TriesteAffitti
Dnevna soba z vrat: lesene vitrine, jedilna miza in balkonska vrata, Viale XX Settembre, Trst
AI · urejeno: Obdelano z UI: svetloba in barve; z nizke omarice odstranjen list papirja.

Št. 0292 · Širše središče

Stanovanje z balkoni s pogledom na drevesa, Viale XX Settembre

Viale XX Settembre, Širše središče, Trst

820 €na mesec

Lastnosti nepremičnine

Površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Nadstropje
5.
Dvigalo
Da
Energetski razred
F

Pogoji najema

Oblika najema
Po dogovoru

Opis

Oddajamo stanovanje v ulici Viale XX Settembre v širšem središču Trsta, v stavbi z dvigalom. Ima 91 m² katastrske površine, dve spalnici, dve kopalnici in shrambo.

Iz predsobe s tlemi iz temnega teraca vodijo vrata v sobe in obe kopalnici. Dnevna soba ima parket in balkonska vrata. Tudi ločena kuhinja s tlemi iz teraca in prostorom za mizo ima izhod na balkon; v njej so štedilnik s pečico, napa, dvojno keramično pomivalno korito, grelnik vode, hladilnik in pralni stroj.

Obe spalnici, zakonska in še ena prostorna soba, imata parket in balkonska vrata. Ena kopalnica ima metino zelene ploščice, kad s prho in umivalnik, druga, z oknom, pa stranišče in umivalnik.

Balkoni gledajo na eni strani na drevesa ob ulici in na griče v ozadju, na drugi pa na notranje dvorišče z drevesi. Stavba stoji na koncu ulice; bari, restavracije, kini, supermarketi in avtobusna postajališča so dosegljivi peš.

Na voljo takoj. Mesečna najemnina: 820 €, stroški upravljanja stavbe: 60 € na mesec. Energetski razred F (italijanska lestvica).

Transparentnost

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

12 od 16 fotografij je urejenih z UI

Fotografije v tem oglasu so bile posnete s pametnim telefonom 21. 5. 2025; 13 med njimi je bilo že prej ročno popravljenih glede svetlobe in deloma obrezanih.

Preberite celotno opombo

12 od 16 objavljenih fotografij je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (družina Nano Banana podjetja Google, uporabljena prek platforme Higgsfield), in sicer le z dvema namenoma: da se odstranijo drobni predmeti vsakdanje rabe, ki so ostali na očeh, in da se postelje, katerih vzmetnice so bile na izvirnih posnetkih gole, prekrijejo z nevtralnim belim perilom (rjuhe in prevleke za blazine). Odstranjeni so bili: role papirnatih brisač, skodelica in kozarec, prijemalke in rokavice za pečico, skleda in silikonska podloga, koši za smeti, stekleničke detergenta za posodo in čistil, WC-ščetka, kopalniška preproga, brisača, košara za perilo, viseči električni kabli, sveča v kozarcu, list papirja, kartonček in nalepke, krožniček, kup plastičnih kozarcev in majhen predmet na omarici. Posteljno perilo je dodal model in ni del opreme stanovanja. Namenoma so ostali vsi kosi pohištva in gospodinjski aparati, lestenci in svetilka na nočni omarici, slike, ogledala, zavese, zavesa za prho, prt v kuhinji in mrežasta podloga na pralnem stroju. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva, ki ga je zakrival, ni bil nikoli fotografiran: model ga je rekonstruiral na verjeten način; na dveh majhnih mestih (skodelica na pralnem stroju in steklenička v drugi kopalnici, vidni s hodnika) pa je bil predmet odstranjen z lokalno obdelavo, tako da je bila prekopirana prava sosednja površina z iste fotografije. Ničesar drugega ni bilo spremenjeno: mere, višine prostorov, odprtine, parket in teraco tla, ploščice, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila namerno omiljena ali skrita: odkrušeni podboji vrat, obrabljen parket, starejše ploščice in sanitarna oprema, vidne cevi na steni s koritom, madeži na stenah ene od spalnic, madež na ploščicah druge kopalnice, motno steklo balkonskih ograj in grafiti ob vhodu v stavbo so ostali takšni, kot so. Kjer je model kakšno podrobnost narisal na novo ali izbrisal (napis in ilustracijo na ogledalu v dnevni sobi, ime znamke, zaslon in podlogo pralnega stroja, kuhinjsko uro, ime znamke na bojlerju, nizko knjižno polico in madeže na steni ene od spalnic, madež na ploščicah druge kopalnice), je bila vrnjena izvirna fotografija. Ker model celotno sliko sestavi na novo, so lahko drugod drobne sledi na stenah videti manj izrazite kot v resnici. Fotografij obeh balkonov, fasade in vhoda v stavbo umetna inteligenca ni obdelala: razgledi z balkonov so takšni, kot so bili posneti. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij, zato so svetlo slonokoščene stene videti bolj bele kot v resnici. Izvirne, neobdelane fotografije so vam na voljo na zahtevo, na tej strani pa ima vsaka fotografija svoj prikaz pred in po; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.

