Nr. 0292 · Stadtnah
Geräumige 100 qm Wohnung am Viale XX Settembre
Viale XX Settembre, Stadtnah, Trieste
820 €pro Monat
- Sofort frei
- 100 m²
- 4 Zimmer
- Vertragsart: nach Absprache
Geräumige 100 qm Wohnung am Viale XX Settembre
Nr. 0292 · Viale XX Settembre, Stadtnah, Trieste
Objektmerkmale
- Fläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5°
- Aufzug
- Ja
- Energieklasse
- F
Beschreibung
Am Ende des Viale XX Settembre, in einem der lebendigsten und bestversorgten Viertel der Stadt, bietet TriesteVillas eine geräumige Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung liegt im fünften Stock eines reizvollen Altbaus und ist mit einem Aufzug erreichbar. Auf 100 qm verteilen sich vier Zimmer: zwei große Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenster und ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dazu kommt eine separate Kochnische.
Ein zweiter Balkon öffnet sich zu einem freien Ausblick und verleiht den Räumen zusätzliche Weite. Die innere Aufteilung ist so gestaltet, dass Privatsphäre und Komfort auch beim gemeinsamen Wohnen gewahrt bleiben – ideal für Studierende oder junge Berufstätige.
Die Lage ist zentral und zugleich ruhig: Supermärkte, Bushaltestellen, Kinos, Bars, Restaurants und Universitäten sind zu Fuß erreichbar. Energieklasse F.
Monatliche Miete 820 Euro, Nebenkosten 60 Euro monatlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Schätzung
Was der Einzug kostet
Die Rechnung des Mieters: was einmalig bei Unterzeichnung anfällt und was die Wohnung jeden Monat wirklich kostet. Wo die Anzeige keine Angabe hat, sagen wir es und schätzen nach Standardregeln.
Bei Unterzeichnung
- Erste Monatsmiete
- 820 €
- Kaution
- ≈ 1.640 €
- Registrierung des Vertrags
- ≈ 98 €
Schätzung: meist 2-3 Monatsmieten (gesetzlich höchstens 3), bei Vertragsende zurück.
Schätzung: 2 % Registersteuer auf die Jahresmiete (mindestens 67 €), je zur Hälfte von Vermieter und Mieter. Zuzüglich Stempelgebühren.
Jeden Monat
- Miete
- 820 €
- Nebenkosten (Kondominium)
- 60 €
- TARI (Müllgebühr)
- ≈ 19 €
Angabe der Anzeige: ordentliche Kosten, mit Jahresabrechnung.
Schätzung der Anzeige: 226 € pro Jahr, zahlt der Mieter.
Zum Einzug
≈ 2.558 €
erste Miete + 2 Monatsmieten Kaution + Registrierung
Echte Monatskosten
≈ 899 €
Miete + Nebenkosten + TARI
Alle Beträge sind unverbindliche Schätzungen auf Basis der Anzeige und der Standardregeln: maßgeblich ist der Vertrag. Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet und eventuelle Maklergebühren.
Ausstattung
- ascensore
- balcone
- uso investimento
- vicino centro
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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Via Torino 34, secondo piano · dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
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