TriesteAffitti
Dnevna soba z dvema oknoma, svetlim kavčem in oranžnimi visečimi omaricami, Via dei Capitelli, Trst
← Nazaj na nepremičnineAI · urejeno: UI za svetlobo in tam, kjer smo odstranili ključe, letake, električno napravo s kablom in daljinec; drugo je izvirno.

Št. 5040 · Mestno središče

Opremljeno dvosobno stanovanje v peš coni, Ulica dei Capitelli

Via dei Capitelli 4 · Mestno središče · Trst

570 €na mesec

Rezervirajte ogledPošljite povpraševanje za stanovanjePrednostna pot · nezavezujoče · odloči lastnik

Delite to nepremičnino

Povezava vsebuje samo javno stran: nobenega vašega podatka.

Lastnosti nepremičnine

Površina
59 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Nadstropje
1.
Opremljeno
Da
Energetski razred
D · 101,73 kWh/m² na leto
Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
33,44 kWh/m² na leto
Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
Zima: nizka · Poletje: visoka

Pogoji najema

Oblika najema
Flex · začasni najem ali Najem za podjetja
Trajanje
1–18 mesecev
Varščina
2 mesečni najemnini

Opis

Opremljeno dvosobno stanovanje v 1. nadstropju v Ulici dei Capitelli, ki je za pešce, v starem mestnem jedru (Città Vecchia), v četrti Cavana. Katastrska površina 59 m², stropi so visoki 2,60 m.

Vstopite v dnevno sobo z jedilnim kotom: dve okni proti ulici v globokih nišah, leseni tramovi, lesen pod. Iz dnevne sobe pridete v spalnico, prav tako ob ulici.

Hodnik vodi do ločene kuhinje z dvema oknoma na zadnjo stran, lesenimi omaricami in ploščicami s terakotnimi rombi ter do kopalnice s tuš kabino.

Lastno talno ogrevanje in klimatska naprava za gretje in hlajenje. Elektriko, vodo, plin, odvoz odpadkov in wifi plača najemnik, doslej z mesečnim predplačilom in poračunom; skupni stroški niso vključeni.

Peš: trgovina 1 minuta, avtobus 2–3 (linija 17 vozi do univerze), Veliki trg (Piazza Unità) 5, železniška postaja 17, vse po ravnem; najbližja podzemna garaža, Park San Giusto, 5. Začasni najem, tudi za zaposlene podjetij. Energetski razred D. Vseljivo takoj.

Površine so povzete po katastrskem izpisku, imena prostorov opisujejo današnjo rabo; zakonita namembnost posameznega prostora izhaja iz gradbenih dovoljenj in katastrskega načrta v evidenci.

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Z umetno inteligenco smo uredili 5 od 8 fotografij; na fotografiji je označeno: 4 urejene in 1 simulacija. Ogled ostaja edino merilo.

