Residence Europa · Le Ginestre

Strada Costiera, Küste, Duino-Aurisina

Miete je nach Zeitraum Anfragen

Sofort frei
3D-Rundgang
Flex · befristet
Möbliert
3 Zimmer
1–3 Monate
Fotos mit KI bearbeitet · Hinweis lesen

Besichtigung anfragen 3D-Rundgang

Nr. 5115 · Strada Costiera, Küste, Duino-Aurisina

Besichtigung anfragen

3D-Rundgang

Bewegen Sie sich durch die Räume, als wären Sie dort: Ziehen zum Umsehen, Klicken oder Tippen auf die Kreise am Boden zum Weitergehen.

Im Vollbild öffnen

Objektmerkmale

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Möbliert: Ja
Aufzug: Ja
Energieklasse: Noch nicht angegeben

Mietbedingungen

Vertragsart: Flex · befristet
Mietdauer: 1–3 Monate

Vermietung auf Zeit

So wird diese Immobilie vermietet

Vermietet wird mit einem befristeten Mietvertrag (contratto transitorio), für kurze Zeiträume.
Miete, Nebenkostenerstattung und Kaution werden im Einzelfall vereinbart – je nach dem Zeitraum, den Sie brauchen.

Nennen Sie uns Ihren Zeitraum

Beschreibung

Eine möblierte Wohnung in der Residence Europa, der Anlage direkt am Meer bei Le Ginestre, an der Küstenstraße zwischen Triest und Sistiana. Es ist die Ferienwohnung des Eigentümers, die er für einen bis drei Monate mit befristetem Mietvertrag vermietet: an alle, die beruflich in Triest bleiben müssen, für einen Sommermonat am Meer oder einen ruhigen Winter an der Costiera.

Die Wohnung

Vom Eingang der Anlage bis zur Wohnungstür sind es nur wenige Meter, ohne eine einzige Stufe. Innen: der Wohnbereich mit Küche und Bartresen, das Wohnzimmer mit der Fischtapete, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Wohnzimmer und Kinderzimmer öffnen sich zur überdachten Loggia mit einem langen Teaktisch für Mahlzeiten im Freien. Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe der Gebäude und blickt auf die inneren Gärten und die weißen Türme der Anlage; zum Meer fährt man mit dem Aufzug hinunter.

Die Anlage

Mit der Wohnung nutzt man die Einrichtungen der Residence: die Aufzüge hinunter zum Meer, den Strand in staatlicher Konzession, einen kleinen Abstellraum für die eigenen Strandsachen und das Restaurant an der Uferpromenade, das auch öffentlich zugänglich ist. In der Gemeinschaftsgarage gibt es einen überdachten Stellplatz: Im Sommer heißt das an der Costiera, ohne Parkplatzsuche ans Meer zu kommen.

Lage

Le Ginestre, Marina di Aurisina, Gemeinde Duino Aurisina. Nebenan liegt das Strandbad Le Ginestre, seit 1960 geöffnet. Mit dem Auto ist Sistiana etwa 5 Minuten entfernt, das Schloss Miramare etwa 15 und das Zentrum von Triest gut 20, ohne Verkehr. An der Küstenstraße fährt die Regionalbuslinie G51 nach Triest, Monfalcone und zum Flughafen, mit Haltestelle bei Le Ginestre.

Mietbedingungen

Befristeter Mietvertrag für einen bis drei Monate. Miete, Erstattung der Nebenkosten und Kaution werden je nach Zeitraum und Dauer im Einzelfall vereinbart: Ein Monat im August und drei Monate im Winter sind nicht dasselbe. Sofort verfügbar. Die Wohnung lässt sich auch mit dem virtuellen 3D-Rundgang besichtigen.

Wie wir KI bei diesen Fotos eingesetzt haben

40 von 40 Fotos mit KI bearbeitet

Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz in den Fotos. Die 40 Fotos dieses Inserats sind von vier Arten: 15 Aufnahmen mit dem Smartphone, 14 Standbilder aus der virtuellen 3D-Tour der Wohnung, 9 Aufnahmen mit der Drohne und 2 Einzelbilder aus einem Drohnenvideo. Alle 40 wurden mit einem generativen Bildmodell bearbeitet (Modellfamilie Nano Banana von Google, genutzt über die Plattform Higgsfield).

Ganzen Hinweis lesen

Bei 33 betrifft die Bearbeitung nur Licht und Farbe: Die Bilder wurden aufgehellt und einander angeglichen, damit Fotos so unterschiedlicher Herkunft gleich wirken. Bei 6 wurden außerdem persönliche Gegenstände und Dinge des täglichen Gebrauchs entfernt: Strandtaschen und -tücher, Handtücher, Kleidung, ein Bademantel, Matten, Flaschen und ein Seifenspender, eine Bürste, Einkäufe, Papierrollen, Kisten und Schachteln, Tassen und ein Tablett, eine Broschüre, kleine Gegenstände auf Tischen und Regalen, ein Eimer. Auf einem Foto der Garage wurde das Kennzeichen eines Autos unleserlich gemacht. Bewusst belassen wurden die Möbel, die Betten mit ihrer Bettwäsche, die Lampen, die kleinen Bilder, die Bücher und die Spielsachen im Kinderzimmer. Wo ein Gegenstand entfernt wurde, war der verdeckte Teil von Wand, Regal oder Boden nicht fotografiert: Das Modell hat ihn plausibel rekonstruiert. Sonst wurde nichts verändert: Maße, Öffnungen, Böden, Fenster, Oberflächen, die Tapete und die Aussichten sind so wie fotografiert; die Flecken an der Garagendecke und das von der Sonne gezeichnete Holz von Tisch und Handlauf der Loggia sind geblieben, wie sie sind. In den Luftaufnahmen wurde die Farbe des Meeres klarer gemacht, ohne Küste oder Gebäude zu verändern. Auf einem Foto der Gemeinschaftsflure sind die Aushänge wie im Original unscharf. Das Präsentationsvideo wurde mit künstlicher Intelligenz (Modell Kling, über Higgsfield) aus 10 dieser Fotos erzeugt: Die Kamerabewegungen sind synthetisch. Die unbearbeiteten Originalfotos sind auf Anfrage erhältlich; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie bleibt allein die Besichtigung.

Öffnen Sie ein Foto, um zu lesen, was gemacht wurde, und – wo vorhanden – das Original zu sehen.

Wie wir KI einsetzen