Residence Europa · Le Ginestre

Un appartamento arredato dentro il Residence Europa, il complesso sul mare delle Ginestre, sulla Strada Costiera fra Trieste e Sistiana. È la casa al mare del proprietario, che la affitta per periodi da uno a tre mesi con contratto transitorio: a chi deve fermarsi a Trieste per lavoro, a chi cerca un mese d'estate sul mare o un inverno tranquillo in Costiera.

La casa

Dall'ingresso del complesso alla porta di casa ci sono pochi metri, senza un solo gradino. Dentro, la zona giorno con la cucina e il piano bar, il soggiorno con la parete a pesci, una camera matrimoniale, una cameretta con il letto a castello e il bagno con la doccia walk-in. Soggiorno e cameretta si aprono sulla loggia coperta, con un lungo tavolo in teak per mangiare fuori. L'appartamento sta nella seconda fila di edifici e guarda i giardini interni e le torri bianche del residence; al mare si scende in ascensore.

Il residence

Con la casa si usano i servizi del complesso: gli ascensori che portano al mare, la spiaggia in concessione demaniale, un piccolo rimessaggio per le proprie cose da mare e il ristorante sul lungomare, aperto anche al pubblico. Nel garage condominiale c'è un posto auto coperto: d'estate, in Costiera, vuol dire arrivare al mare senza cercare parcheggio.

Dove

Località Le Ginestre, Marina di Aurisina, nel Comune di Duino Aurisina. Accanto c'è lo stabilimento balneare delle Ginestre, aperto dal 1960. In auto Sistiana è a circa 5 minuti, il Castello di Miramare a circa 15 e il centro di Trieste a poco più di 20, senza traffico. Sulla Costiera passa la linea extraurbana G51 per Trieste, Monfalcone e l'aeroporto, con fermata alle Ginestre.

Come si affitta

Contratto transitorio da uno a tre mesi. Canone, rimborso delle utenze e deposito cauzionale si concordano caso per caso, in base al periodo e alla durata: un mese d'agosto e un trimestre d'inverno non sono la stessa cosa. Disponibile da subito. Si può visitare anche con il tour virtuale 3D.

Nota sull'uso dell'intelligenza artificiale nelle fotografie. Le 40 fotografie di questo annuncio sono di quattro tipi: 15 scatti fatti con lo smartphone, 14 immagini fisse tratte dal tour virtuale 3D dell'appartamento, 9 riprese fatte con il drone e 2 fotogrammi estratti da un video girato con il drone. Tutte e 40 sono state modificate con un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield). Su 33 l'intervento riguarda solo luce e colore: le immagini sono state schiarite e rese uniformi fra loro, perché foto di origini così diverse avessero la stessa resa. Su 6 sono stati anche tolti gli oggetti personali e d'uso quotidiano: borse e teli da mare, asciugamani, abiti, un accappatoio, tappetini, flaconi e un dispenser, una spazzola, la spesa, rotoli di carta, cassette e scatole, tazze e un vassoio, un opuscolo, piccoli oggetti su tavoli e mensole, un secchio. Su una foto del garage la targa di un'auto è stata resa illeggibile. Sono stati lasciati di proposito gli arredi, i letti con la loro biancheria, le lampade, i quadretti, i libri e i giochi della cameretta. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di parete, mensola o pavimento che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, aperture, pavimenti, infissi, finiture, la carta da parati e le vedute sono quelli fotografati; le macchie sul soffitto del garage e il legno segnato dal sole del tavolo e del corrimano della loggia sono rimasti come sono. Nelle riprese aeree il colore del mare è stato reso più limpido, senza cambiare la costa né gli edifici. In una foto dei corridoi comuni i cartelli condominiali sono sfocati, come nell'originale. Il video di presentazione è stato generato con intelligenza artificiale (modello Kling, tramite Higgsfield) a partire da 10 di queste fotografie: i movimenti di camera sono sintetici. Le fotografie originali non modificate sono disponibili su richiesta; la visita resta l'unico riferimento per lo stato reale dell'immobile.