Kako smo jih uredili

Fotografije v tem oglasu so osem posnetkov, ki so bili s pametnim telefonom narejeni v stanovanju zvečer 29. marca 2023, z opremo iz tistega časa: pozneje niso bile ponovljene, današnjo opremo pa boste videli ob ogledu. Na koncu galerije je katastrski tloris v spisu iz leta 2007, očiščen glav in identifikacijskih podatkov, brez umetne inteligence. Pet od osmih objavljenih fotografij je šlo skozi generativni model za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljen prek platforme Higgsfield), vendar omejeno: osnova vsake je izvirna fotografija, od modela pa smo vzeli razporeditev svetlobe, kot mehko plast čez fotografijo, in mesta, kjer smo odstranili predmete, ki so ležali naokrog. Odstranili smo: v dnevni sobi ključe, letake, električno napravo s kablom in daljinec, v jedilnem delu pa kolo, risbo na papirju, naslonjeno na steno, brošure in revije; v kuhinji dve škatli čaja, plastenko vode, steklenice detergenta in razpršilko, vrč s filtrom, plastično posodo, skledo, desko za rezanje, zavitke papirja in plastike ter papirnate mape; v kopalnici brisače, stekleničke, škatle, zobno ščetko in plastično posodico. Ta območja obsegajo od 1,7 % do 13,2 % posamezne slike; vse drugo je izvirna fotografija. Tri fotografije, spalnica, druga fotografija kopalnice in hodnik, so bile lokalno posvetljene, brez generativne umetne inteligence: tam ostajajo neprevlečeni vzmetnici z zloženima odejama, ročke in torba na tleh, kopalni plašč in brisače, ki visijo na steni, stekleničke nad tušem ter na koncu hodnika stekleničke ob kuhinjskem koritu. Prav tako lokalno, brez generativne umetne inteligence, smo v kopalnici odstranili plastično kljukico s ploščic in zmanjšali oranžni odtenek svetlobe na policah, v steklu tuša pa omilili nejasno temno senco, odsev osebe, ki je fotografirala. Namerno smo pustili vse pohištvo in svetilke, slike, televizor, preprogo, tablico s kredo, v kuhinji kozarce, steklenico olja, pločevinko kave ter rumeno krpo in rokavico, v kopalnici pleteno košaro in ščetko za stranišče. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, obloge, tal, pohištva, police, delovne plošče, mize, stola ali vtičnice, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je dorisal tako, da je videti verodostojno; v jedilnem delu je model na primer dorisal polovico okvirja vtičnice, ki jo je zakrivalo kolo. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, zaključna dela in druge napeljave so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita; dve fotografiji, ena od kopalnice in fotografija hodnika, sta treseni in sta takšni tudi ostali. Pogledi skozi okna, zaprta polkna in fasada nasproti, so takšni, kot so bili fotografirani. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni fotografski obdelavi, vključno z izravnavo beline pri svetlobi žarnic. Izvirne, nespremenjene fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
570 €
Varščina
1.140 €

Podatek iz ponudbe (2 mesečni najemnini), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 100 €
Trajanje18 mesecev

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. Ter vaša polovica kolkovine: 16 € za vsako polo s 4 stranmi vsakega podpisanega izvoda, ocenjeno na 64 € za pogodbo z 8 stranmi v dveh izvodih. Postopek uredimo mi, njegove stroške (spletna registracija in potrdilo) plača lastnik: tu je le vaša polovica davka in kolkovine.

Agencijska provizija
1.877,58 €

15 % najemnine za celotno trajanje pogodbe (18 mesecev) + DDV: 1.539 € in 338,58 € DDV (22 %). Plača se le, če je pogodba podpisana.

Vsak mesec

Najemnina
570 €
Stroški upravljanja
Vprašajte nas
TARI (davek na odpadke)
≈ 16 €
Osebe2

Ocena po tarifah Občine Trst za leto 2026 glede na m² iz oglasa: 190 € na leto. Znesek je odvisen od števila članov gospodinjstva. Pri pogodbi do 6 mesecev jo plača lastnik.

Za vselitev

≈ 3.688 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija + provizija

Dejanski mesečni strošek

≈ 586 €

najemnina + znane postavke: za preostale nas vprašajte

Zneski z oznako ≈ so okvirne ocene po standardnih pravilih; varščina je tista, ki je navedena v ponudbi. Natančen obračun je tisti v pogodbi. Niso vključeni stroški komunalnih storitev (elektrika, plin, internet).

Tlorisi

Katastrski načrt brez osebnih podatkov: imena prostorov in višine so takšni kot v dokumentu, vloženem v katastru.

Lokacija

Naslov: Via dei Capitelli 4, Trst

Odpri v Google Zemljevidih (odpre se v novem zavihku)Navodila za pot (odpre se v novem zavihku)

Kam pridete brez prestopanja

  • Središče mesta

    Peš, približno 5 min

  • Glavna železniška postaja

    avtobus št. 30približno 15 min· na 12′

    s postaje Riva del Mandracchio (palacongressi)

  • Univerza

    avtobus št. 17približno 25 min· na 10′

    s postaje Riva del Mandracchio (palacongressi)

  • Bolnišnica Maggiore

    avtobus št. 11približno 15 min· na 8′

    s postaje Corso Italia

  • Bolnišnica na Katinari

    avtobus št. 25približno 35 min· na 14′

    s postaje Corso Italia

  • Opčine

    avtobus št. 64približno 30 min· na 12′

    s postaje Piazza Tommaseo

  • Milje

    ladja Delfino Verde (1M)30 min vožnje· 10 voženj, 06:45–19:35

    s postaje Molo Bersaglieri

  • Barkovljes prestopom
  • Porto Vecchios prestopom
  • Area Science Parks prestopom

Bližnje postaje

do 4 min hoje

  • Via di Cavana (angolo via Venezian)

    avtobus št. 24

  • Via Venezian 8

    avtobus št. 24

  • Riva del Mandracchio (palacongressi)

    avtobus št. 9avtobus št. 17avtobus št. 30avtobus št. 8in še 1 linija

5–7 min hoje

  • Molo Bersaglieri

    ladja Delfino Verde (1M)

  • Piazza Tommaseo

    avtobus št. 10avtobus št. 17avtobus št. 64avtobus št. 4avtobus št. 30

  • Corso Italia

    avtobus št. 11avtobus št. 25

Ponočiavtobus št. Aavtobus št. D

Kako pogosto vozijo

Via di Cavana (angolo via Venezian)

Via di Cavana (angolo via Venezian)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 24smer San Giustona 39′na 39′na 41′

Via Venezian 8

Via Venezian 8
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 24smer Stazione Ferroviariana 41′na 41′na 43′

Riva del Mandracchio (palacongressi)

Riva del Mandracchio (palacongressi)
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 9smer Largo Irnerina 7′na 8′na 14′
avtobus št. 9smer Piazzale Giobertina 7′na 8′na 14′
avtobus št. 17smer San Cilinona 10′na 12′—
avtobus št. 17smer Via di Campo Marziona 10′na 12′—
avtobus št. 30smer Stazione Ferroviariana 12′na 12′na 20′
avtobus št. 30smer Via Locchina 12′na 12′na 20′
avtobus št. 8smer Roianona 14′na 16′na 25′
avtobus št. 8smer Piazzale Valmaurana 14′na 16′na 25′

Molo Bersaglieri

Molo Bersaglieri
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
ladja Delfino Verde (1M)smer Molo esterno Muggia10 voženj10 voženj6 voženj

Piazza Tommaseo

Piazza Tommaseo
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 10smer Valmaurana 8′na 9′na 14′
avtobus št. 17smer San Cilinona 10′na 12′—
avtobus št. 64smer Strada per Vienna 14na 12′na 17′—
avtobus št. 4smer Villa Carsia4 vožnje4 vožnjena 30′
avtobus št. 30smer Stazione Ferroviaria3 vožnje3 vožnjena 20′

Corso Italia

Corso Italia
Pon.–pet.Sob.Ned./pr.
avtobus št. 11smer Ferdinandeona 8′na 9′na 19′
avtobus št. 25smer Cattinara (Ospedale)na 14′na 17′—

Vozni redi se lahko spremenijo: preverite jih na triestetrasporti.it.

Viri podatkov

Postaje, linije in vozni redi: Dežela Furlanija - Julijska krajina · TPL FVG, podatki NeTEx z italijanske nacionalne dostopne točke (National Access Point), objavljeni 11. 10. 2026, obdelava TriesteAffitti. Pogostost na tipičen dan (delavnik 14. 10. 2026), vozni redi veljajo do 31. 12. 2026. Čas hoje izračunan na omrežju pešpoti (OSRM), podatki © OpenStreetMap contributors (ODbL). Sporočite napako na zemljevidu.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Prednostna pot

Ste se že odločili? Pošljite povpraševanje za to stanovanje

Če so vas fotografije, 3D-ogled ali video že prepričali, preskočite vmesne korake: v nekaj minutah nam posredujete, kar potrebujemo, mi pa lastniku takoj predstavimo urejen predlog.

  • Nezavezujoče in brez plačila: stanovanje ni rezervirano.
  • Zdaj brez dokumentov: zanje vas prosimo pozneje, po varnem kanalu.
  • Pokličemo vas v enem delovnem dnevu. Odloči lastnik.
Pošljite povpraševanje za stanovanje

Navedena najemnina in pogoji so vabilo k oddaji povpraševanja: pogodba je sklenjena šele s podpisom obeh strani.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 600 €Mestno središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka