TriesteAffitti
Svetla dnevna soba z rožnato kotno sedežno in stenskimi policami, stanovanje na Via di Romagna, Trst
AI · urejeno: Retuširano z UI: svetloba in barve; z mizice odstranjene knjige, revije in daljinci, kabli na tleh in koš.

Št. 0011 · Širše središče

Opremljeno trisobno stanovanje s kuhinjskim otokom, Via di Romagna

Via di Romagna, Širše središče, Trst

950 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
98 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Nadstropje
2.
Opremljeno
Da
Dvigalo
Da
Energetski razred
D

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Prenovljeno in opremljeno trisobno stanovanje v 2. nadstropju stavbe z dvigalom, v ulici Via di Romagna v četrti Škorklja (Scorcola) v Trstu: dve spalnici, dve kopalnici in dolg balkon.

Iz predsobe s teraco tlemi in svetlo modrim stropom pridete v dnevni del. To je enoten odprt prostor: dnevna soba s stenskimi policami in parketom v vzorcu ribje kosti, jedilni kot ter kuhinja z otokom, indukcijsko kuhalno ploščo in pečico. Skozi balkonska vrata stopite na balkon, ki ga senči tenda. Dnevni del in zakonska spalnica imata klimatsko napravo.

Zakonska spalnica ima steno, obloženo s črnimi letvami, in modra vrata; v drugi spalnici z vgradno omaro in svetlo modrim stropom sta dve enojni postelji, postavljeni skupaj. Ena kopalnica ima samostoječo kad in tla s črno-belimi ploščicami v šahovnici, druga, obložena s turkiznim mozaikom, pa tuš in pralno nišo. Stanovanju pripada tudi parkirno mesto.

Na voljo od 1. decembra 2026. Mesečna najemnina: 950 €, stroški upravljanja stavbe: 100 € na mesec. Energetski razred D (italijanska lestvica).

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

16 od 17 fotografij je urejenih z UI · z namenoma ohranjenimi pomanjkljivostmi: 2

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom v stanovanju 12. 1. 2024; devet jih izhaja iz različice z že popravljenimi barvami in obrezom, ki je bila doslej uporabljena za oglas, ostalih osem iz izvirnih posnetkov.

Preberite celotno opombo

16 od 17 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), in sicer z enim samim namenom: odstraniti predmete za vsakdanjo rabo, ki so ostali na vidnem, in prostorom dati svetlejšo in bolj enakomerno svetlobo. Na eni od šestnajstih (spalnica z zakonsko posteljo in črno steno) ni bilo odstranjeno nič, spremenjena je bila samo svetloba; sedemnajsta, balkon, je imela samo popravek svetlobe in barv, brez generativne umetne inteligence. Odstranjeni so bili: knjige in revije na mizicah, daljinski upravljalniki in na eni fotografiji dnevne sobe lesena skleda, v kateri so bili (na drugih dveh fotografijah dnevne sobe je skleda še vedno tam), škatla robčkov, pletene košare, vidni električni kabli, torbe in pas torbe, obešalniki, odcejalniki s kozarci in vrči, papirnate kuhinjske brisače z držalom, bela posoda s kablom, kovinska plošča za razporejanje toplote na indukcijski kuhalni plošči, stekleničke in podajalniki mila, milniki, kozarec in kozarci z zobnimi ščetkami, brisače, kopalniški predpražniki, stoječe držalo za toaletni papir in WC-krtača, črn predmet na tleh pod kopalniško omarico, kapa in drobni predmeti na polici, majhna električna naprava na kopalniškem radiatorju, krpa v košari, likalnik, skleda in škatle na sušilnem stroju, likalna deska in sušilnik za perilo; na eni fotografiji jedilnega kota je izginila tudi okrogla deska za rezanje, naslonjena na oddaljeno kuhinjsko steno. Namenoma so bili ohranjeni vsi kosi pohištva, slike in grafike, svetila, rastline, stenske police s steklenicami, knjigami in okvirji, blazine, preproge in aparati na kuhinjskih pultih. Ostalo je tudi nekaj predmetov, ki jih model ni odstranil ali pa si je ob njihovi odstranitvi kaj izmislil: košara s torbo med pufoma, predmet na stolčku, nekaj kablov svetilk in v ozadju ene od fotografij dnevne sobe papirnate kuhinjske brisače, odcejalnik in milo na kuhinjskem pultu, ki so na fotografijah kuhinje odstranjeni. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način, na primer steno in tla pralne niše za likalno desko in sušilnikom, tla pod kopalniškimi predpražniki, pokrov WC-školjke za držalom za toaletni papir, drog za brisače pod umivalnikom, odsev na steklu indukcijske plošče in kuhinjsko pomivalno korito pod odcejalnikom, ki je na eni fotografiji večje, z drugim koritom in ploščo za pipo. Tudi drobni napisi (naslovi knjig, znamke aparatov) in drobni oddaljeni predmeti na policah so rekonstruirani le približno. Razen teh rekonstruiranih delov ni bilo spremenjeno nič drugega: mere, višine, odprtine, tla (parket ribja kost, teraco, ploščice v šahovnici), mozaiki, okna in vrata, napeljave, sanitarna oprema, zaključna dela, barve sten (vključno s črno opaženo steno, modrimi vrati in svetlo modrimi stropi) in pogledi skozi okna so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: sivi madeži in umazanija na steni pod oknom kopalnice s kadjo so ostali takšni, kot so, gradbeni oder s ponjavami na stavbi nasproti, ki se vidi z oken dnevne sobe in kuhinje ter z balkona, pa je ostal takšen, kot je. Na območju teh madežev, pri svetilki iste kopalnice in v pralni niši druge kopalnice je bila vrnjena izvirna fotografija z vsem, kar je bilo tam: s svečo na okenski polici in s košarami za perilo, ki so v niši ostale, ker si je model ob njihovi odstranitvi izmislil pipo, vtičnico in cevi. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izhodiščne fotografije so Vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prej/potem; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×14Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · svetloba×1Svetloba in barve popravljene z UI
  • AI · simulacija×1Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
950 €
Varščina
≈ 1.900 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 114 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
950 €
Stroški upravljanja
100 €

Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.

TARI (davek na odpadke)
≈ 19 €

Ocena iz oglasa: 225 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 2.964 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 1.069 €

najemnina + stroški upravljanja + TARI

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Značilnosti

  • opremljeno
  • dvigalo
  • odprt bivalni prostor
  • parkirno mesto
  • prenovljeno
  • terasa
  • mirna okolica

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeV 3 mesecihDo 950 €Širše središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka