N. 0313 · Centro
Appartamento arredato con balcone su piazza Verdi, Palazzo Tergesteo
Via Luigi Einaudi 1 · Centro · Trieste
indicativamente2.400 €al mese · da definire caso per caso
- Libera da subito
- Tour 3D
- Flex · transitorio
- Foresteria (aziende)
- Arredato
- 182 m²
- 4 locali
- 1–18 mesi
Appartamento arredato con balcone su piazza Verdi, Palazzo Tergesteo
N. 0313 · Via Luigi Einaudi 1 · Centro · Trieste
Tour 3D
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Scansione di marzo 2022 · Arredi e dettagli possono essere cambiati da allora.
Caratteristiche immobile
- Superficie
- 182 m²
- Locali
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 2°
- Arredato
- Sì
- Classe energetica
- D · 125,23 kWh/m² anno
- Indice rinnovabile (EPgl,ren)
- 0,47 kWh/m² anno
- Prestazione energetica del fabbricato
- Inverno: bassa · Estate: bassa
Condizioni dell'affitto
- Formula
- Flex · transitorio o Foresteria (aziende)
- Durata
- 1–18 mesi
Descrizione
Appartamento arredato al secondo piano di Palazzo Tergesteo, il palazzo della galleria coperta fra piazza della Borsa e piazza Verdi, inaugurato nel 1842 e poi sede della Borsa. 182 m² catastali, soffitti alti fino a 3,60 m.
Soggiorno con zona pranzo e tre camere sulla piazza, una arredata a studio; la padronale ha il suo bagno, con vasca, e la portafinestra sul balcone. Sul retro la cucina abitabile e gli altri due bagni, con doccia. Riscaldamento e climatizzazione estiva centralizzati.
Di fronte al balcone, lungo circa dieci metri, la facciata del Teatro Verdi: oggi è in restauro e coperta dai ponteggi, con la fine dei lavori prevista entro la stagione 2026–27 (foto del 2022).
A piedi e in piano: piazza Unità in 3 minuti, la stazione in 12. Niente posto auto (area pedonale): il parcheggio Park San Giusto è a 4 minuti.
Contratto transitorio da 1 a 18 mesi, per esigenze di lavoro o di studio documentate, o foresteria per aziende che vi alloggiano il proprio personale. Libero da subito. Classe energetica D (EPgl,nren 125,23 kWh/m² anno).
Come abbiamo usato l'AI in queste foto
7 foto su 16 modificate con l'AI, con le modifiche indicate sulla foto. La visita resta l'unico riferimento.
Leggi come le abbiamo ritoccate
Fotografie ricavate dal tour 3D del marzo 2022: sono istantanee del tour virtuale dell'appartamento, scansionato il 1° marzo 2022 e fotografato dal visore il 16 marzo 2022; arredi e oggetti sono quelli di allora, e lo stato di oggi si verifica alla visita. 7 delle 16 fotografie pubblicate sono passate da un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield), in modo limitato: i pixel sono quelli dell'istantanea originale e dal modello vengono soltanto i punti dove è stato tolto qualcosa, fra lo 0,07% e il 16% di ciascuna immagine. Sono stati tolti: un robot aspirapolvere a terra in due fotografie del soggiorno, con una ciabatta elettrica e il suo cavo; nello studio una borsa dal ripiano basso della libreria, un computer portatile e un libro dalla scrivania, una scatolina, una piccola pila di libri e piccoli oggetti dalla mensola, e un oggetto scuro, probabilmente un cestino, sotto la scrivania; nei bagni spazzolini (anche elettrici, con le basi di ricarica e i cavi), flaconi, vasetti e prodotti da bagno, una confezione di salviette, due asciugamani e tre tappetini. Le altre nove (una del soggiorno, le due della cucina, le due della camera matrimoniale, la seconda camera, le due del balcone e la veduta sul Teatro Verdi) non sono passate dall'intelligenza artificiale. Sono stati lasciati di proposito tutti gli arredi, i quadri e le stampe, le lampade e i televisori, gli apparecchi elettronici sulla console del soggiorno, un telecomando sul mobile della televisione nella camera matrimoniale, alcuni libri in piedi sulle mensole dello studio, le mensole a cubi del bagno con la doccia con i loro asciugamani e flaconi, un cavo accanto allo specchio dello stesso bagno e le prese con le spine nel bagno con la vasca. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di parete, pavimento, piano, mensola o specchio che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile; nel bagno con la vasca sono ricostruiti anche il riflesso nello specchio dove si riflettevano i flaconi e il tratto di portasciugamani coperto dall'asciugamano, e nel terzo bagno il piattino di vetro del portasapone. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, altezze, aperture, pavimenti, infissi, impianti e finiture sono quelli fotografati; nelle istantanee non si vedono difetti evidenti, e nessuno è stato attenuato o nascosto. Le vedute su Piazza Verdi e sul Teatro Verdi non sono passate dal modello: sono le istantanee originali con la sola correzione di luce e colori, e nella veduta lunga del balcone sono stati sfocati i volti di due passanti; la veduta è quella del marzo 2022, con la gru di cantiere di allora, e dal 2026 la facciata del Teatro Verdi è coperta dai ponteggi del restauro. A mano, senza il modello, sono state raddrizzate le verticali in nove fotografie, con un ritaglio ai bordi fra il 3% e il 10%. Luce e colori sono stati corretti come in un normale ritocco fotografico. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.
Il video in testa all'annuncio. Foto del tour 3D del marzo 2022, tre ritoccate con AI, animate con AI
Caratteristiche
- balcone
Posizione
Indirizzo: Via Luigi Einaudi 1, Trieste
Apri in Google Maps (si apre in una nuova scheda)Indicazioni stradali (si apre in una nuova scheda)
La fermata più vicina
Piazza Tommaseo · fino a 4 min a piedi
la 10la 17la 64la 4la 30
Dove arrivi senza cambiare
- CentroA piedi, circa 5 min
- Stazione CentraleA piedi, circa 15 min
- Universitàla 17circa 20 min
- Ospedale Maggiorel'11circa 10 min
Tutti i collegamenti, le fermate e gli orariMeno dettagli
Posto per posto: dove sali e ogni quanto passa
Centro
A piedi, circa 5 min
Stazione Centrale
A piedi, circa 15 min
oppurela 30circa 15 min· ogni 12′
dalla fermata Piazza Unità d'Italia
Università
la 17circa 20 min· ogni 10′
dalla fermata Piazza Tommaseo
Ospedale Maggiore
l'11circa 10 min· ogni 8′
dalla fermata Corso Italia
Ospedale di Cattinara
la 25circa 30 min· ogni 14′
dalla fermata Corso Italia
Barcola
la 19circa 40 min· ogni 34′
dalla fermata Piazza Goldoni
Porto Vecchio
la 19circa 40 min· ogni 34′
dalla fermata Piazza Goldoni
Opicina
la 64circa 25 min· ogni 12′
dalla fermata Piazza Tommaseo
Muggia
il Delfino Verde (1M)30 min a bordo· 10 corse, 06:45–19:35
dalla fermata Molo Bersaglieri
- Area Science Parkserve un cambio
Le fermate vicine
fino a 4 min a piedi
Piazza Tommaseo
la 10la 17la 64la 4la 30
Piazza Unità d'Italia
la 9la 17la 30l'8e altre 2 linee
Corso Italia
l'11la 25
Via Mazzini 4
la 9l'11la 10la 17la 30la 64l'8la 25e altre 2 linee
Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)
la 23
5–7 min a piedi
Via Roma 18/b (Ponte rosso)
la 17la 5la 30l'8la 64la 23la 24la 4
Di nottela Ala Bla Cla D
Ogni quanto passano
Piazza Tommaseo
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 10verso Valmaura | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 14′ |
| la 17verso San Cilino | ogni 10′ | ogni 12′ | — |
| la 64verso Strada per Vienna 14 | ogni 12′ | ogni 17′ | — |
| la 4verso Villa Carsia | 4 corse | 4 corse | ogni 30′ |
| la 30verso Stazione Ferroviaria | 3 corse | 3 corse | ogni 20′ |
Piazza Unità d'Italia
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 9verso Largo Irneri | ogni 7′ | ogni 8′ | ogni 14′ |
| la 9verso Piazzale Gioberti | ogni 7′ | ogni 8′ | ogni 14′ |
| la 17verso San Cilino | ogni 10′ | ogni 12′ | — |
| la 17verso Via di Campo Marzio | ogni 10′ | ogni 12′ | — |
| la 30verso Stazione Ferroviaria | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| la 30verso Via Locchi | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| l'8verso Roiano | ogni 14′ | ogni 16′ | ogni 25′ |
| l'8verso Piazzale Valmaura | ogni 14′ | ogni 16′ | ogni 25′ |
Corso Italia
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| l'11verso Ferdinandeo | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 19′ |
| la 25verso Cattinara (Ospedale) | ogni 14′ | ogni 17′ | — |
Via Mazzini 4
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 9verso Largo Irneri | ogni 7′ | ogni 8′ | ogni 14′ |
| l'11verso Corso Italia | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 19′ |
| la 10verso Piazza Tommaseo | ogni 8′ | ogni 9′ | ogni 14′ |
| la 17verso Via di Campo Marzio | ogni 10′ | ogni 12′ | — |
| la 30verso Via Locchi | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| la 64verso Piazza Tommaseo | ogni 12′ | ogni 17′ | — |
| l'8verso Piazzale Valmaura | ogni 14′ | ogni 16′ | ogni 25′ |
| la 25verso Corso Italia | ogni 14′ | ogni 17′ | — |
Via Roma 8 (angolo via San Nicolò)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 23verso Piazzale Wartsila | ogni 37′ | — | — |
Via Roma 18/b (Ponte rosso)
| Feriali | Sab. | Fest. | |
|---|---|---|---|
| la 17verso Via di Campo Marzio | ogni 10′ | ogni 12′ | — |
| la 5verso Via Cumano | ogni 11′ | ogni 13′ | ogni 20′ |
| la 30verso Via Locchi | ogni 12′ | ogni 12′ | ogni 20′ |
| l'8verso Piazzale Valmaura | ogni 14′ | ogni 16′ | ogni 25′ |
| la 64verso Piazza Tommaseo | ogni 12′ | ogni 17′ | — |
| la 23verso Piazzale Wartsila | ogni 37′ | — | — |
| la 24verso San Giusto | ogni 39′ | ogni 39′ | ogni 41′ |
| la 4verso Piazza Oberdan | 4 corse | 4 corse | ogni 30′ |
Gli orari possono cambiare: controllali su triestetrasporti.it.
Fonti dei dati
Fermate, linee e orari: Regione Friuli Venezia Giulia · TPL FVG, dati NeTEx del National Access Point pubblicati l'11 ottobre 2026, elaborati da TriesteAffitti. Frequenze di un giorno tipo (feriale del 14 ottobre 2026), orari validi fino al 31 dicembre 2026. Tempi a piedi calcolati sulla rete pedonale (OSRM) con i dati © OpenStreetMap contributors (ODbL). Segnala un errore della mappa.
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