzini 4

Via Mazzini 4
Mo–FrSaSo/Ft.
die Linie 9Richtung Largo Irnerialle 7′alle 8′alle 14′
die Linie 11Richtung Corso Italiaalle 8′alle 9′alle 19′
die Linie 10Richtung Piazza Tommaseoalle 8′alle 9′alle 14′
die Linie 17Richtung Via di Campo Marzioalle 10′alle 12′—
die Linie 30Richtung Via Locchialle 12′alle 12′alle 20′
die Linie 64Richtung Piazza Tommaseoalle 12′alle 17′—
die Linie 8Richtung Piazzale Valmauraalle 14′alle 16′alle 25′
die Linie 25Richtung Corso Italiaalle 14′alle 17′—

Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)

Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)
Mo–FrSaSo/Ft.
die Linie 23Richtung Piazzale Wartsilaalle 37′——

Via Roma 18/b (Ponte rosso)

Via Roma 18/b (Ponte rosso)
Mo–FrSaSo/Ft.
die Linie 17Richtung Via di Campo Marzioalle 10′alle 12′—
die Linie 5Richtung Via Cumanoalle 11′alle 13′alle 20′
die Linie 30Richtung Via Locchialle 12′alle 12′alle 20′
die Linie 8Richtung Piazzale Valmauraalle 14′alle 16′alle 25′
die Linie 64Richtung Piazza Tommaseoalle 12′alle 17′—
die Linie 23Richtung Piazzale Wartsilaalle 37′——
die Linie 24Richtung San Giustoalle 39′alle 39′alle 41′
die Linie 4Richtung Piazza Oberdan4 Fahrten4 Fahrtenalle 30′

Fahrpläne können sich ändern: Prüfen Sie sie auf triestetrasporti.it.

Datenquellen

Haltestellen, Linien und Fahrpläne: Region Friaul-Julisch Venetien · TPL FVG, NeTEx-Daten des italienischen National Access Point, veröffentlicht am 11. Oktober 2026, aufbereitet von TriesteAffitti. Takt eines typischen Tages (Werktag 14. Oktober 2026), Fahrpläne gültig bis 31. Dezember 2026. Gehzeiten auf dem Fußwegenetz berechnet (OSRM), Daten © OpenStreetMap contributors (ODbL). Kartenfehler melden.

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