Per chi arriva dal turistico e vuole più ordine
Se hai già vissuto la fatica del breve o dell’extra-alberghiero e vuoi una formula più matura.
Per Proprietari
Affittare bene non significa affittare comunque.
Significa scegliere la formula giusta, preparare bene l’immobile, selezionare il conduttore corretto e gestire il tutto con ordine.
Trieste Affitti è il partner per i proprietari che vogliono mettere a reddito un immobile in modo serio, con una logica economica lucida e una gestione completa.
Non lavoriamo per riempire in fretta. Lavoriamo per costruire una rendita ordinata.
Per quali proprietari siamo giusti
Per chi ha un immobile arredato e ben posizionato
Soprattutto quando può funzionare bene sul segmento transitorio o relocation.
Per chi cerca stabilità e meno turnover
Ci occupiamo di tutta la documentazione legale per una locazione senza pensieri.
Per chi vive fuori città
E vuole un referente operativo serio a Trieste: perché fiscalità, contratto, selezione dell’inquilino e gestione vanno coordinate bene.
Il nostro metodo per i proprietari
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Ascolto degli obiettivi
Più netto? Più stabilità? Minore attrito? Uso saltuario dell’immobile? Tutto parte da qui.
- 2
Audit dell’immobile
Valutiamo posizione, arredo, taglio, target possibile, stato di prontezza e margine di miglioramento.
- 3
Raccomandazione della formula
Ti diciamo se per il tuo caso ha più senso un transitorio, un 3+2 o un 4+4.
- 4
Setup e messa a reddito
Documenti, foto, presentazione, processo commerciale e gestione dei candidati: contatti, filtraggio richieste, visite, follow-up.
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Screening candidati
Raccolta informazioni e verifica di coerenza. Coordinamento contrattuale, consegna, comunicazioni, monitoraggio e operatività nel tempo.
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Contrattualistica, documenti, consegna.
Verbali, chiavi, onboarding, standard operativi. Con ampio anticipo rispetto alla scadenza ci muoveremo, se lo vorrai, per rimettere in moto il processo.
Prima di mettere online il tuo immobile, capisci come dovrebbe essere affittato.
La nostra differenza
Siamo arrivati a questo lavoro dal punto più difficile degli affitti turistici.
Sul campo dal 2013. 300 immobili gestiti. Questo ci dà una prospettiva rara.
Sappiamo cosa costa davvero il caos.
Sappiamo quanto un immobile possa sembrare redditizio in teoria e poi diventare faticoso nella realtà.
Per questo il nostro approccio è più maturo: meno improvvisazione, più metodo; meno rumore, più chiarezza; meno slogan, più struttura.
“Hanno saputo gestire gli imprevisti con grande serietà, risolvendo rapidamente la situazione e trovando un nuovo inquilino molto referenziato e serio. Apprezzo molto la loro capacità di problem solving e l’attenzione alla qualità dei profili selezionati.”
“Rapidi e professionali. La signora Giada è stata precisa e attenta, preoccupandosi di trovare la migliore e più soddisfacente soluzione per noi.”
“Ho contattato questa agenzia per informazioni riguardo la messa a rendita di un piccolo immobile in Trieste, ho trovato molta preparazione, disponibilità e soluzioni dettagliate per la resa della casa. Sorpresa positivamente anche per la velocità nelle risposte.”