Oznake na fotografijah

  • AI · urejeno×7Retuširana z UI: odstranjeni predmeti
  • AI · simulacija×5Simulacija z UI: dodani ali rekonstruirani elementi

Odprite fotografijo, da preberete, kaj je bilo narejeno, in si, kjer je na voljo, ogledate izvirnik.

Kako uporabljamo umetno inteligenco

Edino merilo ostaja ogled.

Ocena

Koliko stane vselitev

Izračun za najemnika: kaj plačate enkrat ob vselitvi in koliko vas stanovanje zares stane vsak mesec. Kjer v oglasu podatka ni, to povemo in ocenimo po standardnih pravilih.

Ob podpisu

Prva najemnina
820 €
Varščina
≈ 1.640 €

Ocena: običajno 2–3 mesečne najemnine (po zakonu največ 3), vrne se ob koncu najema.

Registracija pogodbe
≈ 98 €

Ocena: davek na registracijo (imposta di registro) v višini 2 % letne najemnine (najmanj 67 €), ki si ga lastnik in najemnik delita po polovici. K temu se prišteje še kolkovina.

Vsak mesec

Najemnina
820 €
Stroški upravljanja
60 €

Podatek iz oglasa: redni stroški, poračunani ob koncu leta.

TARI (davek na odpadke)
≈ 19 €

Ocena iz oglasa: 226 € na leto, plača najemnik.

Za vselitev

≈ 2.558 €

prva najemnina + varščina za 2 meseca + registracija

Dejanski mesečni strošek

≈ 899 €

najemnina + stroški upravljanja + TARI

Vsi zneski so okvirne ocene na podlagi podatkov iz oglasa in standardnih pravil: natančni zneski so tisti iz pogodbe. Ne vključujejo stroškov za elektriko, plin in internet ter morebitne agencijske provizije.

Značilnosti

  • dvigalo
  • balkon
  • blizu središča

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.

Vas zanima?

Rezervirajte ogled ali zaprosite za informacije: dovolj je telefonska številka ali e-poštni naslov, odgovori pa vam oseba iz naše pisarne – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Rezervirajte ogled

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Zaprosite za informacije

Kdo vam odgovori

Davide, Giada, Cécile · iz naše pisarne v Trstu, ne iz klicnega centra – v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Via Torino 34, 2. nadstropje · od ponedeljka do petka, od 10.00 do 18.00

Podobni oglasi

Iščete stanovanje

Ni pravo za vas? Povejte nam, kaj iščete

Proračun, območje, datum vselitve: vzame vam dve minuti, mi pa vam pišemo, ko se pojavi stanovanje za vas – pogosto še preden je objavljeno na spletu.

Izhodišče: to stanovanjeTakojDo 850 €Širše središče

Lastniki

Imate podobno stanovanje za oddajo?

Flex, 3+2 ali 4+4: povemo vam, katera formula vam pri vašem stanovanju prinese največ, in poskrbimo za vse – od oglasa do ključev.

Oglejte si, kako poteka